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주거급여수급자 청년전세임대 재계약 거절
주거급여 수급자(1순위) 로 청년전세임대 들어가서 정규직이든 이직이든 해서 남들처럼 소득이200으로 늘어나면 전세임대 재계약 거절되나요?==> 네 그렇습니다. 계약기간 중 수급여건에 해당되지 않는 경우 재계약시 연장이 거절됩니다.재계약 조건이랑 청년전세임대 처음 계약당시랑 조건이 같나요? 재계약을위해선 돈을 더벌수잇어도 벌면안되는건가요?===> 네 그렇습니다. 연장심사시 재계약조건에 해당되는지 확인하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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월세 납부일 변경 요청시 선불 월세 계산법
제 급여일에 맞추기 위해 6일자로 납부일 변경을 말씀 드리려 해요 그럼 입주시에 1개월 치의 월세 670,000원과 보증금잔금 그리고추가로 6일치를 선불로 치룬다고 하면 조정의 여지가 있어 보일까요. 그리고 이 경우 잔금일에 원 670,000원에 6일치를 계산 하면 금액이 어떻게 될까요===> 네 그렇게 한다면 계약서상 월세 입금날자도 6일자로 수정하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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다주택자 양도세 중과가 부활하면 양도세율이 어떻게 바뀌나요?
부동산 뉴스를 보니까 다주택자 양도세 중과 유예가 지금 시행되고 있는데 이게 올해 5월에 끝날 가능성이 있다고 하더군요.그러면 다주택자의 매력이 점점 떨어지게 된다는 말이 있는데 그렇다면 다주택자 양도세 중과가 부활하면 양도세율이 어떻게 바뀌나요?==> 다주택자 양도시 중과율은 다음과 같습니다. 양도세 기본세율은 6-45% 입니다.1. 2주택자 : 20% 가산2. 3주택자 : 30%가산다주택자는 장기보유 특별공제 배제 등 불이익이 많습니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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챗 지피티 활용방법을 알려주세요 ~~~
제대로 활용 할 수 있는 방법이 따로 있을까요그리고 어떠한 질문에 대한 답변에 대해서 조금 더 추가해달라고하면 또 다른 방향으로 답변이 나와서 접근이 어려워요==> 우선적으로 챗지피티도 무료로 사용하는 경우 답변에 많은 오류가 발생되고 있습니다. 이러한 경우 복수로 확인을 하시든지 하는 노력의 필요한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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부동산 월세 문의드립니다ㅎㅎㅎㅎㅎ
월세로5년살앗고 화장실문이 녹슬어서 문이안닫히고 화장실 들어갈때 발짚고 넘거아는부븐이 떨어졋는데 이거 제가 물어내고 가야대나요 그거는 자연스레 떨어진건데 오래살아서===> 현재 상황에서 화장실 문 고장원인이 명백한 사용자의 과실이라면 어느 정도 수리비용을 부담해야 할 것이고 그렇지 않는 경우에는 집주인에게 수리책임이 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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매매 중인 부동산 전세계약 후 진행 하여야 하는 것 문의
1. 등기로 B가 완전히 넘어간 후 제가 전세계약을 체결하는 게 안전한지 아니면 A와 B가 서로 잔금 처리가 완료 되고 난 뒤 B 바로 B랑 전세계약을 체결해도 되는지(물건이 B로 넘어가게 되면 저당이나 선순위는 없는 것 확인)==> 잔금처리를 한 후 막바로 임대차계약서를 작성하심이 적절합니다.2. 지금 A와 계약 후 대출 문제로 인해 확정일자를 받았는데 B와 계약 후에 다시 확정일자를 받아야 할지==> 다시 임대차신고를 한 후 대출은행에 제출해야 합니다
경제 / 부동산
26.01.07
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전세집 입주 감액등기 하려고 합니다.
현재 신축 전세집에 입주 예정입니다.저희가 이체할 전세금으로 감액등기 할 예정인데, 잔금을 먼저 치르고 감액등기 하면 되는건가요??==> 네 그렇습니다. 이러한 경우 잔금일에 법무사, 또는 은행을 불러다고 막바로 처리하시는 것이 적절해 보입니다.중개사분은 제가 잔금 집주인한테 이체하면 집주인이랑 같이 은행가서 진행하면 된다고 해서요.순서를 잘 몰라서 여기에 질문드립니다..자세하게 과정 좀 부탁드려요ㅠㅠ==> 은행에 위임하는 경우 질문자님께서 집주인과 함께 가꺼운 동일은행에 방문하여 감액금액만큼 상환하고 막바로 접수할 수 있도록 감액등기를 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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상가 도로점용료 보통 어느정도 나오나요?
상가 진입할때 도로점용료를 내야하는데 보통 단위면적당 어느정도 나오나요???또, 참고할만한 정보 제공해 주시면 감사하겠습니다~===> 도로점용료 계산은 지방세 과세표준액 등을 고려하여 판단되기 때문에 과세표준액에 따라 많이 차이가 있습니다. 따라서 현재 정보 만으로 더 이상 조언이 불가하고 관련 관청 교통과(혹은 도로 관리과)에 문의해서 확인하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.07
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아파트 월세 날짜 당겨지는경우 계약서
신축아파트 입주일이 이틀 당겨서 입주한다고합니다.입주청소는 6일진행 입주는 14일입주...이경우 계약서를 다시 작성해야할까요?또한 화장실 줄눈시공과 세탁실 탄성한것도 언급해놓아야하나요?==> 계약서 상 잔금일을 2일정도 당기는 경우에도 임차인의 입장에서는 전입신고 가능일자가 중요한 만큼 수정하심이 적절합니다. 그러나 매매인 경우 별다른 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
26.01.07
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재개발 입주권 매수시 자금조달계획서
안녕하세요재개발 구역 주택 매수시에도 자금조달계획서 제출이 필요한가요? 재개발 구역에서 입주권이 나오는 도로 등을 구입시에는 대상이 아닌지요?==> 우선적으로 조정지역 등으로 지정되었다면 자금조달계획서 작성이 필요합니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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