답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.건폐율은 토지에 건물을 얼마나 넓게 지을 수 있는지에 대한 기준입니다.예를들어 100평짜리 허가받은 토지에. 50평짜리 건물을 짓는다면 이때 건폐율은 50%가 되는것입니다.건폐율은 건물사이의 과밀화를 막고 주차공간과 같은 여유. 공간 조성, 일조권등을 위해. 법률로 기준을 정하는 것입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘들어 전세사기 이슈 때문에 걱정이 많으시겠어요. 미연에. 방지하기 위해서는. 4가지정도 유의하셔야 합니다.1.등기부등본확인 2.세금 완납여부 3.전세가율 확인4.전세보증금 반환보증보험 가입감사합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.저도 자세히는 알기는 어려워 자료를 찾아보니전세제도가 본격적으로 자리 잡은 건 6.25 전쟁 이후 산업화 시기를 거치면서 라고 하네요.^^

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.큰 리스크는 없어보입니다.드물지만 공사착수가 진행되었더라도 완료되기 어렵다고 판단되는 경우에도 취소가 이루어질 수 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.자세한 내막은 모르겠으나 공인중개사의 부동산 이중계약서 작성우 대가 없더라도 위법입니다.부당한. 손해를 보셨다면 업무정지 처분 청구 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대차 계약서에는 명시되어 있지 않지만 실질적으로 기간이 종료된. 후에도 임대인과 임차인 사이에 계속되는 부동산 임대 거래를 뜻하는건데요.계약조건은 그대로 이나 5%내에서 상향하여 요구할수 있습니다. 또는. 물가상승분 명분아래 관리비 인상도 요구하는 추세입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.만약에 집주인이 전세 보증금을 반환하지 못하는 경우, 보증금반환보증에 가입해두지도 않았다면지금. 거주중인. 주택이 전세보증금을 받을 수 있는 유일한 재산입니다.경매로 가서 낙찰대금을 보증금으로 배당 받을 수있는데 임대인이 국세나 지방세 체납액 때문에 보증금 전부또는 일부를 회수하지 못할 위험이 있습니다.그래서 임대인의 세금 체납여부가 중요합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대차 종료일로부터 6~3개월 사이에 종료의사를 표시하셔야 됩니다.전세보증금 계약종료일에 지급되어야 합니다.우선 다른집 전세나 매매로 갈때 집주인과 보증금관련 협의 후 진행하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신이면 조건 변경없이 2년 살수있는 권리입니다.편법으로 관리비를 인상해서 뜯어내는 경향이 있습니다.물가상승분 감안하더라도5%안으로 조정가능할꺼 같습니다.부당한 인상이라면 부당이득 반환청구라도 해야되는데 정당한 근거가 있다연 따지기 쉽지않습니다.아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘들어 전세사기 이슈 때문에 걱정이 많으시겠어요. 미연에. 방지하기 위해서는. 4가지정도 유의하셔야 합니다.1.등기부등본확인 2.세금 완납여부 3.전세가율 확인4.전세보증금 반환보증보험 가입