답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대차기간중 소유자가 변경되어도기존 계약과 계약기간은 유효합니다.중도퇴거를 요청하는 경우, 복비와 이사비용을 받는 조건으로 합의를 보시거나애초 만기일 퇴거를 주장하셔도 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신용도도 같이 봅니다.다만 신용대출처럼 깐깐하게 보는 게 아닌, 800점 이상만 되어도 문제는 크게 없습니다.은행에 방문하여 가심사를 받아보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건설사의 민간임대아파트의 경우 보증보험은 의무적으로 가입됩니다.보증료는 임대인과 임차인이 일정비율 나눠 부담 합니다.해당 보증보험은 회사는 계약자가 결정할 수 있는 사항이 아니며이미 시공사에서 정해져 있으니, 담당 분양상담사나 시공사에 물어보시는게 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1가구 3주택으로 중과세율 적용하여1년 미만 보유시 양도소득세 70%1년 이상 ~ 2년 미만 보유시 양도소득세 60% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 보증보험 가입 당시 임대인이 세금체납증명서를 위조하지 않은 이상 반환받을 수 있습니다.2. 채권은 그대로 유효하나, 파산하여 회생절차에 들어가면 소멸할 수 있습니다.이 경우 민사소송을 통해 변제를 요청하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울과의 접근성은 좋지만, 인근 택지지구나 신도시에 비해 주변 편의시설이 비교적 노후화되서 상대적으로 저렴하게 느껴지는 듯 합니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 해당 주택에 대해 1회 사용이 가능한 권리로합의 및 묵시적갱신이 된 이후에도 사용이 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1년 재계약시 전세보증보험 가능합니다.1.3억에 대한 보험료를 지불하는거며, hf의 경우 0.4% 허그와 sgi의 경우 0.15 ~ 0.24 정도 보시면 됩니다.20 ~ 50 사이네요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.버팀목전세대출 요건만 승인되면 가능합니다.잔금일로 임대보증금 완납 영수증 부동산 통해 받으시고,버팀목 신청시 지급 확인서 증빙자료로 제출 후 본인 계좌로 받으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.버팀목, 중기청 등 기관 대출상품으로 전세대출을 받은거면 디딤돌같은 기관대출은 불가하며전세대출 반환 조건으로 주담대는 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.