답변 내역

2020년대 초반에 하이엔드 오피스텔이라는 것이부동산 시장에서 인기를 끌게 되었다고 하던데여기서 말하는 하이엔드 오피스텔은정확히 어떤 조건을 충족해야지 하이엔드 오피스텔이될 수 있나요?==> 하이앤드 오피스텔이란 단순한 고급 오피스텔을 넘어 프리미엄 라이프 스타일을 제공하는 주거공간으로 이를 구성하기 위한 핵심조거은 "입지조건, 건축 및 인테리어 품질, 첨단 시스템, 브랜드 가치 및 시공사 신뢰되 등"을 가지고 판단하고 있음을 참고하시기 바랍니다.

C주택에서 16년부터 지금까지 쭉 전세로 살고 있는 세입자 입니다.A주택 18년 9월 1일 (4억, 조정 지역) 매수하여 지금까지 전세 주고 상생임대 조건 갖추었습니다.B주택 25년 8월 28일 (7억, 조정 아님, 기존 세입자 있음) 매수하였습니다.B주택에 이사는 27년 2월에 입주 할 예정입니다.앞으로 2년안 (27년 8월 안으로) A주택 매도 시에A주택 양도세 비과세 가능한지 궁금합니다.제가 찜찜한 점은 B 주택에 바로 입주를 안하고 늦게 입주 하는거 때문에 A주택 양도세 비과세 안될까 부분 입니다. 전문가 분의 답변 도움 부탁드립니다.===> A주택을 27. 8월 이전에 매도를 하는 경우 비과세 요건이 충족됩니다. 그러나 이러한 문제는 중요한 요소인 만큼 관련 자료를 정리한 후 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시고 최종 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 땅을 구매해서 그 위에 집을 짓고 싶은데요. 정부에서 그 집을 짓는 허가를 받는 조건은 어떤 것인지 상세히 알고 싶습니다==> 우선적으로 토지이용계획에 따라 주택 건축이 가능합니다. 그러나 개발제한구역 지역 같은 곳은 건축이 불가합니다. 건축가능한 토지를 확인하기 위해서는 해당 지번에 대해서 토지이용계획확인원을 열람해야 합니다.

전세 계약 시에 세입자가 무조건 연장을 할 수 았는 계약갱신청구권이 있다고 알고 있습니다. 그렇다면 전세 재계약 시에 계약갱신청구권 사용이 무조건 되는 건가요?==> 주임법에 따르면 임차인의 계약갱신 청구권을 행사할 수 없는 법정 9가지 조건이 있습니다. 이러한 조건은 월세 2개월 이상 연체, 무단 전대차 등에 해당되는 경우 임대인에 의해서 거부될 수 있습니다.

다음주에 KTX 입석으로 예약이 되었는데요.입석이라는건 서서 가는거죠?==> 네 그렇습니다.일단 설명에는 중간까지 앉아서가는 좌석 번호가 나왔는데, 그 이후에는 입석인가 그걸로 나옵니다. 통로나 기차칸 사이에 서서 가면 되나요?==> 선택정도에 따라 판단해야 하는 사항입니다.아니면 비어있는 자리 아무대나 앉으면 되나요.==> 가능합니다

국정 지지율이 실시간으로 확인되고, 발표되고 국민들에게 공유되는데, 어느정도의 분위기만 반영될뿐, 실제 정확한 표본을 선정했는지에 대한 결과는 확인이 어려운데, 정확도가 어느정도 되나요?==> 우선적으로 신뢰도가 95% 수준입니다. 그러나 보수 언론기관에서 진행된다면 보수적인 관점에서 평가되고 진보기관에서 진행되는 경우 진보적인 측면에서 평가되는 만큼 상호 두기관을 비교해서 지지율 등을 판단해야 합니다.

조정대상지역에서 일시적 2주택으로서 1년 이내에 팔아야하는 그런 요건이 있나요? 상생임대인 제도 요건을 갖추려면 어떻게 해야 되나요?==> 조정대상지역에서 일시적 1가구 2주택이 된 경우 기존 주택을 1년이내 매도를 해야 양도소득세 비과새 대상입니다. 상생 임대인이 되는 조건 중 가장 큰 것은 1가가 1주택인 경우에만 해당되고 일정기한 동안 임차인의 게약갱신시 5% 범위 내에 인상하고 1.6개월, 24개월 이상 임대차계약기간 등을 유지해야 합니다

요즘 물가도 오르고생활비 부담이 커져서 부업을 알아보는 중이에요 퇴근후나 집에서 할수 있는 현실적인 부업이 있을까요?? 네이버 스토어라도 할까요??==> 부업을 한다면 네이버 스토어 또는 아하에서 지식정보 제공 등을 통해서 진행하는 다양한 방법이 있습니다. 개인별 특성, 여건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

아이키우면서 집에 있는 시간이 많다보니 틈틈이 할수 있는 주부 부업을 찾고 있어요 블로그나 sns활용하는 일도 괜찮은데 사기나 다단계 아닌 검증된 부업이 있나요??==> 공식적으로 검증된 부업은 없습니다. 부업이 있는 경우 하는 일이 어떤 것인지?, 사회통념 등을 고려할 때 문제가 없는지 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

1인가구 생애최초 구매연소득 3500-4000사이 어딘가6억 이하 주택 매수할때주담대 얼마정도 나오는지 아시는분???===> 일시적 1가구 2주택 요건에 충족되는지 여부는 b주택을 사업인가 전에 매수하였고, 아직 입주 불가한 상태라면 비과세 대상이지만 그렇지 않는 경우에는 과대상입니다. 그리고 단순 내용 만을 가지고 조언을 한 만큼 관련 자료를 정리한 후 주변 세무전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.