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다가구주택. 공시가격은. ?~
안녕하세요. 김성은 세무사입니다.안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 공시가격은 건물과 주택부수토지를 합하여 고시됩니다.종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.주택 분 종합부동산세의 납세의무자는 개인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 입니다. (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)따라서, 보유 주택들의 공시가격의 합이 위 기준을 넘는 자만이 종합부동산세 납세의무자가 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.10
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다가구주택 공시가격. 대지 건물??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 공시가격은 건물과 주택부수토지를 합하여 고시됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.10
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세금계산서발행 후에 납부해야할 부가세가궁금해요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자라면 재화 또는 용역을 공급하고 세금계산서를 발행하여 거래처로부터 대가 수령 시 부가가치세까지 같이 받아 부가가치세 신고 시 매출세액으로 하여 납부하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
23.12.10
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아파트 분양권 매도시 양도 소득세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 분양권의 경우 보유기간 1년 미만이라면 77%(지방세 포함), 보유기간 1년 이상이면 66%(지방세 포함)의 세율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.10
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주식 대주주판단 기준(양도x 지분율 x 금액기준o)일이 직전 사업연도 종료일이라는덕
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직전 사업연도 종료일의 시가총액이라는 것은 일반적으로는 연말 마지막 폐장일 종가에 보유수량을 곱한 것을 의미합니다.다만, 일부 회사의 경우 사업연도 말이 12월이 아닌 3월(과세기간이 4.1~다음년도 3.31), 6월(과세기간이 7.1~다음년도 6.30) 등인 회사들이 있는데, 그 회사들은 직전 사업연도 종료일이 12월 31일이 아닌 3월 31일, 6월 30일 등이 될 수 있기에 각 종목 회사의 결산월을 한 번 확인해보셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.10
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주식을 선물할 때도 세금을 내야 하는 것인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산적 가치가 있는 모든 물건을 대가 없이 무상으로 소유권을 이전하는 것은 증여입니다.주식도 증여세 과세대상이며, 대가 없이 주식을 선물한다면 증여세 이슈가 있습니다.상장주식 증여 시 증여재산평가는 증여일 전후 2개월(총 4개월)의 종가평균액에 증여수량을 곱하여 산정합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.09
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근로자 급여 1,000,000원 중 한달 식대비 200,000원이라 가정하면 비과세 금액인 20만원 제하고 80만원이 임금이 되는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.비과세 금액은 소득세 산출 시 과세대상 급여에 들어가지 않는 것이지 급여를 지급하지 않는 금액이 아닙니다.따라서, 총 급여는 100만원이며 비과세 식대가 20만원임을 기재해주시면 됩니다.사업장에서 인건비로 인정받을 수 있는 금액은 100만원 입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.12.09
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부모님의 사업자 폐업 신고 후 연말정산 인적 공제 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 부모님을 부양가족으로 공제받기 위해서는 부모님 각각 나이요건(만 60세 이상)과 소득요건(연 소득금액 100만원 이하)를 모두 충족해야 합니다.아버지께서 4월에 폐업하셨다면 1월~폐업하기 전까지의 사업소득금액이 100만원 이하여야 부양가족으로 공제가 가능한 것입니다.부양가족 인적공제는 건강보험 피부양자 여부와는 무관합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.12.09
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아파트 매매시 공동명의일경우 누가 돈을 받아야되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지분대로 받는 것이 원칙이지만, 거래 시 편의를 위하여 한명이 총 금액을 받아 지분별로 배분하는 것은 문제가 되지 않습니다.다만, 지분과 다르게 배분될 때에는 증여세 이슈가 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.09
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연말 정산 때 환급 잘 받을 수 있는 팁이 있을까요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 부양가족 인적공제 금액이 생각보다 크므로(부양가족 1명당 150만원, 추가공제 시 1명당 50~200만원) 부양가족의 나이요건과 소득요건을 잘 판단하여 공제 받는 것이 중요합니다.신용카드 등 사용액 소득공제는 총 급여의 25%를 초과하는 신용카드 등 사용액에 대해서만 공제대상이므로 기본적으로 총급여의 25%를 초과하여 카드나 현금영수증을 사용하였어야지만 공제금액이 있습니다.공제대상 금액 중 신용카드는 15%의 소득공제율이, 체크카드나 현금영수증은 30%의 소득공제율이 적용되므로 체크카드와 현금영수증을 사용하는 것이 세부담이 적습니다.월세 세액공제 항목도 총 급여 7천만원 이하의 무주택 세대주가 일정 요건을 충족하는 월세 납입액이 있는 경우 공제 가능한 항목입니다.연금계좌세액공제 부분도 챙겨보시면 좋을 것 같습니다.총급여액 규모에 따라 납입한도와 세액공제율이 다르므로 잘 확인하셔서 납입하신다면 세액공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.12.09
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