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매도인에게 미리 잔금 지불하는 경우가 있나요?
매도인이 잔금을 조금이라도 일찍 달라고 하는데요..사유는 지금 매도인이 사는 집에 대출금이 있어서 새로운 집 매수하는데 대출 심사가 안된다고 합니다.이런 경우가 일반적인건가요?처음이라 조금 당황스러워서 글을 남깁니다~==> 계약서상 잔금일자보다 먼저 지급하는 경우 이때 소유권 이전등기도 진행하시는 것이 바람직합니다. 대출이 있는 집이라도 잔금시 말소조건으로 진행한다면 주담대 대출에 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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이번에 대선이 조기에 치러지면 주식 오르겠죠?
이번에 대선을 6월에 치루게 되면서 주식시장도 변동성이 커질거 같습니다 그렇다면 주식시장이 변동성이 커질까요 아님 상관없을까요?==> 차기 대통령 선거로 정국이 안정된다면 주식 등 거래지수도 현재보다 상승할 것으로 보입니다. 부동산 시장도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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연립주택은 어떤 주택을 의미하는건가요?
부동산을 공부하다보면 연립주택부터 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등등 여러가지가 나오는데 그 중 연립주택은 어떤 주택을 의미하는건가요?===:> 연립주택은 면적이 660제곱미터 이상인 면적, 더 큰 면적의 빌라를 의미합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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빌라를 매매 할려 하는데요. 등기부등본등 어디서 보는게 맞을까요 ?
등기부등본도 띠어 봐야 할거 같고 다른거 뭐 더 봐야 할거 같은데 어디가서 다 볼수 있을까요 ?사는 아파트 전세로 주고 나가려고 합니다.==> 우선저으로 빌라를 매수한다면 권리관계 및 물건상태를 잘 확인해야 합니다. 권리상태는 등기사항 전부증명서를 열람하시고, 물건상태는 내외부적으로 하자가 없는지 등을 잘 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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입주 후 1년 뒤 이사갈때 다른 방법은 없는거죠?
이렇게가 제가 알아본걸로 정리한 내용인데 맞을까요? 2년 살아야된다 생각하니 정말 죽을맛이네요.. 그렇다고 손해보고 팔려니 내가 왜그래야되나 싶고 그렇습니다ㅠㅠ(중도금 유이자로 양도가액과 취득가액이 같으면 저희는 손해입니다..)==> 현재 상황에서 양도차익이 없는 경우 지금 매도를 진행하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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우리나라에서 36세 남자가 3억원대 집사오는거?
우리나라에서 결혼할때 36세 남자가 빚 없이 자력으로 3억원대 집 사오는 정도면 엄청 대단한 건가요?? 대부분은 은행에 대출 하나요??===> 네 그렇습니다. 같은 연령대와 비교시 재테크가 어느 정도 성공하였다고 할 수 있습니다. 그렇지 않는 경우 대부분 은행 대출을 통해서 해결하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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세안고 매매시 자금조달계획서는 어떻게 쓰나요??
매매가가 7억이고 지역은 부산입니다부부 공동이고 전세금은 4억8천입니다그럼 자금조달계획서는 2장을 뽑고 5대5로 했을경우예금은 2억2천이니 각각 1억1천씩 쓰고 나머지 2억4천은 차임금 9번 임대보증금에 쓰면되나요??===> 부동산 매입을 공동명의로 진행하여도 부부인 경우 6억원까지 증여가능한 만큼 그대로 한꺼번에 신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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부동산시장이 조용한데 이때가 투자할때인가요?
지금 부동산시장이 굉장히 조용합니다 이 시기가 부동산투자할 시기라고보시나요?책들을 보면 항상 대중과반대로해야 성공한다고해서요===> 네 맞습니다. 최근 부동산 경기 불황으로 인하여 주택공급이 매우 부족한 실정입니다. 최근 대통령 선거 등으로 인하여 정국이 안정된다면 내수경기가 살아나면서 부동산 가격도 상승할 가능성이 높은 만큼 매입을 적극적으로 추진하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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내용증명이 반송된 경우 와 변호사 선임비 관련 질의입니다 ???
보낸 내용증명이 반송되어 왔을 때 다음 대응으로 어떻게 해야하는지 와 ==> 비용청구 문제라면 다시 반복해서 발송할 필요가 없고 막바로 소송으로 진행하여도 문제가 되지 않습니다.매수인측에서 소송으로 진행을 할 경우 저는 처음부터 변호사를 선임하여 대응을 하고자 하는데 이러한 경우 변호사 선임비는 어느정도나 되는지.... ===> 개인별 협의조건에 따라 상이하지만 기본적으로 330만원 이상 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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베트남은 최근 제조업 중심지로 부상하고 있는데요
베트남은 최근 제조업 중심지로 부상하고 있는데요 여러 외국 기업들이 베트남에 투자하고 있는 주요 이유로는 어떤 것들이 있나요?===> 우선적으로 저렴한 인건비, 해당 국민들의 근면성, 바다와 접해져 있어 물류수송에 용이하기 때문에 베트남을 선호하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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