답변 내역

전세계약 전, 임대인의 신용불량자인지, 신용상태를 확인할 수 있는 방법에는 어떤게 있나요?개인이 임대인에게 요청할 수 있는건지 궁금합니다.==> 임대차계약시 계약당사자가 임대인에게 요구할 수 있는 것은 "세금 체납증명서, 임대차현황(다가구 주택)" 뿐이고 이와 별도로 신용상태를 확인할 수 있는 방법이 없습니다.

이번에 공공분양하는 하남교산이나 부천대장의 경우 자산요건이 2억 초반이던데현재 공시가가 2억 9천인 빌라를 보유중입니다이런경우 청약 당첨시 빌라를 매도하더라도 자산요건에 걸리는건지 궁금합니다.==> 사전에 현 보유중인 빌라를 매도한 후 신청하시는 것이 적절해 보입니다. 유주택자는 쳥악자격에 제한을 받습니다

1. 팔고 나간다면 누가 어떤 방식으로 보상을 해 주나요? 즉, 그 돈을 주는 주체는 누구이며, 보상 금액이 공시지가 기준인지, 시세 기준인지.==> 보상기준은 감정평가 결과입니다. 보상은 재건축조합에서 주관하여 진행됩니다.2.만일 대출 같은 걸 받아서 무리해서 분양을 받는다면 분양권을 파는 방법도 있나요?== 가능합니다3.그리고 분양을 받을 목적이라면 다른 데서 임시로 살아야 될건데, 그런 부분은 어떻게 진행 되는지요..== 이주비를 받고 이사를 할 수 있습니다.

집을 알아보고 있는데반전세로 1억 5천에 100 이예요. 맘에 드는 집이고 허그 버팀목 대출 가능하고 융자도 없어서 관심이 가는데 호갱노노 보니까 84.8프로 네요,, 안전한거 맞을까요..?===> 현재 상황에서 집값대비 전세가율이라면 다소 위험한 수준인 만큼 다른 물건을 알아보시는 것이 적절해 보입니다

드라마를 보니 예전에는 떴다방이라는 사기가 판을 쳤다고 하더라고요.부동산과 관련된 사기 같은데어떤 형식이었는지 궁금합니다.===> 떳다방이라는 것은 이동가능한 중개업소 즉 일시적으로 텐트등을 설치하여 고객을 유인하는 형태의 미인가 중개업소라고 할 수 있습니다.

당장 바로 윗집에서 뿐만 아니고, 윗집의 윗집 그리고 옆집에서도 울림이 있을수도 있다고 하는데, 실제로 가능한 일인지요?! 층간소음의 범위는 어디까지인가요!== > 층간소음은 원인제공자에 따라 다양한 형태로 구분됩니다. 상하층이 될 수도 있지만 좌우층, 아래층에서도 발생될 수 있습니다. 이러한 소음은 소음진동법에 규정되고 있는 소음이상이 발생되는 경우 적용받습니다.

토지와 건물이 부동산이라는 정도는 알고 있는데요. 우리나라에서 법적으로 규정돠 부동산의 유형이 어떤 것이 있는지 궁금합니다.==> 부동산의 크게 구분을 다음과 같습니다토지건물 가. 건축법에 따라 거축물을 9개군으로 구분됩니다.

토지의 매매는 면세에 해당하여 부가가지세를 납부하지 않는데요. 건물을 사고파는 경우에는 부가가치세가 부과되는지 알고 싶습니다.===> 네 그렇습니다. 상가건물인 경우 매매가격 중 건물분에 대하여 부가세 부과대상입니다.

아파트 매매시 2년 세입자가 살고 팔아도 비과세 해당 되나요? 또한 비과세 기준이 어떻게 되는지 알려주세요~서울에 아파트는 아니고 지방에 아파트 입니다.==> 일시적 1가구 2주택인 경우 3년이내 기존주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세대상입니다. 그리고 1가구 1주택이고 구입당시 비조정지역에 있는 주택을 구입한 경우 2년 이상 보유를 한 경우 매도하여도 양도소득세 비과새 대상입니다.

수원 시외버스 터미널에서 성균관대역2번 출구까지 자가용으로 대략적인 거리가 얼마나 될까요? 궁금합니다. 아시는분 답변 주시면 감사합니다. 좋은하루 되세요==> > 대중교통수단으로 25정도 소요됩니다.