답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산을 상속・증여받은 경우 재산평가는 ‘시가’를 원칙으로 하되, ‘시가’를 알 수 없는 경우에는 기준시가에 의하여 평가합니다.기준시가란 양도 또는 취득 시점의 개별공시지가에 거래 면적을 곱하여 산출합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.우리나라는 주식시장의 거래 활성화를 위해 국내주식의 경우 소액주주가 보유한 상장주식의 양도차익은 예외적인 사항을 제외하고는 비과세 대상입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지장물에 대한 수용보상금에서 양도세 등 과세 문제가 되는 것은 건축물에 한정됩니다.지장물가액은 토지가격에서 제외되는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세는 동일 연도의 손익이 서로 통산되어 순이익 기준으로 과세되므로, 수익이 크다고 예상되면 손실이 예상되는 종목을 연말 전에 매도하면 절세 효과를 얻을 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.종부세 기본공제금액은 주택의 경우 9억원(1세대 1주택자는 12억원)이다.종부세도 인별과세입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.집주소로 사업자등록하는 것은 가능하며, 별도의 사무실 없이 자택을 사업장으로 할 수 있습니다. 특히 전자상거래업, 통신판매업 등 가정집에서 영위 가능한 업종이 해당되며, 이 경우 사업자등록 신청 시 주민등록등본 등으로 거주지임을 입증하면 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.전국 자치단체 어디서든 다른 자치단체의 세목별 과세증명서를 신청해 즉시 발급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.고지된 지방세의 최초 납부기한 경과시 3%의 가산세가 가산되고, 본세 기준 45만원 이상인 경우 매1개월마다 0.66%의 납부지연가산세가 최대60개월 추가됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자의 경우 일시적 2주택자를 제외하고 먼저 양도하는 주택은 양도소득세를 신고납부하여야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업개시일부터 20일 이내에 사업자등록을 신청하지 않을 경우, 미등록 기간 동안의 주택임대수입금액의 0.2%에 해당하는 가산세가 부가됩니다. 해당 규정은 2020년 1월 1일이후 주택임대사업을 시작하는 사업자부터 적용됩니다.