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답변 내역

이런경우 일시적 1주택 비과세 가능한가요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일시적 2주택 요건 판단은 양도일 현재를 기준으로 하는 것으로, 그 사이 매수하고 매도하여 과세된 주택이 있어도 영향을 미치지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.14
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회사업무로 자차를 이용해 받은수당에도 세금을 내야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자가운전보조금으로 받은 월 20만원 이내의 금액은 비과세 대상입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
23.12.14
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월세 종소세 비용 또는 부가세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업과 관련된 월세라면 부가가치세 신고 시 매입세액을 공제받고, 종합소득세 신고 시에는 필요경비로 차감 가능한 것이며 둘 중 하나를 선택하는 것은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.14
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외국에서 발생한 소득은 신고를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.외국에서 소득 발생 시에는 그 나라 법에 따르는 것이기 때문에 세금을 낼 수도, 안 낼수도 있습니다. 세법상 거주자라면 외국에서 발생한 소득이 있을 시 국내에서도 종합소득세 신고를 해야하며, 이 때 외국에서 납부한 세액이 있다면 외국납부세액으로 차감해주기 때문에 이중과세는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.14
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집값 상승으로 인해 양도세가 부과되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실거주를 2년 이상 하였다고 하여 무조건 비과세는 아닙니다.1세대 1주택자로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주요건도 필요)의 경우나 일시적 2주택 등 요건을 갖춘 경우에만 비과세가 적용됩니다.비과세 대상이라면 집값상승으로 인해 양도차익이 발생한 경우에도 세부담은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.14
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종합소득세신고시 소득공제(소기업소상공인공제부금) 질문드려요.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2019년 이후 가입하는 분 부터는 부동산임대업에서는 노란우산공제 적용이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.14
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아파트판매후 새로구매하려하는데요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택자로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주요건도 필요) 시 양도소득세는 비과세 적용됩니다.다만, 양도가액이 12억을 초과하는 경우에는 초과분은 과세됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.14
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증여세산정시 적용되는기간은 모두 10년 인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.동일인으로부터의 증여는 10년 간의 증여재산가액이 1천만원 이상인 경우에는 합산하여 산출합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.12.14
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보유중인 아파트를 2채를, 1채는 올해 매도하고 , 2024년도로 넘어갔으나 매도 시점으로부터 1년안된 시점에 매도하면 세율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득의 통산은 한 과세기간에 2회 이상 양도하는 경우에 하는 것입니다.한 과세기간은 1.1~12.31을 의미합니다.따라서, 년도가 다르다면 양도소득을 합산하지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.14
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부모님에게 상가건물을 증여 받으려고 합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매매사례가액과 감정가액 모두 시가로 인정됩니다.상가건물의 경우 매매사례가액은 거의 없다고 보시면 되고, 시가평가를 위해서는 감정평가사(또는 법인)에 의뢰하여 감정평가를 받는 방법이 있습니다.비거주용 건물의 경우 보충적평가로 신고 시 추후 세무서에서 시가와의 차이가 크다고 판단되면 자체 감정평가를 통하여 세액을 경정할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.14
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