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샷시는 무엇인가요?! 어디에 하고 얼마일까요?
집을 구매하려고 준비중입니다.궁금한게 있습니다.샷시가 무엇인지 샷시는 어디에다가 하는 건지가격은 어느정도 되는지 정확하지 않더라도대략 알고 싶습니더.==> 샷시는 건물 외벽 내외부 창에 설치되는 틀이라고 할 수 있습니다. 이러한 외부 샤시공사정도에 따라 가격에 반영됨은 물론 보온 등에 큰 차이가 있습니다. 가격은 회사제품별로 매우 상이한 편입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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빌라 5층에 방이 5개인데 2개호수가 낙찰이 되었습니다. 다 따로 등기가 되어 있는데 나머지 방으로 이사하면 어떻게 되나요?
얼마 전에 낙찰자가 명도소송을 제기했습니다. 2개 호수가 낙찰이 되었고 지금 사시는 분이 다른 방에 삽니다. 그런데 그 낙찰자가 본인 허락 없이 불법점유한다고 몇 차례 찾아오기는 했습니다. 이사를 안 가니 2주 전에 명도소를 제기한 것 같습니다. 호수가 분명히 다른데 같은 층이라도 다른 호수로 이사하면 어떻게 되는 건가요?==> 이사가는 것이 다른 호실인 경우 소유자가 누구인지? 등에 따라 별도로 판단이 필요한 사항입니다.그 분은 대지권도 없는데 그 문제는 또 어떻게 되는 걸까요?==> 아마도 법원 낙찰시 대지권이 없는 상태인 물건을 낙찰받은 것으로 보입니다. 이러한 경우 나중에 매도시 재값을 받기에는 쉽지 않는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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자취방 계약 시 평균관리비 내역 같은 것을 확인할 방법이 있나요?
이전에 한번 거주했던 오피스텔은 공인중개사님이 평균 관리비가 10만원정도 나온다하셔서 입주를 했는데 막상 입주하고보니 관리비가 20~25만원이 나오더라구요.. 그래서 오피스텔은 최대한 거르고 알아보려고해도 사실상 제가 거주해야하는 지역의 대부분의 매물이 오피스텔인지라 선택지가 굉장히 좁아요그래서 말인데요 평균 관리비가 얼마나 나오는지 확인할 방법이 있을까요? 빌라든 오피스텔이든 입주하기전에 확실히 알아보고 계산해서 입주하고싶어서요. 만약 가능하다면 어디에? 누구에게? 요구해야할까요?==> 오피스텔 등과 같이 관리비를 확인할 수 있는 방법은 포탈사이트에 매물광고에 포함하고 있습니다. 이를 통해서 확인하시는 것이 가장 정확한 방법입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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수도권 및 서울 아파트 공급 상황에 대해 궁금합니다
그 전 서울 및 수도권 아파트 시장 상황에 대해 질문했는데 공급량이 부족하여 가격이 상승할 것이란 답변이 대부분였습니다다만 금리 인상 상황이나 환율 상승으로 인한 인플레션 상황인데 유동성이 공급될 수 있는지와 경제성장률이 매우 낮은 상태에서도 수요가 발생할 수 있는지 궁금합니다또한 향후 10년 후에는 세대 수도 줄어들 상황인데 가격이 방어가 될 수 있는지 궁금합니다==> 현재 상황에서 우리 경제에 환율상승 등 변수도 많이 있습니다. 그러나 경제적으로큰 변동이 없다면 아파트 가격상승에는 전혀 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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산업단지 계발로 들어간 땅이 2차에서 몰래 뺐다고합니다
이일은 동의서를 적어준 사람들에게는 연락도 없고 쉬쉬하면서 새로 편입시킨 사람들에게만 땅값 조율을 하고 다닌다고 합니다모르고 있는 사람들이 더 많은데 어디애다 민원을 넣어야합니까?==> 우선적으로 관련자들이 이야기가 사실인지 여부부터 확인이 필요해 보입니다. 이러한 정보는 관할 관청에 있는 만큼 해당 부서에 확인이 필요해 보입니다.여기 풍산금속이 이전한다고 합니다그러면 제땅은 아무 쓸모도 없어져 쓰지도 못하는데우리들의 동의서가 없었으면 오리산단지 개발도 안되서 상황이었는데 동의서만 받고이건 사기이지 않나요?==> 현재 상황에서ㅏ사기인지 판단이 곤란합니다. 관할 관청에 확인을 한 후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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배당요구를 하지않은 선순위임차인 입니다.
안녕하세요.지방의 경매물건 중에 배당요구를 하지않은 보증금 미상, 확정일자 미상의 물건이 경매에 나왔는데.. 세대열람을 해보니 아무도 나오지 않는걸로 보아 이사를 나간것 같습니다. 이럴경우 낙찰을 받으면 보증금을 인수해야 하는걸까요?==> 보증금 또는 확저일자 미상이라면 낙찰자 인수사항이 되지 않습니다. 보증금도 마찬가지이고 퇴거대상입니다
경제 / 부동산
26.01.24
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대학교 근처 원룸 입주 관련해서 조언을 구하고 싶습니다.
지금 이 상황에서현재 거주 중인 학생에게 다시 한 번 연락을 하는 게 맞을지아니면 집주인에게 직접 연락을 하는 게 맞을지 ===> 가급적 거주 중인 학생에게 우선 연락을 취하시고 불가시 임대인과 협의가 필요해 보입니다.만약 연락을 한다면누구에게어떤 톤과 내용으로 연락하는 게 가장 현명한 대응인지==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.원래 입주 예정은 2월 초이긴 하지만,연락이 완전히 끊긴 상태라 그냥 기다리는 게 맞는지,아니면 지금 시점에서 더 적극적으로 확인해야 하는지 조언을 듣고 싶습니다.==> 연락이 불가하다면 임대인의 도움을 요청하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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공인중개사 과목중 공부량만 따지면 가장 많은 과목이 어떤 과목인지요?
올해 동차로 시험을 쳐볼까하는데6과목중에서 가장 시간이 많이 들어가는 과목은어떤 과목인가요?==> 1차에서는 민법 및 민사특별법이고 2차는 공법입니다.아무래도 동차니 계획을 세워서공부를 해야할 것 같은데어떤 과목을 가장 비중있게하루 계획에넣는 것이 일반적인가요?==> 난이도가 있는 과목을 우선하시는 것이 적절해 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.24
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소송에서 이겨서 상대방 땅을 경매신청했습니다
호재가 많은 지역 땅이던데 신청하고 감정가 나오기 기다리는 단계인데 건축물대장 떼보고 미등기건물이 있고 땅소유주가 아닌사람이 소유주로 살고 있는것을 알게되었습니다감정가 너무 낮을거같은데 위치는 앞으로 땅값이 더 오를 지역이라 차라리 제가 입찰하고 받을돈에서 땅값 제하고 상계하는게 나을까요?건물주는 나중에 철거소송하고요===> 건축물 만 경매신청되는 경우 토지 가격과 상계처리대상이 되지 않는 만큼 이를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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요즘 서울에 원룸 알아보고 사러갈때 말이에요?
요즘 5천만원 8천만원 가지고 못 사고 1억 2억 정도 되야 살 수 있는 건가요 원룸 요즘 왜 이렇게 비싸고 사기 힘들던데 왜 그런건가요?==> 오피스텔 가격이 지역에 따라 상이합니다. 금관구 같은 지역은 통상 12,000만원 정도는 원룸을 구입할 수 있는 자금입니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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