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조정대상구역에 있는 아파트를 분양받았는데 실거주기간이 필요한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택 비과세를 위한 요건을 말씀하시는 거라면 2017년 8월 3일 이후에 취득한 취득 시 조정대상지역의 주택인 경우 2년 보유 및 2년 거주 요건이 꼭 필요합니다. 일반 장기보유특별공제(최대 30%) 적용 시에는 거주기간은 공제율에 영향을 미치지 않지만, 1세대 1주택 특례 장기보유특별공제(최대 80%) 시에는 거주기간에 따라 공제율이 달라집니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.04
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자식에게 집을 팔면 세금신고는 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가족 간 매매 시에는 매매가액이 시가인지 여부가 중요합니다. 타인간의 매매와 같이 시가대로 대가를 주고 받아야 실제 매매거래로 인정받게 되며, 대가가 시가보다 작거나 크게 되면 증여 문제와 양도소득세 부당행위계산부인 문제가 있습니다.세부적인 사항으로 증여세법에서는 특수관계인 간 저가 양수도 거래에서 대가와 시가와의 차이가 3억 또는 시가의 30% 중 적은 금액보다 크다면 증여세 과세대상으로 보며, 소득세법에서는 대가와 시가와의 차이가 3억 또는 시가의 5% 중 적은 금액보다 크다면 부당행위계산부인으로 시가를 양도가액으로 보아 양도소득세를 계산하게 됩니다.따라서, 문제 없이 매매하시려면 시가대로 매매가액을 산정하셔서 양도소득세 신고를 하셔야 하며, 양도소득세 신고 시 필요서류는 매매계약서(양도,취득 시), 법무사영수증, 취득세영수증, 중개수수료 있는 경우 현금 영수증 등이 필요합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.04
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연말정산 일용직도 받을수 있나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상용직 근로자는 법에 정해진 근로소득 간이세액표에 의해 매달 소득세등을 원천징수하고 연말정산시 1년동안 실제 부담할 세금을 계산하여 매달 원천징수된 세금과 연말정산을 통해 계산된 세금과의 차액을 추가로 납부하거나 환급받게 됩니다.그러나 일용직 근로자는 회사에서 소득 지급시 소득세 등을 원천징수하여 납부하면 그것으로 납세의무가 종결되고, 따로 연말정산이나 종합소득세신고는 할 수 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.04
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개인이 사업자등록 2개이상 가능한가요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다른 주소지라면 사업자등록이 추가로 가능하고, 같은 주소지라면 사업자등록정정을 통해 업종추가가 가능합니다. 부가가치세 신고는 사업장별로 하는 것으로 사업자등록이 2개가 되어있다면 각각 신고납부해야합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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종합소득세 기한후 신고 11월인 지금도 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법정신고기한 경과 후 5년 이내라면 종합소득세 경정청구(기한후신고) 가능합니다. 홈택스에서 본인 인증서로 로그인 하신 후 신고/납부 탭에서 종합소득세 기한후신고로 들어가시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.03
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부모상속 주택 형제 공동명의 에서 단독 명의로변경 세금
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소유권 이전의 방법에는 "증여"와 "양도"가 있습니다.증여는 대가 없이 무상으로 소유권을 이전하는 것이고 양도는 대가를 받고 소유권을 이전하는 것입니다.동생분께 대가 없이 명의만 이전해주시려면 증여에 해당하고 형제간에는 10년간 다른 증여 없었다면 1천만원까지 증여재산에서 공제되고 증여세가 계산됩니다.동생분께 대가를 받고 명의이전 하신다면 양도에 해당하고 이때는 본인에게 양도소득세가 나옵니다. (1세대 1주택 등은 비과세)이 때, 대가가 시가보다 작거나 크게 되면 증여 문제와 양도소득세 부당행위계산부인 문제가 있습니다.시가는 공시지가와는 다른 기준이며, 증여의 경우 시가 산정이 어려울 경우 보충적평가(기준시가)가 가능하지만 시가와 기준시가의 차이가 크다고 판단될 경우 추후 세무서에서 증여세 경정하여 부과할 수도 있습니다. 정리하자면, 증여세법에서는 특수관계인 간 저가 양수도 거래에서 대가와 시가와의 차이가 3억 또는 시가의 30% 중 적은 금액보다 크다면 증여세 과세대상으로 보며, 소득세법에서는 대가와 시가와의 차이가 3억 또는 시가의 5% 중 적은 금액보다 크다면 부당행위계산부인으로 시가를 양도가액으로 보아 양도소득세를 계산하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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연말 정산을 어떻게 하는지 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.중도퇴사자의 경우에는 회사에서 진행하는 연말정산이 불가합니다. 이 경우에는 개인적으로 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 통해 연말정산이 가능합니다.홈택스에서 셀프로 진행하실 수도 있고, 어려우시다면 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수도 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.03
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직장인 회사 외 부업 세금 관련 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세는 수입금액으로만 산출되는 것이 아니며, 수입금액에서 공제하는 항목들이 있는데, 개인별로 적용 받을 수 있는 공제항목과 공제금액이 천차만별입니다.따라서, 말씀해주신 수입금액으로는 종합소득세 산정이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.03
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투잡을 하는경우 세금을 일년에 두번 내는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일단, 근로소득은 1월에 연말정산으로 한 근로소득에 대해서만 세금을 납부하게 됩니다. 그리고 5월에는 연말정산 된 근로소득과 사업소득(3.3% 프리랜서)과 기타, 연금소득 등 종합과세대상소득을 모두 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 종합소득세 신고는 회사에서 진행하는 것이 아니라 개인적으로 진행하셔야 하며, 세무사에게 의뢰하실 수도 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.03
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증여세 관련 문의드리고 싶습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산 증여의 경우 반환 시기에 따라 증여 반환인지 재차 증여인지 판단이 달라집니다. 신고기한 내 (증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내)에 반환한다면 처음부터 증여가 없었던 것으로 봅니다. 그래서 증여한 것이나 반환한 것 모두에 대한 증여세를 과세하지 않습니다. 신고기한 경과 후 3개월 이내 (증여가 있은 날이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내)에 반환한다면 처음 증여에 대하여는 세금을 내야 하지만, 반환하거나 재증여하는 것에 대해서는 과세하지 않습니다.증여일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 경과 후 (당초 증여가 있은 날이 속하는 달의 말일로부터 6개월이 경과한 후)에 반환하거나 재증여하는 경우에는 증여뿐만 아니라 반환·재증여 모두에 대하여 증여세가 과세됩니다. 따라서, 우리의 경우 증여일로부터 2년 반이 지났기 때문에 다시 받아올 때 증여세 과세대상입니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.03
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