건폐율 이란 무엇을 말하는 건지 궁굼 합니다
건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율이라고 하는데 이게 무순 말인지 잘모르겠는데
자세한 설명 좀 해주실수 있을까요? 도움 부탁 드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
건폐율은 토지에 건물을 얼마나 넓게 지을 수 있는지에 대한 기준입니다.
예를들어 100평짜리 허가받은 토지에. 50평짜리 건물을 짓는다면 이때 건폐율은 50%가 되는것입니다.
건폐율은 건물사이의 과밀화를 막고 주차공간과 같은 여유. 공간 조성, 일조권등을 위해. 법률로 기준을 정하는 것입니다.
안녕하세요. 김단오 공인중개사입니다.
건폐율은 대지면적에 건축할 수 있는 면적을 말합니다.
100제곱미터 대지에 건폐율이 70%라면 70제곱미터 면적으로 건축할 수 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
건폐율은 쉽게말해 하늘에서 토지를 내려다 보았을 때, 건축물이 대지를 덮고 있는 비율을 의미합니다.
즉, 정해진 대지(토지)위에 층수는 상관하지 않고 1층짜리 건물을옆으로 얼마 나 넓게 건축할 수 있느냐를 판단할 수 있는 지표입니다.
예를 들어 토지100평에서 80평의 부지를 차지하는 건물을 지으면 건폐율은 80%가 되고, 50평의 건물을 지으면 건폐율은 50%가 됩니다.
따라서, 건폐율은 최대 100%를 넘을 수가 없습니다. 토지 보다 넓은 면적에 건축물을 올리는 것을 불가능하기 때문 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
쉽게 토지100평을 소유하고 있는데 해당 지역 건폐율이 60%라면 100평중 건물 면적이 60평이내여야 한다는 개념입니다. 결국 토지 전체면적을 대지면적이라고 하고 건물의 바닥면적 건축면적이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
100평의 땅에 50평만 써서 건물을 올리면 건폐율이 50%입니다.
건폐율은 이미 땅마다 %를 나라에서 정해놓았습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건폐율이라는 것은 "해당 토지면적에 건축바닥면적이 차지하느 비율"을 의미합니다. 이러한 경우 토지이용계획확인원에 따라 판단해야 합니다. 통상 2종 일반지역은 60%, 3종일반지역은 50% 수준입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 말한다.
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서 보통은 용적률과함께 해당지역의 개발밀도를 가늠하는 척도입니다.
