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송도 2019년 조정지역이었나요?
1. 이런경우에 구월동 롯데캐슬 2단지는 양도세 비과세 혜택을 받으려면언제까지 매도 완료를 해야하나요?2. 호반써밋의 경우 양도세 비과세 혜택을 받으려면 보유기간 및 거주의무기간이 있나요?3. 호반써밋을 지금 매도 할경우 비과세 적용 가능한가요? 아니면 롯데캐슬을 매도 이후에매도해야(실거주 의무가 있다면 실거주 이후) 양도세 비과세 해당이 되나요?===> 인천송도는 18. 9. 13일 부동산 대책에 따라 조정대상지역으롷 지정되었습니다. 따라서 이 지역은 2년 이상 거주요건에 충족되어야 매도시 양도소득세 비과세대상입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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양도세 비과세 혜택을 위한 실거주 의무에 대한 질문입니다.
1. 이런경우에 구월동 롯데캐슬 2단지는 양도세 비과세 혜택을 받으려면언제까지 매도 완료를 해야하나요?==> 실거주 의무가 있는 경우 2년 거주가 마무리되는 시점을 기준으로 그 이후부터 매도해야 합니다.2. 호반써밋의 경우 양도세 비과세 혜택을 받으려면 보유기간 및 거주의무기간이 있나요?==> 구입당시 조정지역 등이었다멵 실거주의무가 있지만 그렇지 않는 경우 2년 보유면 충분합니다.3. 호반써밋을 지금 매도 할경우 비과세 적용 가능한가요? 아니면 롯데캐슬을 매도 이후에매도해야(실거주 의무가 있다면 실거주 이후) 양도세 비과세 해당이 되나요?==> 양도소득세 비과세 조건에 해당되는 경우입니다. 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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직방같은 부동산 온라인 사업에 필요한 모든 자격증과 구비서류 알려주세요.
직방 같은 부동산 사업과 인테리어 사업에 필요한 모든 사업자등록 절차와 그것에 필요한 모든 자격증 및 구비 서류를 모두 알려주세요.==> 부동산 온라인 사업을 한다면 필수자격증은 공인중개사 자격증입니다. 그러나 플랫폼 운영 자체는 별도 자격증이 필요하지 않지만 중개업을 직접하려면 공인중개사 자격증이 필요합니다. 이때 구비해야 하는 서류로 자격증 사본, 중개사무소 개설등록신청서, 사무실 임대차계약서, 보험가입증명서가 필요합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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풍무역 수자인 그라센트 예비당첨자 서류제출 안하게 되면 불이익 있나요?
특별공급 생애최초로 풍무역 수자인 그라센트 예비당첨자 입니다.예비당첨자 서류제출 하라고 문자가 왔는데 서류제출을 안하게 되도향후 청약시 특별공급 생애최초 자격이랑 무주택자 자격이 유지가 되나요?그리고 당첨자로 관리가 들어가는건가요?==> 예비 당첨자가 서류를 제출하지 않으면 당첨자로 확정되지 않습니다. 따라서 생애 취초 특별공급자격과 무주택자 자격은 유지됩니다. 당첨자로 관리되는 것은 게약을 체결했을 때만 해당됩니다.
경제 / 부동산
3일 전
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주거급여 및 생계급여 신청 재산요건 아는분있나요
지방살고 혼자입니다 임대아파트 거주이직준비 소득0원 무임대보증금 2500만원 월세 10만원청약통장 1000 만원청약담보대출 900만원 보험담보대출 700차량없고 기타 부동산 이런거 아무것도 없는데주거급여 박탈됬네요주거급여 생계급여 재산요건이 대충 얼마나 되는지 아시면 답변좀 부탁드립니다==> 주거급여 재산요건으로 먼저 중위소득 46% 이하여야 합니다. 재산은 지역별로 기준 재산액을 두고 이를 초과하면 환손소득으로 계산되어 급여가 줄거나 탈락될 수 있습니다.1. 대도시 : 13,500만원2. 중소도시 : 8,500만원3. 농어촌 : 7,250만원입니다.생계급여 재산조건은 소득인정액이 중위소득 30%이하여야 합니다. 재산기준은 주거급여와 유사하게 지역별 기준 재산액을 적용합니다. 즉 재산이 기준보다 많으면 생계급여 수급이 불가합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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친구와 같이 살 집 전세 보증금 처리 질문
1. 집주인에게 입금할 때 자금 출처와 관계를 명확히 해두시는 것이 적절합니다.2. 차용증을 작성해두시면 증여세 문제를 피하고 추후에 원금 반환관계도 명확히 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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아파트 매수 공동명의 관련 자금 흐름 문의
9억대 아파트 매수 예정인데, 부부간 5:5 공동명의 생각중입니다. 현재 3억 전세집(남편명의)로 살고있고, 맞벌이로 생활자금도 남편에게 다 몰아서 관리하는 중입니다. 주담대 6억이라고 가정한다면,주담대는 신청시 비율 3억씩 하면 되는건가요?==> 그렇게 진행되지만 1인 명의로 진행도 가능하고 이러한 방법이 일반적입니다.전세보증금 반환받고, 절반만큼 남편>아내에게 이체한후 매도자에게 각각 송금해야하는건가요? => 그럴 필요가 없습니다.위의 경우, 잔금날 전세보증금을 받을텐데, 증여신고 후 아내에게 송금해야하는지..아니면 사후에 신고해도 되는건지요?==> 증여액이 6억원까지 신고하지 않아도 되지만 그 이상인 경우에만 신고하시기 바랍니다.부부간 증여에 관한 부분도 토허제 자금조달계획서상에 적어야하는지요?==>작성할 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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출산특례, 부부 각각 특공 당첨 후 가능한가요?
출산 계획이 있는데 출산 후 1주택은 처분하고1주택에 실거주하면서 출산특례사용이 가능한가요?세대 당 1회 기회를 준다는건지세대 당 1회 특공 당첨이력을 지워주는건지헷갈려서요==> 생애 최초 특공으로 당첨된 상태라면, 출산특례는 "추가 기회"로 작용하지 않고, 무주택 요건 충족 여부에 따라 제한적으로만 활용 가능합니다. 그리고 특공당첨 이력이 삭제되지 않습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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10.15 부동산대책이 나왔는데 왜 서울 집값이 상승한거죠?
==> 현재 부동산 가격이 상승하는 이유는 수요는 충분하지만 공급이 되지 않아 가격이 계속해서 오르고 있는 것입니다. 이러한 경우 공급 문제를 해결하지 않고는 부동산 가격을 잡을 수 없는 것이 현실입니다. 따라서 앞으로도 진행되는 경우 정책실패가 될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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일반과세자 유형 사업자 변환 해야하나요
일반과세자인데 소매 잡화인데의제매입을 받으려면 음식으로 전환해야하나요? 거의 외부에서 음식을 노방에서 만들어주는거라서요==> 실제로 음식 판매가 주된 사업이라면 업종 추가 또는 업종 전환을 통해서 음식점업으로 등록하는 것이 필요합니다. 그래야 의제 매입세액공제를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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