답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.대표적인 간주 상속재산의 종류는 다음과 같습니다.보험금: 피상속인의 사망으로 인해 받는 보험금은 간주 상속재산으로 간주됩니다. 특히 피상속인이 보험 계약자이면서 보험료를 납입했을 경우, 상속인이 보험 수익자로 지정되어 보험금을 받더라도 상속재산에 포함됩니다.신탁재산: 피상속인이 사망으로 인해 수익자가 되는 타익신탁이나, 피상속인이 신탁한 재산 중 사망으로 인해 상속인이 취득하는 신탁재산이 여기에 해당됩니다.퇴직금: 피상속인의 사망으로 인해 지급되는 퇴직금, 퇴직수당, 공로금 및 이에 준하는 금품도 상속재산으로 간주됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.다주택자가 자녀에게 주택을 증여하는 경우, 조정대상지역 내 공시가격 3억 원 초과 주택이라면 취득세가 12%로 중과될 수 있습니다. 다만, 1세대 1주택자가 소유한 주택을 배우자 또는 직계존비속에게 증여하는 경우에는 중과되지 않습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상금은 일반적으로 '기타소득'으로 분류되며, 기타소득금액이 건별로 5만원 이하인 경우에는 소득세를 과세하지 않습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트 보일러 교체 비용은 주택 양도 시 양도소득세 계산을 위한 필요경비로 인정될 수 있습니다. 이는 보일러 교체 비용이 단순히 주택의 원상회복이나 현상유지를 위한 비용(수익적 지출)이 아니라, 건물의 가치를 증가시키거나 성능을 개량하기 위한 비용인 자본적 지출에 해당하기 때문입니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.무허가 건물의 증여 시기는 건물을 사실상 인도받은 날이 됩니다.무허가 건물도 재산적 가치가 있다면 증여세 과세 대상에 포함됩니다.증여 시기를 기준으로 재산 가액을 평가하게 되므로, 정확한 증여 시점을 파악하는 것이 중요합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.차용증은 채권자와 채무자 정보, 차용금액, 이자, 변제 방법 등 주요 내용을 기재하고 당사자들이 서명해야 합니다. 법률구조공단 등의 기관에서 제공하는 양식을 활용할 수 있으며, 인터넷 검색이나 세무·법무 관련 사이트에서도 쉽게 찾을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 임대업에서 보증금에 대해서는 세금계산서를 발급하지 않습니다.보증금에 대해서는 간주임대료를 계산하여 부가가치세를 신고·납부합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.소득세 중간예납 추계액 신고 시 기본공제를 포함한 종합소득공제를 적용할 수 있습니다. 중간예납 추계액은 다음과 같은 계산식에 따라 산출됩니다.종합소득 과세표준 = (중간예납기간의 종합소득금액 × 2) - 이월결손금 - 종합소득공제

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택의 보유기간 및 거주기간 판정시, 상속인과 피상속인이 상속 개시 당시 동일한 세대에 속해 있었다면, 피상속인의 보유 및 거주 기간을 상속인의 보유 기간과 통산하여 계산할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속인이 상속 농지를 한국농어촌공사의 농지은행에 위탁 영농을 의뢰하면 비사업용 토지에서 제외할 수 있습니다. 이는 법률상 예외 조항으로 인정되는 합법적인 방법이며, 상속인이 직접 재촌·자경하지 않아도 사업용 토지로 인정받을 수 있습니다.