답변 내역

예전에 부동산들에서 많이 해먹던 방법입니다.정식 용어는 순가중개계약입니다.보통은 매도인이 빨리 팔고자 먼저 제안을 합니다.나한테는 2억7천만줘라. 나머지는 당신들 가지시오. 하면 능력껏 부동산들이 작업해서 매수인에게 더 받는 방식입니다.하지만 이는 중개사법 현행법의 초과보수에 걸릴 수 있는 위법한 방법입니다.매도인과 매수인 둘다 그냥 넘어가면 문제없겠지만 한쪽(특히 몰랐던 매수인쪽)에서 걸어버리면 걸리는 위험한 방식입니다.

적립식 매수를 하는 이유는 급락할때도 매수 할 수 있어서 큰 손실을 줄일 수 있습니다.반면 주가가 크게 오를때도 높은 가격에 매수가 되기 때문에 큰 수익을 얻기는 어렵습니다.

1.5룸은 사실상 원룸이지만 거실같은 공간이 문등으로 구분되어 있는 집을 말합니다.이 거실같은 공간은 방으로 쓰기에는 애매하고 보통 거실이나 주방등으로 되어 있는곳을 말합니다.

청약시에 기본적으로 기관의 수요예측과 의무보유확약 그리고 기존주주의 비율등을 보고 투자를 결정합니다.하지만 공모주는 그 시기의 분위기에 따라 차이가 커서 단순히 어떤 지표만 가지고 좋고 나쁘고를 판단하기는 애매합니다.

손실이 -100%가 넘는다는 말은 내가 가진 원금 이상의 손실을 의미합니다.일반적인 경우는 아니고 본인의 원금에 대출등의 금액이 포함된것을 전부 합해서 계산한것으로 보입니다.

원래 미국주식은 달러로 환전하고 매수 하는게 기본입니다.통합증거금 사용시 원화로도 주문 가능하지만 달러로 환전이 뒤늦게 되는 순서의 차이만 있을뿐입니다.미국주식 매도하면 달러로 들어오고 별도의 환전 과정이 없는한 달러로 계속해서 미국주식을 매수 매도 할 수 있습니다.

거래소 가격은 어떤 공식등으로 정해지는것이 아닙니다.사겠다는 사람의 가격과 팔겠다는 사람의 가격이 만나는 시점이 가격이 되는 것입니다.사과가 있다면 홈플러스에서 파는 가격이 있고 그 가격에 사는 사람이 있어서 해당 가격으로 거래가 되는것이고 이마트에서 파는 가격이 있고 그 가격에 사는 사람이 있어서 해당 가격으로 거래가 되는것입니다.하지만 홈플러스에서 파는 사과와 이마트에서 파는 사과의 가격이 늘 같지는 않습니다.코인의 가격도 거래소마다 거래에 참여 하는 사람들이 다르고 그 순간 순간 파는 가격 사는 가격이 다르기 때문에 가격에 약간의 차이가 발생합니다.

부동산의 투자적인 관점에서는 아무래도 지방쪽보다는 수도권, 그중에서도 서울이 차후에도 가격방어가 잘 될것으로 보입니다.해가 지날수록 집을 살 수 있는 인구가 많이 줄어드는것은 기정 사실입니다.그 영향은 지방쪽부터 그리고 비인기 지역부터 나타날 것입니다.

주인이 사망하게 되면 해당 집이 누군가에게는 상속이 됩니다.기존 임대차계약은 상속인에게 집과 함께 그 권리도 같이 넘어갑니다.보통은 배우자나 자녀들이 상속받게 되니 그쪽으로 문의하시면 됩니다.

근린생활시설은 상가나 사무실입니다.주택외의 매물을 임차시에는 중개보수 요율이 0.9% 입니다.(3000+(55x100))*0.9% = 765,000원(부가세별도)위 금액 이내에서 협의로 70만원이면 그래도 적당히 네고 해주신것으로 보입니다.