답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공인중개사도 결국 영업직 입니다.성과가 높으면 억대 수익을 가져가기도 하지만 성과가 없으면 마이너스가 나기도 합니다.자격증이 있어야 가능한 전문직이니안정적이라 할 수는 없지만, 정년이 없는 직업입니다.본인이 영업력에 자신 있으면, 도전해도 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.양도소득세는 양도가격이 취득가격보다 높게 나오는 경우 납부하는 세금입니다.구입 가격보다 매도 가격이 낮으면 양도소득세를 납부하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로는 현 세입자가 다음 세입자를 위해 집을 공개할 의무는 없습니다.그런경우 세입자에게 의견을 존중할테니, 퇴거 시 도배 및 장판, 스크래치 등 법에서 인정하는 모든 하자부분을 원상회복 청구 드릴거니서로 권리 챙기자는식으로 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개업공인중개사가 중개를 한 대가로 받는 비용을 말합니다.예시로 주택을 구매하실 때 부동산을 통해 주택을 소개받고, 매매계약을 진행하면부동산에 수수료를 지불하여야 하는데, 그걸 중개수수료라고 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 전입을 유지하시면 대항력은 인정됩니다.새로운 계약서를 작성하지 않으셔도 괜찮습니다.2. 네 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.기존 세대주는 질문자분이 전입하는 시점부터 다른곳으로 전입을 옮기는게 일반적 입니다.잔금 치루시고 전입신고 후 전입세대열람원 확인해보시고만약 기존 임차인이 전입을 빼지 않고 있다면, 질문자분의 대항력도 인정받지 못하니임대인에게 강력히 요청하여 기존세대 전입을 빼달라 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보유와 거주요건이 모두 충족되었으니중간에 전입이 바뀌었어도 전혀 무관합니다.비과세 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사전에 등기부를 확인하여 가압류 및 가등기가 있는지만 알아보시고깨끗하면 진행하셔도 상관 없습니다.전세사기는 부동산 하락으로 역전세 상황이여야 한다는 전제가 깔리지만매매는 그런거와 성격이 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법인이 아닌 개인 공동임차인으로 전세대출이 일부 가능할 수 있으나은행마다 방침은 다릅니다.부동산에 1금융권 대출상담사 연락처 소개받고유선으로 문의하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택 자체에 대한 하자는 임대인의 수선의무가 있습니다.그 외 소모품 [문걸이, 전구, 도배 장판 등]은 임차인이 수선의무가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.