답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공부를 가볍게 해보려고 합니다.자격증 공부를 하려고 하는 것인데, 보통 몇시에 공부를 하는것이 하루중에 가장 공부가 잘 되는 시간일까요?==> 공부를 하면서 집중될 수 있는 일반적인 시간은 오전에 집중 효과가 발생되지만 개인별로 상이하는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전매매놨는데 피를 어느정도 받아야할지 모르겠어요 부동산은 천얘기하는데 부동산말만 듣고 내놓아도 되는지 모르겠구요 피시세 같은게 있을까요? 지역은 부평역앞입니다==> 우선적으로 해당 아파트 단지 또는 주변 단지를 고려하여 프리미엄이 어느 정도 되는지부터 확인이 필요합니다. 그렇게 진행된다면 프리미엄 수준 정도를 확인하는데 도움이 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.관리비에 인터넷 선이 설치되어 있는 경우 특정 인터넷회사에서 설치한 선을 이용하는 것이 일반적이고 회사가 상이한 경우에는 별로 설치가 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임차인보다 선순위 융자가 있는 조건이다. (아파트 금액의 대략 70% 융자 남김)임차인보다 선순위 융자가 있는 조건이라는게 무슨 말인가요?? 본인 융자를 다 갚고 저에게 보증금을 돌려준다는 조건인가요??==> 임차인보다 선순위 근저당 등이 있다는 의미입니다. 월세계약을 하는 경우 계약조건에 따라 보증금 반환 또는 감액등기 조건으로 계약을 진행할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제목 그대로 현재 비무장 지대에 땅이 있는데 통일이 됐을때 그땅에대해 권리를 갖을 수 있을까요?땅에대한 등기가 있다고 가정 하면요.==> 네 가능합니다. 디엠지 토지에 권리를 입증할 수 있는 문서가 있다면 얼마든지 소유권 등 권리행사 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.매매가가 11억이고 그중 융자가 70%인집인데보증금이5천만원이에요 광역시가 최우선변제권이 2800까지 가능한데 이집 계약해도 괜찮은걸까여?==> 우선적으로 현재 보증금은 최우선 변제금액에 해당됩니다. 해당 건물이 경매처분되는 경우 최대 2800만원까지 보상받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산학과에서는 무엇을 가르치고 배우는지 알고 싶습니다대학교에서는 부동산학과가 있다고 알고 있는데요 예전에는 없었던 거 같은데 몇 년 전부터 있었던 거 같습니다 이곳에서는 무엇을 가르치고 있는 걸까요==> 부동산학과는 부동산에 대한 전반적인 내용에 대해서 교육을 진행하는데 주요 과목으로 부동산과 금융, 감정평가록, 부동산 학개론, 입지론 등이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 매물등록시 가격을 결정하는 것은 매도인의 결정에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 가격절충시 부동산을 통해서 진행하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 자격증 시험을 보게 되면 총 6과목으로 알고 있는데, 과목별 평균 점수가 몇점이 되어야 합격점수가 되나요?==> 각 과목별로 과락이 없어야 하고 평균 점수가 60점 이상이 되어야 합격대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 시험을 보기 위해서는 과목마다 다 법과목이다 보니까 각 과목별 법률이나 판례를 숙지하고 가는게 도움이 되나요?==> 네 그렇습니다. 최근 시험과목과 연계된 최근 판례를 숙지하시는 것이 시험에 많은 도움이 될 수 있습니다. 잘 정리해두시기 바랍니다.