답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.미성년자가 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터의 증여는 2천만원, 기타친족으로부터의 증여 시 1천만원의 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 3천만원 증여 가능합니다.다만, 말씀하신 것 처럼 처제네와의 교차 증여거래는 실질과세 원칙에 의해 각 부모가 자녀에게 증여하는 거래로 보여질 수 있으며, 명확히 소명되지 않는다면 직계존속으로부터의 증여가 3천만원이 되어 증여세 부담과 가산세 까지 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.업무용 핸드폰의 구입이라면 매입세액 공제 가능하며, 신용카드로 구매 시 신용카드매출전표 자체가 적격증빙이므로 별도의 세금계산서는 필요하지 않습니다.다만, 해당 폰의 업무사용비율에 따라 개인적 사용분은 추후 추징 등의 이슈가 있을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.말씀하신 대로 처리하시면 되고, 계약만료기간이 되면 보증금이나 임대료의 변동이 없는지 확인하시고 반영하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.따라서, 양도가액 뿐 아니라 취득가액과 보유기간 등의 정보가 있어야 대략적인 예상 세액이라도 산출이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세 납세기준일은 6월 1일이며 해당 일자의 소유자가 해당년도의 재산세의 납세의무자가 됩니다.따라서, 6월 29일이 잔금일이었다면 올해의 재산세는 매도자의 부담입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기한 내 상속세 신고를 했을 경우 상속공제 등으로 인해 납부할 본세가 없는 경우라면 기한 후 신고를 한 경우에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.차용증을 쓰시면 증여 소명 요청 시 대응이 가능합니다.대여거래임을 주장하려면 차용증과 이자지급내역이 있어야 하는 것이 원칙이지만, 개인적인 의견으로는 15일 정도의 기간이라면 이자지급내역이 없어도 원금반환내역만으로 소명이 가능하지 않을까 합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득세법 상 양도일은 대금청산일과 등기접수일 중 빠른날로 합니다.따라서, 잔금일에 모든 대금이 청산되었고, 잔금일에 소유권이전등기접수를 하신다면 해당 일자를 양도일로 보시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실질과세원칙이기 때문에, 단순 등기사실 기재 실수 금액을 취득가액으로 하는 것은 잘못된 판단입니다.다만, 등기금액과 취득가액이 다르므로 취득시 매매계약서와 매매대금 이체내역 등을 첨부하여 내용을 이해할 수 있게 신고서를 작성하셔야 할 것을 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세 신고 접수내역이 맞으며, 이 후 자금출처소명 등에서 정당한 자금으로 유용하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.