답변 내역

임대인 본인의 대출 상환을 위해 목돈이 필요해서 집을 매매 또는 전세로 해야 하는것은 임대인의 사정일뿐 그 사정이 임차인의 계약갱신청구권을 거절 할 수 있는 사유가 되지는 못합니다.

1. 보통 최대 요율로 합니다.2. 임차인에게 금액만 요구합니다.3. 없습니다.중도퇴실시 임대인이 내는 중개보수는 실제로는 임대인에게 위약금을 내고 임대인이 중개보수를 내게 되는데 돈이 옮겨가는 절차상 한단계를 건너뛰고 임차인이 중개사에게 바로 지급하는것입니다.따라서 대부분 임대인은 중개보수를 따로 협의하지 않는 경우가 많고(어차피 임차인이 낼것이라) 중개사가 발급하는 현금영수증등도 임대인 앞으로 발급합니다.

계약기간이 아직 끝나지 않은 상태에서 중도퇴실을 원하면 다음세입자가 구해져야 나갈 수 있습니다.주인에게 얘기하시고 다음세입자를 빠르게 구하신뒤 다음세입자와 임대인이 계약할때 임대인이 내는 중개보수를 대신 내시면 됩니다.

우리나라 같은 선진국이 큰 금융위기가 오지 않는이상 이제 기준금리가 5% 씩 되고 그런일은 없지 않을까 합니다.IMF 시절은 아직 선진국이 되기 전으로 너무 오래전이라 지금의 나라 수준과 비교하기는 애매합니다.

방을 비우고 구하셔도 되고 거주하시면서 구하셔도 됩니다.다음에 들어올 세입자와 이사 날짜를 맞추고 해당 날짜에 맞춰서 이사 나가시면 됩니다.

’우‘ 글자가 붙은 주식은 우선주라는 뜻입니다.우선주와 본주의 가장 큰 차이점은 우선주는 의결권이 없다는것입니다.우선주는 아무리 많이 가지고 있어도 회사 경영하는데 아무런 의견을 제시할 수 없다는 뜻입니다.대신 배당률이 조금 높은 편입니다.

투자에서 리스크를 없애고 싶다면 예적금 같은 은행 상품이나 국채나 신용도 좋은 회사채 정도 밖에는 없습니다.약간의 리스크를 감내 한다면 주식의 배당주 정도까지 생각해볼 수 있겠습니다.

법적으로만 보면 24년에 계약을 연장했고 26년이 만기인데 만기때 서로 아무런 말없이 기간이 지났으면 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신은 2년의 기간이 기본이고 임차료도 이전과 동일하게 연장된것으로 임대인은 임차료 증액을 할수도 퇴거를 요청할수도 없습니다.임대인의 요구에 임차인은 응하지 않아도 됩니다.

투자의 비율을 어떻게 하는게 좋은지에 대한 정답 같은것은 없습니다.본인의 성향과 목표하는 투자 수익등에 따라 비중을 조절하시면 됩니다.안정적인것을 원하시면 금의 비중을 높이고 조금 더 공격적이라면 주식의 비중을 높이면 됩니다.다만, 최근에는 금도 주식만큼 등락이 심해서 주의는 필요합니다.

김치코인은 우리나라 회사들이 만들어낸 코인을 말합니다.대표적인 김치코인으로는 위믹스, 클레이튼, 보라, 밀크등이 있습니다.