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1가구 2주택중 1주택을 팔고 다른 주택을 구입시 세금
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.따라서, 양도가액 뿐 아니라 취득가액과 보유기간 등의 정보가 있어야 대략적인 예상 세액이라도 산출이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.23
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재산세(주택) 정기분이 고지되었습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세 납세기준일은 6월 1일이며 해당 일자의 소유자가 해당년도의 재산세의 납세의무자가 됩니다.따라서, 6월 29일이 잔금일이었다면 올해의 재산세는 매도자의 부담입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.23
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6년 이상의 상속 및 상속세 미신고 관련
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기한 내 상속세 신고를 했을 경우 상속공제 등으로 인해 납부할 본세가 없는 경우라면 기한 후 신고를 한 경우에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.09.23
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남자친구의 재산을 맡아둘 예정인데 증여세를 내야 할까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.차용증을 쓰시면 증여 소명 요청 시 대응이 가능합니다.대여거래임을 주장하려면 차용증과 이자지급내역이 있어야 하는 것이 원칙이지만, 개인적인 의견으로는 15일 정도의 기간이라면 이자지급내역이 없어도 원금반환내역만으로 소명이 가능하지 않을까 합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.23
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일시적이주택 잔금일에 중과세 면할수있나
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득세법 상 양도일은 대금청산일과 등기접수일 중 빠른날로 합니다.따라서, 잔금일에 모든 대금이 청산되었고, 잔금일에 소유권이전등기접수를 하신다면 해당 일자를 양도일로 보시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.23
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양도가액 산정 문의드립니다.(계약서 금액과 등기금액)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실질과세원칙이기 때문에, 단순 등기사실 기재 실수 금액을 취득가액으로 하는 것은 잘못된 판단입니다.다만, 등기금액과 취득가액이 다르므로 취득시 매매계약서와 매매대금 이체내역 등을 첨부하여 내용을 이해할 수 있게 신고서를 작성하셔야 할 것을 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.23
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증여세 기한 후 신고, 자금 사용 관련 질문드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세 신고 접수내역이 맞으며, 이 후 자금출처소명 등에서 정당한 자금으로 유용하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.22
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종합소득세 무신고로 과세예고통지받았습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실제 사업과 관련한 경비라면 기한 후 신고 시에도 반영 가능하여 세부담을 줄일 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.09.22
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미국주식을 할경우 연간수익이 250초과시 세금을 많이 내는데요 어디내는건가요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.해외주식 양도소득세는 다음년도 5월에 주소지 관할세무서에 양도소득세 신고납부를 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.22
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민생지원금 2차질문입니다.알려주세요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.민생지원금 2차는 9월 22일부터 신청가능하며, 상위 10%는 가구 합산 2025. 6월 기준의 건강보험료 본인부담금액으로 판단합니다.다만, 가구합산 2024년 재산세 과세표준 합계액이 12억원을 초과하거나 2024년 귀속 금융소득 합계액이 2천만원을 초과하는 고액자산가의 경우에는 소득기준에 관계없이 제외대상입니다.외벌이 가구와 맞벌이 가구의 기준은 다르며, 아래와 같습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.22
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