답변 내역

월세(또는 전세이자 등)와 관리비, 공과금 등을 포함해서 보통 거주비는 소득의 몇 % 정도가 적당하다고 보시나요? 궁금합니다.==> 대략 30~40%가 적절하고 이러한 조건에 해당되지 않는 경우 정상적인 생활이 불가한 만큼 저렴한 곳을 찾으시거나 아니면 월세를 포기하시는 것이 적절합니다.

부동산 재산세 기준일은 6월 1일로 알고 있습니다. 그래서 보통 매도자는 5월에 매수자는 6월에 하면 유리하다고 하는데 6월 1일이 잔금일이면 누가 재산세를 내나요?==> 재산세는 6. 1일 소유자를 기준으로 판단합니다. 이 날자가 잔금일이라면 매수인이 부담해야 합니다. 그러나 하루일자 때문에 재산세 부담자가 결정되는 만큼 사전에 매도인, 매수인간 협의가 필요한 사항입니다.

부동산 시장에서 정말 많이나오는 표현이 역세권인데요. 역세권의 지하철역과 가까운걸 의미하지만정확히 몇m까지인지 정의가 있을까요?===> 역세권이라는 것은 지하철 역 등에서 500미터 이내에 있는 거리를 의미하지만 준역세권 등 이러한 용어는 건축회사 등에서 마케팅 차원에서 언급하는 것입니다.

85세 여성입니다 빌라 소유 했어요 시골로 이사해서 임대아파트 로 입주하고 싶은데요 임대아파트 입주하려면 어떤조건이 있나요?==> 임대아파트에 입주할려면 경제적인 조건 등을 우선적으로 검토하여 대상자를 선정하게 됩니다. 나이 많은 분들이 입주자격에서 탈락하는 이유는 "자산, 부양가족 존재여부 등"에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 LH 등 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

부동산을 구매할 때 대출 부담을 최소화하려면 어떤 기준을 고려해야 할까요???최적의 시기를 찾기 위해서는 시장 동향과 금리 변동을 어떻게 파악할 수 있을까요???==> 우선적으로 대출 가능규모를 파악한 후 매매, 전세가격 추이를 고려하시되 급매물 위주로 매입시기를 판단해 보시기 바랍니다.ㅣ

이번에 원룸 계약하려고 하는데혼자가는거라 걱정이 되네요융자가 많으면 조심해라집주인과 같이살면 관리는 잘되지만 눈치볼 수 있다특약? 넣을거 잘봐라 애매하게 조금씩은 압니다준비물은 보증금,신분증 만 있으면 되는걸로 아는데처음 월세계약할때 특히 주의할점 있을까요==>> 원룸 계약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.등기사항 전부증명서상 권리제한 사항이 없는지?. 있다면 보증금 보호에 문제가 없는지? 확인모든 거래대금을 등기상 소유자 계좌로 입금신탁등기된 부동산을 계약하는 경우 신탁원부 검토 및 신탁회사에 위임여부 확인 후 계약진행시설물 상태가 이상이 없는지?잔금일에 전입신고 및 임대차신고(또는 확정일자)를 받으시기 바랍니다.

안녕하세요.집이 재개발하면 그냥 가만히 있으면 집을 주나료?? 아니면 그 집을 받으려면 일정한 돈이 필요하나요??? 귱금합니다!==> 재개발이 되면 조합원(토지 등 소유자)는 감정평가액 및 비례율을 기준으로 권리가격이 산정됩니다. 그 다음에 조합원 분양가가 나온다면 "조합원 분양가 - 권리가격의 차이"는 조합원 몫입니다.

요 몇년 빌라 전세사기로 인하여 주택 시장이 시끌시끌하잖아요.근데 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?==> 빌라 전세사기 영향으로 아파트 전세가격이 상승된 것은 없고 전세가격보다 월세가격 비중이 많이 증가된 면이 있습니다.

만약에 주택연금을 신청해서 주택연금을 받다가 중간에 중도해지를 하는 경우도 생기잖아요.근데 주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?===> 주택연금을 받다가 중도 해지하는 경우 "해지자는 지금까지 수령한 금액, 이자율 등"을 고려하여 상환하는 조건으로 진행도 가능합니다

지금은 서울, 부산등 이런곳이 집도 비싸고 그러잖아요 한 5~10년? 후에는 시골같은 곳도 땅값이 오를까요? 만약에 지금 땅을 사놓고 몇년후에는 비싸게 팔수 있을 확률은 높은가요?===> 시골에 있는 토지를 구입하는 경우 지가 상승에는 한계가 있습니다. 부동산은 비싼 곳 일수록 집중되고 가격이 오를 때 많이 오르고 내리는 속도는 떨어지는 경향이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 대도시 위주 토지 등을 구입하는 방향으로 결정하시기 바랍니다.