답변 내역

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.두 주택 모두 공동명의 50%로 가정하였을때1인당 계산금액입니드.총부담세액 120만원, 재산세 납부분 57.6만원종부세납부액 62.4만원으로 예상됩니다.

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.단순한 반복적인 업무 (세금계산서 발급 등)라면 직접 하시는 것도 좋겠고,양도세, 상속증여세, 등 일회성의 업무나판단이 필요한 복잡한 세무조정의 경우 세무사나 회계사같은 세무전문가의 상담을 받는것을.권해드립니다. (가산세가 부과되면 훨씬 손해일수있습니다.)

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.필요경비는 매도자가 보유하고있던 자산의 처분과 관련하여 실제로 발생한 비용의개념입니다.매도자가 부담하였다면, 필요경비에 포함할 수 있습니다.매수자가 부담하였다면, 취득원가에 가산되어 나중에 양도시 필요경비에 포함되겠습니다.(토지 10억 + 측량비용 3천만원 = 토지 자산가액 10억 3천만원)

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.자동차세는 현재는 엔진크기 (cc) 규모에따라 납부합니다.중형차를 타시면 더 자동차세가 올라가겠습니다.1998cc 소나타를 예로들면 연간 519480원 예상됩니다. (1월납부시 6.4%공제됩니다.)

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.증여세는 자산을 받은사람 (자식, 질문자겠죠?) 이 납부의무가 있습니다. 증여세액까지 증여해주신다면, 해당부분또한 증여세 과세대상이 됩니다.

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양도세 관련해서 답변드리겠습니다.1가구 1주택은 12억 미만의 주택에 대해서는 비과세입니다. (양도소득세 0원)1가구 2주택의 경우 양도차익(판매가액-구매가액)에 기본세율로 계산합니다. 양도차익 8800만원 기준 576만원이며 자세한 세율은 아래링크 참고하세요.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2312&cntntsId=7711

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.중고스마트폰을 매입할때 거래상대방이 세금계산서 발행사업자라면 충분히 가능해보입니다.거래전에 세금계산서발급이 가능한지 확인하시고 진행하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.해당 계정은 어느 계정으로 사용하더라도 무방합니다. 다만, 직원의 복지를 위해 지출한.비용이기때문에 복리후생비의 정의를 충족해보입니다.

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.일시적 1가구 2주택 비과세혜택을 물으시는 것 같습니다.신규취득주택 취득시점 2년이내에 처분하셔야 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 취득시점이 언제냐에 따라 혜택여부가 결정됩니다.청약당첨을 직접받으셨을 경우 당첨일이 신규주택의 취득일로 봅니다. 따라서 당첨일로부터 2년이내에 종전주택을 처분하셔야 일시적 1가구 2주택 비과세대상이되겠습니다.

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.말씀하신 대로 사업을 위한 증여에 해당하지 않을 경우에는 부가세를 과세하지 않습니다.증여세는 차량가격을 시가로 평가합니다. 차량또한 증여세과세대상입니다.