부동산 매매시 사기를 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 할까요
요즘 부동산 전세 사기가 많이 있다고 하던데 그렇다면 부동산 매매 사기도 있을 것 같다는 생각이 드는데 부동산 매매 사기를 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 계약시에는 공인중개사를 통한 계약을 진행하시고, 권리권계상 문제가 되는 부분들은 잔금시에 말소조건으로 넣는게 필요합니다. 그리고 당사자와 실제소유자 일치 여부등을 잘 살피시면 됩니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산을 매매함에 있어서 공인중개사를 잘 만나는 것도 중요합니다. 물론 공인중개사를 전적으로 신뢰 하는 것 자체는 어리석은 행동입니다. 반드시 부동산 매매에 있어서 기본적인 권리 분석 정도는 할 줄 알아야 합니다. 매매시에 공인중개사와 함께 하면 크게 사기 당할 일은 없지만 혹시라도 사기 당하지 않기 위해서는 거래와 함께 등기부 등본 등 관련 서류들을 모두 꼼꼼히 확인하시고 진행하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
사전에 등기부를 확인하여 가압류 및 가등기가 있는지만 알아보시고
깨끗하면 진행하셔도 상관 없습니다.
전세사기는 부동산 하락으로 역전세 상황이여야 한다는 전제가 깔리지만
매매는 그런거와 성격이 다릅니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 사기를 당하지 않기 위해서는 몇 가지 주의사항을 지켜보시는 것이 좋습니다. 아래는 부동산 매매 사기를 예방하기 위한 방법들입니다
신뢰할 수 있는 중개업소 선택: 부동산 거래 시 중개업소나 부동산 업체를 신뢰할 수 있는지 조사해보세요. 신뢰성 있는 중개업소를 통해 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
계약서 확인: 부동산 거래 시 계약서를 꼼꼼히 확인하세요. 모든 조건과 내용을 정확히 이해하고 동의한 후에 서명해야 합니다.
부동산 관련 제도 파악: 부동산 거래에 관련된 제도와 규정을 파악하세요. 부동산 거래 과정에서 필요한 절차와 규칙을 숙지하는 것이 중요합니다.
전문가 상담: 의심스러운 부분이 있을 경우 전문가에게 확인을 요청하세요. 변호사나 부동산 전문가의 조언을 듣는 것이 도움이 될 수 있습니다.
거래 대금 결제 방식: 대가 지급 시, 계좌 이체보다는 카드 결제가 안전합니다. 카드 결제는 추적이 가능하고 불법적인 거래를 방지할 수 있습니다.
권리분석서 확인: 부동산 거래 전 권리분석서를 출력하여 꼼꼼히 확인하세요. 이를 통해 부동산의 권리와 제한사항을 파악할 수 있습니다.
부동산 거래는 중요한 결정이므로 신중하게 진행하시고, 위의 방법들을 참고하여 사기를 예방하세요. 부동산 사기는 심각한 피해를 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다
요즘 부동산 전세 사기가 많이 있다고 하던데 그렇다면 부동산 매매 사기도 있을 것 같다는 생각이 드는데 부동산 매매 사기를 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 할까요?
==> 아래와 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.
1. 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리제한사항 여부 및 소유자 확인
2. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금을 하시는 것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
매매시 사기라면 진정한 소유자를 속이는 것 정도인데 그건 진짜 사기이기 때문에 그렇게 많지는 않습니다.
전세사기가 많은 이유는 시세가 하락해서 전세금을 돌려주기 어려운경우가 다 우리가 흔히 말하는 사기로 묶이기 때문에 많은것입니다.
매매의 경우 등기상 소유자와 거래하는 당사자의 일치여부정도를 잘 확인하면 크게 문제는 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가장 중요한 것이 대출이 있는 물건은 주의하라 입니다.
대출이 있으면 임대인이 경매 넘길 시 보증금을 못받을 수도 있습니다.