답변 내역

안녕하세요ㆍ다주택자의 양도세 유예가 5.9일로 종료되는데요ㆍ5.9일 이전에 계약 후 잔금 납부는 4개월이후까지인가요 ? 6개월까지 가능한건가요 ?===> 네 가능합니다. 4개월까지 가능한 지역은 강남 3구 및 용산구이고 서울 기타 지역은 6개월까지 진행되어야 합니다.

전세로 살고있는데 화장실타일이깨졌어요임대인분께 말씀드리니 5:5하자고 하시는데 제가 듣기론 임차인이 깬게아니라면 임대인부담이라고 들었는데 5:5하는게 맞는걸까요? (곧 이사예정)===> 우선적으로 외부 힘에 의해서 파손되었다면 임차인이 부담해야 하지만 자연스럽게 파손되었다면 임차인이 부담할 의무가 없습니다.

미래에는 인공지능을 활용한 비즈니스가 글로벌리 더욱 많이 이루어질것이다. 그렇다면 글로벌하게 인공지능을 활용해서 비즈니스를 하면 될것이다. 어떤 비즈니스를 인공지능을 활용해서 하면 좋을까?===> 다음과 같습니다.1. 헬스케어: 의료 영상 판독, 신약 개발, 맞춤형 치료 추천. 고령화와 의료 수요 증가로 세계적 성장 잠재력이 큼.2. 헬스케어: 의료 영상 판독, 신약 개발, 맞춤형 치료 추천. 고령화와 의료 수요 증가로 세계적 성장 잠재력이 큼.3. 교육(EdTech): 개인 맞춤형 학습 플랫폼, AI 튜터, 글로벌 온라인 교육. 특히 언어 학습과 전문 기술 교육에서 수요가 높음 등 매우 다양합니다.

엄청난 양의 헌옷이나 신발등은 예전에 비하면 아직 입기에 불편함이 없고 신기에도 좋은게 많은데.. 유행이나 디자인땸에 버리는 경유가 많은듯 합니다.그 중고 또는 폐품들은 국내에서 다시 쓰여지나요? 아님 제3국으로 수출되나요?===> 헌옷 등은 손질을 해서 제3국으로 수출을 하거나 어려운 이웃에 나누는 것이 일반적입니다.

전쟁은 금값이 오르고 서민들이 살기 어려울때전쟁 가능성이 높다고 하는데요요즘 미국 이란 러시아 우크라이나 등 전쟁이 나고 있고 남북한 전쟁 가능성이 어느때보다 높은데요전쟁 가능성이 있을까요??===> 현재 상황에서 주한미군 전력이 중동지역으로 전환되고 있어 다소 위험한 상태인 것은 맞고 이러한 상황을 고려할 때 북한이 오판할 가능성도 있어 보이는 것은 사실입니다

임대사업자 물건인 집에 전세 재계약시 임대차법에 따라서 5%이내로 금액을 증액 해서 재계약 하는 걸로 알고 있는데, 만약 임대사업자 만료가 27년 인데 26년에 재계약을 하면 이럴 경우 흔히 말하는 전세계약갱신권이 자동적으로 소모가 되는건가요?아니면 이번 계약 다음에 즉 28년에 전세계약갱신권을 쓸수 있는건가요??==> 28년도에 계약갱신 청구권 행사 가능한지는 당시 임대인이 주임사를 해지하였는지를 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

자그만치 10년 넘게 기다리고 있습니다. 아파트가격이 하락할거라고 믿고 있었는데 오히려 가격이 몇배는 더 오른것 같네요. 이제 더이상 기다릴수 없을것 같은데 혹시 지금이라도 아파트를 구입하면 가격이 더 오를수 있을까요?===> 지금 아파트를 구입한다면 교통여건, 단지수, 교육환경 등을 고려하여 구입을 한다면 상승 여력이 많다고 할 수 있습니다.

미국이 이란을 공격하고 주말 지나자 바로 기름값이모르는데 이유를 모르겠네요.전쟁때문이라고 해도 기존에 재고가 있어서 재고가 소진 될때까지는 기존 가격이 맞을텐데지금은 너무 빨리올랐네요===> 원유 가격은 실제 물리적 재고 소진 여부보다 국제 원유 선물 시장에서의 기대와 심리에 의해 빠르게 움직입니다. 중동 지역에서 전쟁이나 긴장이 발생하면 공급 차질 가능성이 커진다고 시장이 예상해, 선물 가격이 즉각 상승하는 구조입니다.

임대주택 예비번호 부여되는 기준은 점수인가요?3순위로 적격이라 곧 뜰거같은데 바로 입주는 힘들겠죠?그리고 임대주택 살면서 또 다른곳 넣어도 되나요?===> 임대주택 청약에서 예비번호는 일반적으로 신청자의 순위와 점수(가점)에 따라 부여됩니다. 1순위, 2순위, 3순위 등으로 나뉘며, 경쟁률에 따라 본청약에서 탈락한 경우 예비입주자로 선정될 수 있습니다. “3순위로 적격”이라는 표현은 본청약에서 바로 당첨되기보다는 예비입주자로 대기할 가능성이 크다는 뜻입니다.

안녕하세요. 동대입구역 쪽에 태극당 방향으로 보면 족발집이 몰려있는데 왜이렇게 많을까요? 큰이유가 있을까요 궁금합이다 ㅎ 맛집도 추천이요===> 장충동은 해방 이후부터 족발 요리로 유명해진 지역으로, 원조격 가게들이 자리 잡으면서 자연스럽게 상권이 형성되었습니다. 특정 음식이 유명해지면 같은 지역에 유사 업종이 모여 경쟁하면서 동시에 ‘명소화’되는 경향이 있습니다. 장충체육관, 국립극장 등 문화시설과 가까워 외지인 유입이 많아, 족발을 찾는 손님이 꾸준히 유지되었습니다. 유명한 집으로 평안도 족발집, 원조 장충동 족발집 등을 추천드립니다.