임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
몇년 전 4월 8일에 입주하였고, 매월 8일에 후불로 월세 지불하기로 약정되어 있습니다. 5월 1일에 이사나간다고 하는데 그럼 월세 일할계산은 이번 달 4월 8일부터 이삿날인 5월 1일까지 총 24일치 일할계산하는게 맞나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네, 말씀하신 대로 후불제로 월세를 지불하고 계셨다고 하면 4.8일 부터 5.1일까지 총 24일간의 기간에 대한 월세를 일할 계산 하셔서 납부 하시면 될 듯 합니다.
만약 월세가 60만원 이라고 가정할 때 4월은 30일까지 있으니 60만원 / 30일 = 2만원/일 로 계산이 되며,
24일간읠 월세는 총 48만원으로 해당 금액을 납부하시면 됩니다.
관리비 부분에 대해서도 포함된 금액인지.. 아니면 별도의 금액인지 계약서 한번 더 체크해 보시면 좋을 듯 하네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
후불의 경우 4월8일부터 ~5월1일까지 23일치을 일할계산하여 지급하시는게 맞을듯 보입니다. 일할 계산시 1년치 월세를 365로 나눈뒤 일별 월세에 23일을 곱하시면 될듯 보입니다.
맞습니다.
후불이니 5월 8일에 한달치를 받아야 하지만 1일에 중도퇴실을 하는것이니 5월 1일까지만 일할 계산해서 받으시면 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
5월 1일 퇴거하면
4/8 ~ 4/30 => 23일치 계산하시면 됩니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
월세계약 종료시 청산방법은 1달 월세를 일세로 환산하여 선불시에는 반환받고 후불시에 일별 계산하여 납부하여야 합니다
따라서 24일분을 일세로 환산하여 납부하기 바랍니다
감사합니다
몇년 전 4월 8일에 입주하였고, 매월 8일에 후불로 월세 지불하기로 약정되어 있습니다. 5월 1일에 이사나간다고 하는데 그럼 월세 일할계산은 이번 달 4월 8일부터 이삿날인 5월 1일까지 총 24일치 일할계산하는게 맞나요?
===> 우선적으로 월세 지급방법이 후불이고 연체가 없었다면 24일치 일할 계산으로 진행됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매월 8일에 후불로 월세를 지불하여 온 경우라면 4월 8일에서 5월 1일까지의 날자수인 24일에 대한 일할 계산을 하여 임차인에게 요구하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
후불이니 월세를 내는 날부터 나가는 날자까지 해서 계산하시면 됩니다
잔금정리할때 공과금,관리비,월세 정산하고 보증금 받으시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 월세의 경우 선불로 하는데 후불일 경우 4월8일부터 거주한 날짜 즉 5월1일까지 월세 x 12개월 / 365일 해서 일할 계산해서 24일치 받으시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 일할 계산 시 위에 글 쓰신 대로 계산하고 전출합니다.
위와 같이 24일치 일할계산 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변 드리겠습니다.
네, 질문 주신 상황을 정리해 보면 다음과 같습니다.
입주일: 몇 년 전 4월 8일
월세 지급일: 매월 8일, 후불제
이번 달 월세 기간: 2024년 4월 8일 ~ 2024년 5월 8일
퇴거일: 2024년 5월 1일
일할계산 대상 기간: 퇴거일이 5월 1일이라면, 4월 8일부터 5월 1일까지 거주한 것이므로 이 기간에 대한 일할계산(24일치)이 맞습니다.일할계산 방식 예시로 월세 60만 원 기준이라면:1개월 = 30일 기준으로 계산 → 하루 20,000원
20,000원 × 24일 = 480,000원
참고사항:계약서에 “퇴거 시 일할계산하여 정산”에 대한 조항이 없다 하더라도, 관행적으로 실제 거주한 일수만큼 정산하는 것이 일반적입니다. 단, 임대인이 이를 거부하거나 별도 조항이 있을 경우 법적 다툼 소지가 있습니다. 참고하세요!