오피스텔 1년 계약 후 나가려고 하는데요.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.현재 묵시적갱신상태이므로3개월을기다려야하는데요만약3개월후까지새임차인이정해지지않으면임대인이보증금을책임져야합니다
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전세 계약 시 꼭 확인해야 할 주요 체크 포인트가 있을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.소유자확인계약서상의인적사항과등기일치그리고전세금수령자와의일치대리인이나설경우인감증명첨부그리고중개물건확인설명서꼼꼼히확인하기입니다
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아파트 장기수선충당금 재질문드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.정확하게이해하신것같습니다.선수괸리비와장기수선충담금을오해하시는분이많더라구요
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계약을 파기하고 배액을 주면서까지 매도인이 집을 안파는 이유는?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.지역이어디냐에 따라판단이달라질수있는데 일단오름세가강한지역이라면 더큰차익을노리는것이라 보이지만현실적으로위약금을지불하고계약파기를할수있을지는의문입니다 개인사정이 있을수도있겠네요
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매도인은 장기수선충당금을 관리사무소한테 받나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.장기충당수선금은 집주인(매도인 매수인)이 아닌 세입자가 돌려받는돈이며 주택의수선정비유지를위해 집주인이지불하는관리비와같은개념으로정리할수있습니다
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압류 내역 있었던 집 계약하려고 하는데요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.2016년압류말소부분은문제가없어보이는데문제는3000만원보증금이최우선변제금내의해당지역인지확인해보시길바랍니다
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아파트 매매 잔금시 매도인 매수인 치를 돈이요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.선수관리비는 매수인이매도인에게주는것이맞습니다하지만장기수선충당금은임대인이임차인에게주는돈입니다
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월세 원룸 입주 당일날 입주 전 보증금 입금
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.법적으로는동시이행의관계입니다 실무에서보면 현금이오가는일은거의없고임차인입장에서는 이사당일집주인과대면하고송금하는것이타당합니다
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오피스텔 보증금, 월세 인상 문의드립니다
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.공인중개사가 왜그런말을했는지 이해하기 어렵네요질문자의 말대로 2027년5프로내에서인상가능합니다
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세입자가 LED 전등을 교체해야 합니까
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.Led등교체는 집주인이해주는게맞습니다사회적통념상 그렇고비용적으로도 그렇습니다
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