답변 내역

청약이 당첨된다고 해서 유주택이 되진 않습니다.잔금을 납부하고 등기를 쳐야 유주택이 됩니다.하물며 계약조차 진행하지 않았다면 그냥 계속 무주택입니다.

오피스텔 전입 금지는 오피스텔은 기본이 업무용 부동산인데 그게 주택으로 되어 버리면 임대인에게 세금적으로 손해가 가기 때문입니다.하지만 임차인이 전입신고를 하면 사실상 막을 방법은 없습니다.때문에 계약시 특약에 전입불가를 넣는데 전입불가 특약 자체는 임차인에게 불리하기에 무효가 될 수 있습니다.다만, 단순히 전입불가가 아닌 업무용 부동산이기 때문에 안된다고 해놓으면 그것은 특약으로 인정되기도 합니다.

다음 세입자를 먼저 구한뒤에 이사 갈 집을 알아보는게 순서에 맞습니다.이사갈집을 먼저 구해놓고 혹시라도 다음 세입자가 안구해지면 나감해질 수 있습니다.다만, 현재 집이 월세이고 다음 세입자가 안구해져도 이사하는데 금전적인 문제등이 없다면 먼저 이사갈 집을 구하는것도 고려해볼 수는 있겠습니다.

전입불가 조건은 주민등록 조건을 옮기지 못하는 것입니다.임대인의 세금 때문인데 오피스텔은 기본적으로 업무용 부동산인데 전입신고를 하게되면 주거용 부동산이 됩니다.주거용 부동산이 되면 임대인이 예기치 않게 다주택자가 되어 세금이 많이 나올 수 있습니다.

원래 주식이 같은 %만큼 오르고 내리면 손해입니다.만원 주식이 10% 오른 뒤 10% 내리면 9900원입니다.만원 주식이 10% 내린뒤 10% 오르면 9900원입니다.그래서 50% 하락한 주식은 원금이 되려면 100% 올라야 합니다.

그만큼 국내증시가 매력이 없다는 뜻입니다.국내 증시는 외국인들에 의해 주로 움직이는데 국내증시에서 지속적인 수익을 내기보다는 오르면 팔고 내려서 매집하는 단타나 스윙 개념 방식으로 운용하기에 증시가 쭉 가지는 못하는것 같습니다.또한 테마성 소형주식들이 너무 많기도 하고 이렇다 할 글로벌 회사가 없는것도 영향인듯합니다.

아무래도 돈을 인출이나 이체 하는데 제한이 생기면 큰돈을 사기 당하는 일은 없겠지만 보통 큰 돈을 그런 한도제한 계좌에 넣어두지는 않을테니 실효성이 있는지는 모르겠습니다.

하루 반짝으로 상승장 시작이다 이렇게 보는것은 어렵습니다.추세는 계속 이어질지 몇일만에 꺽일지 아무도 알 수 없습니다.금투세 어느 방향으로든 문제가 클리어 해 지면 좀 낫지 않을까 싶네요.

대부분의 전문가들이 지금의 추세와 크게 반대되는 예측은 하지 못합니다.아무래도 오르는 시기에는 계속 오를 것 같고 떨어지는 시기에는 계속 떨어질 것 같은 느낌은 전문가라고 다르지 않습니다.하지만 투자 시장은 언제든 급변하는 상황이 있기에 그런 상황이 오면 대부분은 틀리게 됩니다.

계약을 어떻게 했는지에 따라 다릅니다.월세로 선불로 계약하셨으면 잔금과 월세를 같이 받고 월세를 후불로 계약하셨으면 한 달 뒤에 받습니다.보통은 후불로 계약하는 빈도가 많기는 합니다.계약서를 확인해보세요.