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이번대선이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데?
안녕하세요. 춤추는파란타조296입니다. 이번대선 선거공략이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데? 세종은 익히들어 알고, 울산은 이유가 먼가요?==> 울산 지역에서 부동산가격이 상승하는 경우 입주 물량 부족, 최근 기준금리 인하효과에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?
주택청약 가점 때문에 너무 고민입니다... 현재 무주택 기간은 5년 정도 되었고, 부양가족은 배우자 뿐인데... 청약 점수를 더 올릴 방법이 없을까요? ==> 현재 부양가족수에서 부모님께서 생존해 계신다면 전입신고를 하여 부양가족수를 늘리는 방법이 있습니다.그리고 집 계약이 곧 만료되는데, 전세 자금은 부족해서 월세로 돌려야 할 것 같습니다... 월세 계약 시 주의해야 할 점이나 팁 같은 게 있다면 알려주세요ㅠㅠ 또, 집을 알아볼 때 화장실 타일이나 싱크대 상태 같은 것을 꼼꼼히 봐야 한다고 들었는데... 어떤 부분을 중점적으로 살펴봐야 하자 발생을 줄일 수 있을까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다...==> 월세 계약도 일반적인 전세계약절차 및 주의사항이 동일합니다. 이러한 경우 추가된다면 월세 부담능력을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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찜해둔 옷 세일 기다리는게 현명한 선택일까요?
찜해둔 옷이 있는데 지금 사기에는 가격이 조금 부담스러워서요... 혹시 세일을 기다리는 게 현명한 선택일까요?==> 우선적으로 세일기간까지 기디라는 방법 밖에 없습니다.아니면 지금 품절될까 봐 불안해서 그냥 사야 할지 고민입니다... 보통 온라인 쇼핑몰이나 브랜드에서 세일을 얼마나 자주 하는지... 그리고 제가 찜해둔 옷이 세일 품목에 포함될 가능성이 얼마나 될까요?==> 품절이 되었아도 추가 주문이 가능합니다
경제 / 부동산
25.06.02
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전세 만기되었는데 전세대출을 위해 재계약 한다면 크게 문제가 없나요??
전세집 보증금은 여자친구가 낸거구요(현재 대출없음)그런데 재개발 아파트 입주권 매매를 위해서 이 보증금을 먼저 땡겨 써야하는데 집 다 지어질때까지는 당장 여기 또 계속 살아야해서 여자친구가 전세대출로 재계약을 하고 보증금은 일단 받을 수 있나요? 이런식으로 진행해도 크게 문제는 없겠죠??==> 현재 상황에서 보증금 대출도 가능하지만 입주권을 구입하는 경우 이곳도 대출을 받아야 하는 만큼 이중 대출에는 대출규모에사 차이가 있는 만큼 이 부분에 대해 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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신혼희망타운 예비신혼부부 무주택 세대 구성원 조건에 대해서 궁금합니다.
저와 예비 배우자 모두 청약을 신청할 수 있을까요?==> 가능합니다.청약을 신청한 시점에서 제가 무주택 세대구성원이어야 하나요? 아니면 공고문이 나온 상황에서 무주택 세대구성원이어야 하나요?==> 네 그렇습니다.무주택 세대원의 기준이 배우자와 혼인신고 후 새로운 세대를 구성한 후를 말하는 것일까요?==> 신청자가 무주택자여야야 한다는 의미입니다.현재 제 상태 때문에 배우자에게까지 기회를 뺐는 것 같아 걱정입니다아니면 저는 신청하지 않고 예비 배우자만 신청해도 될까요===> 배우자 신청도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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요즘 전세 시세가 불안정한데 경제 포럼 전망 믿어도 될까요?
요즘 전세 시세가 너무 불안정해서 걱정이 많습니다... 여기저기서 경제 포럼 전망이 쏟아져 나오는데, 어떤 포럼에서는 전세가가 안정될 거라고 하고, 또 다른 포럼에서는 더 폭등할 거라고 하니 도대체 뭘 믿어야 할지 혼란스럽네요... 전문가분들께서 제시하는 근거들도 다 그럴듯해 보여서 더욱 판단하기가 어렵습니다... 혹시 최근 경제 상황이나 부동산 정책 변화 등을 고려했을 때, 전세 시세 전망에 대한 객관적인 시각을 가지신 분이 계시다면 조언을 구하고 싶습니다... 경제 포럼 전망을 맹신하기보다는, 스스로 판단할 수 있는 기준을 세우는 데 도움이 될 만한 정보가 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 믿을 만한 경제 지표나 참고할 만한 자료 같은 것들이 있을까요... ㅠㅠ 정말이지 너무 답답해서 여쭤봅니다...==> 우선적으로 전세가격 안정여부는 현재상황에서 판단하기가 쉽지 않습니다. 그러나 부동산 경기가 지금까지 침체된 이유는 기준금리가 높아 건축자개 가격 상승으로 인하여 부동산 공급이 부족한 상태이고 대통령 탄핵정국으로 내수경기가 최악의 상황이라고 할 수 있습니다. 그러나 현재는 내일부터 대통령이 결정되고 기준 금리가 인하되고 있는 만큼 부동산 가격상승은 필연적으로 보입니다. 이러한 경우 전세가격도 동반상승할 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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신축 아파트 법인소유 전세계약시 서류
신축 아파트 법인소유인데요이 아파트 전세 계약시 구비서류가 뭔지 궁금합니다저는 임차인이구요 미리 알고 가야 할것같아 여쭤봅니다 그리고 최근발급본 이여야 하는지도 궁금합니다==> 법인 소유라면 계약서 작성시 누가 오는지에 따라 판단이 필요한 사항입니다.대표자 오는 경우 : 대표자 임을 입증할 수 있는 서류, 법인 인감도장, 법인등록서류 대리인이 오는 경우 : 대리인 위임장 및 법인 인감증명서 2. 법인 세금 완납증명서가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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조정대상지역(투기과열지구) 청약 당첨 후 결혼에 의한 세대분리 및 세대원으로 변경해도 되나요?
조정대상지역(투기과열지구)의 민간 분양 아파트에 생애최초 특별공급으로 청약에 당첨되어 중도금 납부중입니다.현재는 부모님과 살고있고 제가 세대주 인데, 조만간 결혼 예정입니다. 결혼 하면 부모님과 분가하여 배우자와 새대를 이루겠죠, 제가 세대원이 될텐데요.당첨된 아파트에 문제가 될 부분이 있을까요? 문제가 된다면 결혼을 입주 이후로 미루는 방법뿐인가요...==> 당첨 이후에 문제가 될 만한 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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선불카드 결제 후 잔금 신용카드 결제?
예를 들어 결제해야하는 가격 총 액이 15000원일 때, 선불 카드 잔액으로 약 5000원 결제하고 나머지를 신용카드로 결제하는게 되나요?==> 네 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
아파트 월세를 주고 있고작년에 새로운 세입자분과 2년 계약을 했습니다그런데 6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 것이 생긴다네요?저건 어떤 걸 해야되는 건가요?==> 신고대상은 보증금 6000만원, 월세 30만원 초과하는 경우 신고대상입니다.이미 예전에 계약한 사람도 어떤 신고를 해야되나요?새로운 계약을 하게 되면 무엇을 하라는 것인지 궁금합니다==> 과태료 처분대상은 6. 1일 이후 계약을 하신 분들입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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