답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 누구나 도전할 수 있다보니 변별력을 위하여 난이도가 좀 있는 편입니다. 게다가 공법 같은 경우에는 시험범위가 너무 넓어서 가이드가 없다면 학습에 시간이 많이 소요될 수도 있으며, 부동산학개론을 제외하고 나머지 5과목은 모두 법과목으로 해마다 개정이 일어날 수 있으므로 최신 학습 자료와 인강 등을 통한 학습이 바람직합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.학습의 목적에 따라서 방법은 달라질 수 있다고 판단됩니다. 단순히 부동산에 대한 상식을 늘리고 재테크 등에 활용하기 위해서 지식을 늘리는 차원이라면 유튜브 등에 올라와 있는 무료강좌와 인터넷 상의 법률지식(법제처 국가법령정보센터 등 활용) 및 부동산 관련 정보, 법원경매정보사이트 및 사설경매사이트의 무료 경매정보 활용 등을 통해서 지식을 쌓아나갈 수 있을 것입니다. 하지만 공인중개사 자격증을 취득할 생각이라면 매년 갱신되는 법과목 특성상 비용을 지불하고 인강을 수강하거나 학원에 출강하여 제대로 학습을 해야 소기의 목적을 달성할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.자격증 공부중인데 암기에 어려움을 겪고 계시군요. 기본적으로 암기는 자꾸만 반복해서 외우는 것이 효과적인데, 잘 외워지지 않는다면 무엇때문에 잘 외워지지 않는지를 분석해보시는 것이 좋습니다. 암기를 할 때는 될 수록 주변에 영향을 받을 수 있는 요인 (소음, TV·휴대폰·인터넷 등 매체, 사람과의 대화, 그밖의 환경 등)을 최소화하고 집중하여 본인이 암기가 잘되는 방법 (예: 첫글자를 따서 외우는 방법, 노래가사 형식으로 외우는 방법, 반복적으로 필기를 하는 방법 등) 을 찾아서 자리에 앉아있는 시간대비 실제 순수하게 공부에 매진하는 시간(순공 시간)을 계산해보고 이에 대한 비율을 높이는 방법을 찾으셔야 할 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 위한 인강은 에듀윌, 박문각, 해커스 등 여러가지가 있으나 과정이나 내용 등이 유사하고 어디가 월등히 뛰어나거나 하지는 않습니다. 에듀윌도 무료강의가 있으며 무료강의는 지난 연도의 강의로 편성되어 있는데, 부동산학개론을 제외하고는 모두 법과목으로 법과목 특성상 해마다 개정되어 내용이 변경될 수 있기에 자격증 취득이 목적이시라면 유료 강의를 들으시는 것으 추천 드립니다. 공인중개사는 누구나 도전할 수 있는 시험이다보니 변별력을 위해서 난이도가 좀 있으므로 직장을 다니면서 10월말까지 준비하시는 것이 쉽지 않을 수 있습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 위한 학습시간은 개인에 따라서 짧게는 6개월에서 길게는 수년이 이르기까지 편차가 심한데, 학생 등 학습 능력이 좋은 상태라면 1~2년 내에 취득이 가능할 수 있습니다. 2021년에서 2025년까지 최근 5년간 공인중개사 합격률은 1차 시험 20.02%, 2차시험 29.35% 였습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험인 경우에는 매년 10월 마지막주 토요일에 1차 시험과 2차 시험이 동시에 치러지며, 1차 시험 합격자에게는 1회에 한해 다음해 시험에서 1차 시험이 면제되어 2차 시험만 합격하면 자격증이 발급됩니다. 즉, 1회에 한해 1년 후까지만 기회가 주어집니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 누구나 도전할 수 있는 시험이다보니 응시생 수가 많아서 변별력을 위해 난이도가 좀 있는 편입니다. 준비에는 개인차가 심해서 일반화 하기는 어렵지만 직장을 다니면서 학습하는 경우 하루 4시간 이상 학습하여 빠르면 6개월에서 길면 2년 이상이 될 수도 있습니다. 개인적인 생각으로는 앞으로 AI의 발달과 더불어 점차 어려워질것으로 생각되며 영업력이 매우 중요하게 작용하여 사람에 따라 수익도 천차만별인데 외형적인 성격이고 영업력이 뛰어나면 대기업 연봉이상으로 버는 분들도 있지만 겨우 사무실을 운영중인 사람들도 많이 존재하는 상황입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득후 개업을 하기위해서는 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후에 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다. 사무실을 차렸을 때 기본적으로 사무실내 고객들이 잘 볼 수 있는 곳에 중개사무소 개설등록증 원본, 공인중개사 자격증 원본, 부동산 중개보수 요율표, 손해배상책임 보증 증빙 서류 등을 비치해야만 하며 대표자와 소속 공인중개사, 임원, 사원 등의 서류도 포함됩니다. 계약을 진행하는 경우에는 계약서 사본과 중개대상물 확인 설명서도 일정기간 보관해야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하는데 있어서 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 공부를 놓은지 얼마되지 않았거나 자기주도 학습을 잘하시는 분이라면 시간 활용이 편리한 인강이 좋겠지만 그렇지 않다면 함께 공부하며 학습욕구를 자극 받을 수 있는 학원을 찾는 것이 좋습니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 특히 1차의 민법과 2차의 공법이 당락을 좌우하는 중요 과목이므로 보다 신경써서 학습을 하셔야 합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람에따라서 차이가 있기는 하지만 일반적으로 공인중개사 시험에서 가장 중요하고 점수를 얻기 쉽지않은 과목은 1차 민법, 2차 공법 입니다. 특히 민법은 합격률이 상대적으로 적은 1차 시험의 당락을 결정할 수 있어서 매우 중요하며 실패시 시험 전체를 새로 봐야하는 등 매우 중요한데, 논리를 따져서 시간내에 풀어야 하기에 모의고사에서 60점 정도는 나올 수 있도록 학습에 집중하시는 것이 좋습니다. 2차 과목에서 공법은 시험범위자체가 매우 넓다보니 학습량이 많아서 고득점이 어려운만큼 강의를 통해 주로 출제되는 부분에 집중해서 학습하여 역시 기본점수는 받을 수 있도록 하시는 것이 바람직합니다.