답변 내역

도심융합특구를 지정한다는 내용듷이 있는데 울산 대전 개구 부산 광주 등 거점도시에 산업 주거 융합 혁신거점을 둔다는 취지인데요.이를 지정하는 행정절차나 관련법들 그리고 정의 등을 알고 싶습니다.==> 도시융합특구란 지방 도심에 산업, 주거, 문화 등의 복합혁신 공간을 조성하여 기업투자 및 청년 일자리 창출을 촉진하는 지역 성장 거점을 의미합니다. 주요내용으로 중장기 개발전략 및 특구 조성, 운영방안, 기업 및 근로자 지원방안 등이 포함됩니다.이를 위한 행정적으로 준비해야 하는 사항으로 국토부에서 연구기관에 용역을 준 만큼 기다려 봐야 하는 사항입니다.

어렵사리 전세방을 구해서 이사를 준비중입니다.처음가는 동네라 낮설고 친구도 주위에 없음니다.어떻게 적응해야 할까요?막막합니다.==> 우선적으로 이사를 가는 지역에 하루빨리 적응하기 위해서는 가급적 지역내 커뮤니티에 가입하여 활동을 하신다면 지역 주민들과 쉽게 친해질 수 있습니다. 이러한 장소는 주민센타 등에서 진행되는 프로그램에 가입을 하시면 어느 정도 고민사항이 해결될 것으로 보입니다.

현금으로 전세들어온 세입자가 전세사는데집주인인제가 8.8일에들어오기로해서 당일에 전세금 쏴줄려했는데 하루전에 이사간다해서 일부 이체해달라고합니다 문제가안생길지문의 올립니다==> 사전에 입금하기 전에 시설물 상태를 확인한 후 진행하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않는 경우 나중에 원상복구 문제로 다툼이 발생될 수도 있습니다.

폐업자수가 급증하고 있다는데요. 회식문화등이 볁한것으로 보여지고 무분별한 창업의 결과인것 같기도한데요. 폐업이 증가하면 상가나 지산 부동산가격은 하락하나요?===> 폐업이 증가하여 상권이 하락되는 경우 부동산 가격형성에도 부정적인 영향을 미치게 되는 것이 일반적인 순리입니다.

이재명 대통령 당선 후, 한동안 강남 부동산이 미친듯한 상승을 했는데요. 얼마전 대출 규제후 가격이 안정세로 돌아섰다는 기사를 봤습니다. 원래 좌파 정권때는 부동산이 올랐다는 기억이 있어, 부동산을 매매를 고민해야 하나 생각중에 있었는데요. 향후 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 여러분의 생각이 궁금하네요.==>현재 부동산 시장 동향은 금리변동에 따라 다시 변화될 것으로 보입니다. 현재 내수 경기를 살리기 위해서 금리인하가 검토되고 있는 만큼 인하가 된다면 또다시 부동산 가격이 요동칠 것으로 보입니다.

강남처렁 마주 비싼땅에 서설 주차장들이 제법있더라구요평당 몇천만원 이상 하는곳들인데 주차장으로 사용하면 수익성이 있나요? 차라리 임대를 주거나 건물을 올리는게 더 좋을것 같은데 말이죠===>주차장으로 사용하는 경우 수익성은 별로입니다. 그러나 이렇게 하는 이유는 비사업용토지가 아니고 사업용 토지로 이용되기 때문에 나중에 매도시 양도소득세 중과대상을 피하기 위한 방법입니다.

1. 대부분 전세금 받아서 분양잔금을 치르는데 대출을 받아 잔금을 치르거와 어떤 차이가 있을까요?==> 전세보증금으로 잔금을 치르는 경우 비용이 발생되지 않지만 대출을 받아 진행되는 경우에는 이자에 대한 금융비용이 발생하게 됩니다.2. 임대인이 대출받아 잔금을 치뤘다는건 입주키를 받았다는 거고, 소유권이전 신청도 가능한 부분이지요?==> 네 그렇습니다.3. 잔금날 임대인에게 전세금 입금 하고, 함께 은행가서 대출금 갚는거 확인하고 그외 해야할사항이 있는지 궁금해서요==> 그러한 사항이면 충분합니다.4. 계약날 꼭 확인해야할 부분있 있으면 조언부탁드립니다.==> 입주하는 주택과 관련하여 대출금이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다

현재 상황에서 연간소득, 무주택 세대주, 연령대 등을 종합적으로 검토해야 하는 사항입니다. 그러나 작년부터 소득이 없는 경우 연간소득부분은 유리한 면이 있지만 다른 부분의 평가기준에 따라 입주여부가 결정되는 사항입니다.

열쇠전망대 같은 민통내 시설을 방문하기 위해서는 인솔자가 부모인 경우 가족관계증명서 등이 필요하지만 3-6세 정도는 부모님과 동행하는 경우 신분증이 필요하지 않습니다.

지금 살고 있는집에 6명(부모님/저,집사람/자녀둘) 살고있습니다.집은 아버지 명의로 되어 있습니다.등본에는 아버지가 세대주이고 저희는 세대원 인데,아파트를 구매해서 7월 31일날 잔금치루고 등기 이전할 계획인데,지금살고 있는 아파트는 아직 팔리지가 않았고, 집사람 명의로 집이 한채 있고, 이사갈집은 제 명의로 할 것이여서 1가구 3주택이 된다고 하네요.그래서 세대 불리를 해야 하는데이사갈 집으로 부모님 빼고 저희만 먼저 전입신고가 가능한지 궁금해서 문의 드립니다.==> 현재 상황에서 1가구 3주택이라면 비조정지역에 해당된다하여도 취득세 8% 부과대상입니다.