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아파트월세계약시 입주날짜 연기할수...
이번달 4월25일에 계약한 집으로이사를 해야하는 날인데 사정이있어날짜를 연기를 해야하는 상황입니다1000-140 인데요25일에 잔금 월세선불 중개수수료입금하는날입니다일단 15일정도 연기하는걸로하고약속한 25일에 월세 140선불 입금하고잔금은 입주하는날 주는걸로 하면안되나요==> 그러한 사항은 임대인과 협의를 해서 결정하는 사항인 만큼 임대인에게 정중히 말씀드려 해결하시는 것이 우선입니다. 이러한 사항은 보통 임대인에게 결정권한이 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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전세대출을 받아서 전세계약을 하게 되면 전세금이 은행에서 집주인에게 들어가나요?
안녕하세요. 전세대출은 처음이라 잘 모릅니다. 은행권에서 전세금을 대출받게 되면 전세금이 집주인에게들어가게 되나요? 제 통장에 들어오는건가요?==> 은행에서 보증금 대출을 받는 경우 개인 신용대출인 경우 임차인의 계좌에 입금되지만 그렇지 않는 경우 임대인의 계좌에 입급되면서 질권이 설정되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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올해 8월 3일이 월세계약인데 5월달에 방을 빼면 안되나요?
안녕하세요. 월세부담이 너무 커서 대출을 끼고 전세로 갈려고 합니다.그런데 계약일이 8월입니다. 하루라도 빨리 나가고 싶은데 5월에 나갈 수는 없나요? 2년정도 거주했습니다.==> 상기 내용을 고려할 때 계약기간 중에 임대차계약을 해지하는 만큼 손실을 최소화시키기 위해서는 새로운 임차인을 빨리 찾아보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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관세 유예, 이런 과정들이 번복되어도 괜찮은건가요?
관세를 부과하겠다. 유예하겠다. 이 과정이 번복되면서 주식, 코인의 급등락 현상이 심해지고 있는데 이 결정들이 번복되는게 옳은 걸까요?==> 안정적인 경제관리를 위해서 적절하지 않지만 모든 것이 미국주도로 움직이는 만큼 약소국인 입장에서는 어쩔 수가 없는 상황이 되었습니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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구분상가를 매매할까 고민중인데 공실이 되면 관리비는 구분상가 소유주에게 청구가 되나요?
다만 요즘 공실 걱정이 있어 고민인데혹시나 공실이 된다고 하면, 그동안 기본관리비등이 발생하나요?==> 공실이여도 관리비는 발생됩니다.또 관리비가 발생하면 소유주에게 청구하는지아니면 우린 공실이라 사용하는것도 없다 주장하면 조금 깎아주는지에 대해 궁금합니다.==> 공실인 경우에는 관리비 부담주체는 소유주입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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부동산 공매와 경매는 어떤 차이가 있나요?
부동산 경공매는 배워두면 쓸 부분이 많다고 하더군요.그래서 좀 공부를 할까 고민도 되는데 근데 부동산 공매와 경매는 어떤 차이가 있나요?==> 부동산 경매와 공매의 큰 차이는 다음과 같습니다.주관 기관의 차이 : 경매는 법원, 공매는 캠포 등 위탁기관권리분석의 차이 : 법원 경매는 개인 책임이 있지만 공매는 해당기관에서 분석을 하여 제공하는 만큼 일정 부분 보상을 받을 수가 있습니다.입찰방법의 차이 : 법원경매는 기일입찰이지만 공매는 기간내 입찰 중 최고가를 적어 내신분이 낙찰되는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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연소득 부부합산 9천 이상 될 것 같은데 혼인신고를 하는게 좋을까요? 늦게 하는게 좋을까요?
연소득 부부합산 9천 이상 입니다.혜택있는 대출은 안됩니다.모아둔 돈은 같이 합쳐 4천 정도 되는데혼인신고 유무와 전세 매매 유무 궁금합니다==> 현재 연간 수익초과로 대출이 불가한 경우 혼인신고와 동시에 주택을 매입하시는 것이 적절해 뵙니다. 그렇지 않는 경우 청약신청을 시도해 보시는 것도 적절한 방법입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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임대 연장시 부동산 수수료가 발생하나?
부동산 만기시 임대기간을 연장하려고 재 계약서를 부동산에서 작성하려는데 이때 부동산에 서류작성 관련 수수료가 발생하는지 궁금합니다....... 만약에 수수료가 발생될까봐 개인이 직접 연장 계약서를 작성할 수 있는지, 그리고 작성시 기본서류는 어떻게 하는지 궁금합니다?==> 부동산 임대차계약서를 연장하는 경우 대필수수료가 발생됩니다. 이러한 경우 금액이 정해지지 않으면 나중에 다툼이 발생될 수도 있는 만큼 가급적사전에 비용에 대해서 협의를 한 후 진행하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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신축아파트 들어가는데 시공 순서궁금합니다.
탄성이랑 줄눈할꺼같은데 탄성부터해야하나요 줄문부터해야하나요?탄성은 원료를 좋은걸로 사용하는데 이걸 차이를 일반인들이 알수있나요?==> 탄성과 줄눈 공사 순서는 탄성을 마무리한 후 줄눈 시공으로 마무리해야 합니다. 탄성원료를 사용한 공사인 경우 초보자도 육안으로 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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이번 대통령이 바뀌면 부동산 가격은 안정화가 안될까요?
부동산의ㅡ경우 계속 적으로 올라가고 있는데 어쩌다가 다시 대통령이 바뀌는데부동산가격이안정화가 되기는 어려울지 궁금합니다~==> 최근 앞으로 부동산 가격전망에 대해서 전문가 10인의 의견을 문의한 결과 연말까지 10% 범위 내에서 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 또한 현재 부동산 가격이 침체기였고, 정치가 안정화된다면 부동산가격이 상승할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.09
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