답변 내역

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.특수관계인에게 사업용 부동산 임대용역을 무상공급하는 경우 시가로 임대한 것으로 간주하여 부가세와 소득세를 계산하도록 규정되어 있습니다.따라서, 적정한 시가의 임대료를 받아 부가세 및 소득세 신고하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.양도가액 4.1억취득가액 2.45억가정하여 계산한 양도소득세는 약 4,600만원 입니다.양도소득세는 사실관계에 따라 세액이 크게 차이날 수 있으니양도 전 세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1. 증여 받은 부동산의 취득가액은 증여세 신고시 신고한 가액이 취득가액에 해당 됩니다.감정평가를 받으신 것으로 보아 감정가액으로 신고하셨을 것으로 생각됩니다.2. 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 2년이상 보유요건과 2년이상 거주요건(취득당시 조정지역일 경우)을 충족하여야 합니다.3. 1세대 1주택 비과세 적용시 12억 이하인 주택을 양도시 세금이 나오지 않으며,12억 초과하는 고가주택을 양도시에는 1세대 1주택 비과세가 적용되더라도 12억 초과분에 대해서 양도세가 과세됩니다.4. 2022년에 증여 받은 경우 증여 받은 후 5년이내 양도시 양도소득세 이월과세가 적용되어 양도세 계산시 취득가액은 증여받은 가액이 아닌 증여자의 당초 취득가액을 적용하며, 납부한 증여세는 필요경비로 공제됩니다.(단, 이월과세를 적용할 경우 1세대 1주택 비과세에 해당하는 경우에는 이월과세를 배제합니다.)답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.배달전문 음식점 세금 관련하여 주의사항은첫번째로 매출 인식입니다.배달앱 (배민, 쿠팡이츠 등)에서 수수료, 배달료를 공제하여 정산되더라도, 세법상 매출은 공제전 총액을 기준으로 신고하여야 합니다.두번째로 의제매입세액공제 입니다.음식점은 식자재(농,축,수산물 등) 면세 매입은 의제매입세액공제가 가능합니다.세번째로 인건비 관리입니다.인건비 비용처리를 위해서는 반드시 4대보험, 일용직 처리 등 인건비 신고가 제대로 되어야 합니다.네번째로 증빙 관리 입니다.식자재, 임차료, 기타비용 등은 모두 적격증빙(세금계산서, 카드전표, 현금영수증 등)을 확보해야 경비처리 및 부가세 공제가 가능합니다.세무사 비용은 매월 기장을 하신다면 매월 기장료와 종합소득세 신고시 조정료가 청구됩니다.기장료와 조정료는 세무사사무실마다 금액 책정기준이 다르기 때문에 별도 문의해보시는 것이 좋습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.기장의무(간편장부 OR 복식부기)는 직전연도 수입금액을 기준으로 판정되며, 홈택스에서 임의로 바꾸는 메뉴는 없습니다.다만, 간편장부 대상자가 선택적으로 복식부기로 장부를 작성해서 신고하는 것은 허용되며, 이 경우 기장세액공제가 가능하여 절세할 수 있습니다.정리하자면 간편장부 대상자라도 복식부기로 장부를 작성하여 신고하는 경우 재무제표 발급이 가능하며, 홈택스에서 단순히 유형을 바꾸는 것이 아닙니다.또한, 표준재무제표증명은 종합소득세 신고 시 재무제표를 첨부해 신고한 이후에만 발급이 가능합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.부동산 지분을 이전하는 방법으로는 양도 또는 증여가 있습니다.무상으로 이전하는 경우 증여에 해당하며,유상으로 이전하는 경우 양도에 해당됩니다.양도를 하는 경우 대가의 지급 및 수령이 수반되어야 합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.전자책을 온라인 스토어에서 반복, 계속적으로 판매하는 경우 통신판매업 신고 대상에 해당하므로,일반적으로는 판매 개시 전 또는 늦어도 본격적인 상시 판매를 시작할 때 신고를 하시는 것이 안전합니다.실무상 늦게 신고하였다고 해서 바로 제재가 이루어지는 경우는 많지 않지만, 미리 신고하시는 것이 안전합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.원칙적으로 원천세 분납은 불가합니다.다만, 납부기한 연장신청을 통해 분납할 수 있는 방법도 있습니다.납부기한 연장신청은 법정 사유에 해당되는 경우에 한해서 신청이 가능합니다.지금 당장 납부하실 여력이 안되어 분납 가능 여부에 대해서 미리 말씀드렸는데이에 대한 대응이 없었다면 관리가 제대로 되고 있는지 점검해보실 필요가 있습니다.기존의 세무대리인과 계속 불편함이 누적되고 있다면, 변경하시는 것도 고려하셔도 좋습니다.추후 도움이 필요하시면 별도문의주셔도 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.일반적으로 부가세 별도로 계약한게 아니라면 부가세 포함된 금액으로 봅니다.또한, 간이과세자가 부가세 별도로 받기로 한 경우에도 10%전액이 아닌 간이과세자의 실제 납부세액에 해당하는 금액만을 청구할 수 있습니다.해당 사항을 토대로 원만한 합의를 하시면 좋을 것 같습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.비용처리 하기 위해서는 적격증빙을 수취해야 하기 때문에세금계산서를 받으셔야 합니다.적격증빙 미수취시 미수령 금액에 대해 가산세가 부과됩니다.또한, 정상적인 비용처리를 위해서라도 받은시는게 좋습니다.세금계산서 수령하면서 부담한 부가세는 부가세 신고시 매입세액공제로 공제됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.