답변 내역

현재 자가 5억3천에 매도하고, 새집 6억4천에 매수하려는데요.현재 자가는 보금자리론대출 2억5천만원 잔액이 남아있어요.그러면 기존집은 5억3천에 매도하고 그 돈으로 2억5천 갚고, 새집은 주담대로 6억4천의 70%대출하면 되는거죠?(kb시세와 호가 6억4천으로 동일함)그리고 또 궁금한건 은행가봐야 더 정확하겠지만 연봉 6천정도인데 6억4천의 70%인 4억5천 대출이 나올까요?(맞벌이x)==> 네 가능해 보이지만 계약을 체결하기 전에 주거래 은행에 대출 가능여부를 확인한 후 진행여부를 판단해 보시기 바랍니다.

자영업8년차인데 저희상가에는계속망하고다시생기고를반복하고주위에서는 너는그래도 다들망해도버티고잘하고있지않냐고계속하다보면 괜찮아질꺼다하는데뭐가맞는지모르겠습니다==> 현재 내수경기 상황은 최악이라고 할 수 있지만 질문자님께서 8년간 영업을 하고 있다면 성공한 반열에 끼고 않다고 할 수 있습니다.업종은 애견호텔&유치원제 작년 윤석열계엄터지고나서 자영업손님들이많았는데다망하셔서 손님절반이상이없어지고월세내고유지만겨우겨우하는정도입니다.==> 조금 만 참고 잘 버틴다면 성공자 반열에 낄 수 있습니다.

토지를 조금 가지고 있습니다.매매 하려고 준비중인데요.일이 생겨 다른곳으로 장기 출장을 가게 되었습니다.이런저런 문제로 3달~4달정도 주소를 옮겨야 할것 같은데출장중 토지매매를 할수 있나요?==> 네 가능합니다. 그러나 계약서 작성시에는 가급적 참석을 하심이 적절해 보입니다.토지 주소와 출장지 주소가 너무 멀리 떨어져 있어서문제가 생기려나 걱정입니다.==> 그렇다면 전자계약서로 진행도 가능합니다

예를 들어 무슨 무슨 자격증이나 이에 준하는 이라고 말이 나왔다면 이 준한다는 말은 그 자격이랑 같은 인정한다는 말인거라고 이해했는데 맞나요?==>? 네 그렇습니다

빌라를 구매하려고 준비중인데 어떤방면에 주의 해야하는지 그리고2026년 부동산시장 변화가 호시장에 많은영향을 주는방면에 좋은 건의가 있으서면 얘기해요.===> 우선적으로 10년 후 가치를 고려하여 보신 후 결정하시되 이때 매매 잔금 준비계획도 수립하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요오늘은 날이 흐릿하니 금방이라도 비가 쏟아 질거 같은 날씨인데요 문득 밖을 보니 이사하는 집을 보니 떠오르는 말이 비가 오는날 이사를 하면 잘살다는 말이 떠올랐는데 왜 이런 말이 생긴 건가요?===> 비는 예로부터 곡식과 생명을 키우는 ‘복의 근원’으로 여겨졌습니다. 이사하는 날 비가 내리면 새로운 집에 풍요와 복이 깃든다고 믿은 것이죠. 빗물이 흘러드는 모습이 돈과 재물이 들어오는 것과 비슷하다고 해석해, 재물운이 좋아진다고 생각했던 관습이 있습니다.

전세사기 예방법 있을까요? 아파트 전세로 가고 싶은데 요즘 깡통전세 전세사기 이런말 있으니까 무서워서 집을 매매해서 가야하나 고민이 많습니다.==> 전세사기 예방을 위해서는 아래와 같은 사항을 조심하시기 바랍니다.1. 전세 보증금이 거래대금의 70%이하에 형성되고 있는지 확인2. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시고 잔금 지급시에도 반드시 등기사항 전부증명서를 열람후 이상이 없는 경우 입금3. 신탁등기된 부동산인 경우 신탁사의 동의후 계약체결4. 대리인과 계약시 위임장, 인감증명서 확인하시고 추가적으로 전화로 대리인을 지정하였는지 확인이 필요합니다

안녕하세요서울 아파트 매매 직거래 계획하고 있습니다.부동산 중개사를 통해서 전자계약서를 작성하는 데 드는 비용이 얼마나 될까요?혹시 해당 계약서 작성 도움 주실 분 있으실까요?==> 거래금액을 고려하여 판단하는 사항입니다. 개업공인중개사 명칭이 포함되는 경우 정상적인 중개보수의 2분의 1은 지급해야 합니다.

광주 같은 경우 원룸 같은 경우 100에서 20에서 30 사이 월세인데요 그렇다면 그 밑에 있는 영암이라는 도시에서는 월세가 어느 정도 할까요.===> 영암 지역 원룸 월세는 광주보다 더 저렴한 편으로, 평균적으로 보증금 200만~500만 원에 월세 20만~30만 원대가 가장 흔합니다. 일부 오래된 빌라나 원룸은 10만 원대도 가능하며, 신축·중급 원룸은 25만~32만 원 선이 현실적인 시세입니다.

이번년 7월1일이 만기라 임차인 분에게 문자를 남겼는데 답장이 없습니다. 혹시 다시 문자를 보내야 할까요? 전화를 해 드려야 될까요?? 알려주세요~!!==> 가급적 상대방이 연락이 올 때 까지 반복을 하시거나 아니면 직접 전화를 통화하시여 의사를 문의하시는 것이 적절해 보입니다.