월세 계약 연장하는데 월세 일할계산 여부 문의

Question

현재 월세 거주중인데, 곧 계약기간이 만료되는데 1년 더 연장하려고 임대인과 협의중입니다. 그런데 대학가 앞이라 집주인이 26년 3월28일~27년2월20일까지만 계약하자며 서류를 주시더라구요.

그럼 제가 27년 1월에 지불하는 월세는1달치 그대로 다 내야하는건가요? 2월28일까지 1달을 다 못채우는데 싶어서요.

Answer 1

마지막달이 월단위로 끝나지 않는다면 보통 일할계산을 합니다.

월세 / 30 x 산날수로 할수도 있고

월세 x 12 / 365 x 산날수로 할수도 있습니다.

보통은 후자가 더 정확합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 월세는 실제거주한 일까지만 지급하시면 됩니다. 그에따라 월세를 일할계산하여 만기일 기준으로 남는 일수는 반환받으시거나, 후불월세인 경우 월세일부터 거주일까지만 일할 지급하시면 됩니다.

일할 계산은 원칙상 1년치 월세를 365일로 나누어 산출된 금액을 기준으로 일수를 곱하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2026년 3월 28일 ~ 2027년 2월 20일 이렇게 계약하는 건 그 기간까지만 거주하고 그 이후 2월 21일 ~2월 27일은 계약이 없는 상태로 하자는 뜻 같습니다.

보통 2월 분 월세를 보름치만 계산해서 내는 방식으로 하시면 될 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

현재 월세 거주중인데, 곧 계약기간이 만료되는데 1년 더 연장하려고 임대인과 협의중입니다. 그런데 대학가 앞이라 집주인이 26년 3월28일~27년2월20일까지만 계약하자며 서류를 주시더라구요.

그럼 제가 27년 1월에 지불하는 월세는1달치 그대로 다 내야하는건가요? 2월28일까지 1달을 다 못채우는데 싶어서요.

==> 마지막 월세는 퇴거일자 등을 고려하여 일할 계산이 일반적입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

원칙적으로 임대차 계약의 월세의 경우 거주한 만큼 일할 계산로 정산을 하시면 됩니다.

월세 x 12개월 / 365일 하게 되면 하루치 월세이고 거주한 만큼 정산을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서에 종료일을 2월 20일로 명시하시고

2월 월세는 일할 계산로 합의를 하시기 바랍니다

대학가 월세집은 관행상 2월 20일까지라면 대부분 일할 계산해주지만, 집주인이 단순 월세 1개월치 그대로 달라고 하면 협의를 하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

한달치 월세를 모두 납부하지 않으시기 위해서는 임대인이 원하는 조건을 수용하시고 특약 사항에 1달을 못채우는 경우 월세는 일할 계산하여 지급한다고 작성하시기 바랍니다