답변 내역

대출은 크게 두종류입니다.담보를 맡기고 빌리는 담보대출과 담보가 없다면 내가 잘 갚을거라는 신용으로 빌리는 신용대출입니다.신용대출류 빌리기 위해서는 내가 돈을 잘 번다 = 소득, 그리고 잘 갚을거다 = 신용점수 등으로 판단합니다.

지난주 미국 주식시장은 목요일 완전 휴장, 금요일은 조기 마감 했습니다.목요일은 추수감사절이라 휴장 했고 금요일은 블랙프라이데이라 일찍 마감 했습니다.

반전세라면 월세도 알아야 합니다.말이 협의이지 그정도 금액대는 거의 상한(협의 해봐야 10% 정도)으로 받는 경우가 많습니다.월세 없이 3억 5천으로 계산해보면 0.3%요율로 105만원(부가세제외) 이내에서 협의입니다.

아파트와 오피스텔은 전혀 다른 목적의 부동산입니다.투자용으로 아파트는 시세차익을 기대하는 차익형부동산이고 오피스텔은 월세를 받는 목적의 수익형 부동산입니다.가치 상승은 무조건 아파트에서 고르시는게 맞습니다.

공모주도 8시 40분부터 주문 가능합니다.다만 상장 첫날은 시장가 주문은 안되고 지정가 주문만 해야 합니다.매도 지정가가 당일 시가보다 낮으면 시가로 체결됩니다.따라서 무조건 시가로 매도하겠다 싶으면 8시 40분쯤에 당일의 하한가로 매도 주문 해두시면 무조건 시가로 매도 됩니다.

주인이 바뀌어도 세입자는 계약기간동안 거주 할 수 있습니다.이후 연장시에는 새로운 주인과 협의 하시면 됩니다.주인이 바뀐다고 중간에 나가라고 할수는 없습니다.매수하는 사람도 다 알고 매수합니다.

종목, 투자하는 상황, 투자자의 성향등에 따라 다 다른 문제입니다.단기간에 상승하게 되면 당연히 목돈을 넣어두는게 수익이 좋기는 하지만 심리적으로 많이 불안해지고 조금만 떨어져도 손절하게 되는 경험을 하게 될수도 있습니다.그래서 일정 금액을 넣으면서 장기투자를 하게 되면 전체 지수가 급상승하거나 할때 나는 못먹는것 같은 포모가 많이 오기도 합니다.결국 많이 투자하면서 나에게 맞는 방법을 찾아야 합니다.

‘대지권의 목적인 토지의 표시‘ 입니다.건축물과 관련없고 토지의 면적을 나타낸 것입니다.아파트 전체 땅 면적이라고 보시면 됩니다.

투자에 대한 감을 익히는 것으로는 소액으로 하는게 맞지만 의미있는 수익을 목표로 한다면 조금 더 큰 금액으로 하시는게 맞기는 합니다.시드가 너무 적으면 투자에 대한 텐션, 긴장 같은것도 떨어지고 고액투자일때보다 과감한 투자를 할 수 있기에 큰 수익률을 기록하는 경우도 많은데 여기에 얼마를 넣었으면 이런 생각만 많아지기에 안좋은 점도 많습니다.큰 금액을 투자 하게 되면 내가 샀던 타점 그래도 사서 큰 수익률이 날때까지 가져가는게 쉽지만은 않습니다.

만기 2개월전까지 갱신 조건등에 대해 협의를 하지 못하고 기간이 지나면 묵시적갱신이 된 상태입니다.현재 2년 1개월이 지난 상태라면 묵시적갱신이 된 상태이고 이는 이전과 같은 조건으로 2년 연장이 된것입니다.지금 말해봐야 임차인이 묵시적갱신이 된것으로 주장하면 임대인은 달리 방법이 없습니다.2년뒤인 다음 연장시 조건 협의가 추가로 가능합니다.