답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.보통의 경우에는 양쪽집 모두에 권리를 주장할 수 없어 고민하게 되지만 부모님 집으로 이사가는 경우라면 이사가는 쪽은 걱정할 필요가 없으니 보증금을 돌려받을 때까지 먼저 살던집에 주민등록을 남겨두면 되실 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.요즘 집값이 너무 비싸서 대기업을 다니더라도 월급으로 집을 구입하기는 어려운 상황입니다. 많은 사람들이 적은 돈이라도 모아서 우선 종자돈을 만들고 배우자와 함께 청약을 들고 대출을 해서 집을 구입하고는 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택을 구매하려는 목적에 따라서 달라질 수 있을 것입니다. 장기간 거주하고 마당있는 삶을 좋아하시고 여러가지 관리가 가능한 부지런하신 분이라면 단독주택이 좋을 수도 있는데, 보통의 삶을 원하고 어느정도 살다가 매도하여 차익을 내고 싶다면 아파트가 좋을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.대부분의 중개인은 자기 업이 걸려있으므로 그렇게 하지 않지만 정말 일부 중개인 중에 악의적인 사람들이 있을 수도 있으므로 중개소를 택할 때 여러곳을 방문하여 같은 매물에 대해 응대하는 모습을 종합적으로 판단해 보면 차이점을 알 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산 가격이 떨어져서 고민이 많으시겠습니다. 고금리에 대출규제 등으로 인해 현재 수도권 인기 지역을 빼고는 아파트 가격이 정체되거나 하락하고 있으며 전세도 상승세가 둔화되어 정체되고 있는 상황입니다. 트럼프 전대통령이 재집권에 성공하면서 금리 인하가 쉽지 않아 보이는 문제가 있습니다만 당분간은 큰 변화 없이 보합세를 보이고 이후에는 금리와 정부의 정책에 따라서 집값이 변화할 수 있을 것같습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.효율적이지 않은 건물을 계속 짓는 이유는 많은 경우 부동산 호황기에 이미 계획되어 추진되어 오던 공사라서 계속하는 경우가 많습니다. 특히 대형 건물을 짓기 위해서는 몇년에 걸친 토지매입, 설계, 인허가 등 준비작업이 필요한데 대부분 대출을 하여 진행하기에 중간에 경기에 변화가 오더라도 쉽사리 포기할 수 없는 상황이 되어 진행하는 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.과학고 유치가 직접적으로 집값에 큰 영향을 주지는 않겠지만 지역 인지도 상승과 학원가 형성 및 교육환경 개선 등 개발 호재로 이어질 수도 있어서 지자체에서 관심을 가지고 홍보를 하고 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임차인은 전세 연장을 원하지 않는 경우 계약종료 2개월 전까지 임대인에게 계약을 종료함을 통지 하면 됩니다. 임대인과 임차인 모두 아무런 통지없이 계약종료 2개월 전을 지나게 되면 동일한 조건으로 2년간 묵시적 갱신이 이루어 집니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부모님 집에 전세로 들어가는 경우 전세계약을 하고 부모님께 전세금을 드려서 부모님이 세입자에게 돈을 지불하게 하셔야 합니다. 그리고 부모 자식간에는 전세 대출이 되지 않음에 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.혼자서 공부하기가 힘드신 경우에는 근처에 있는 공인중개사 학원을 이용하시는 것도 도움이 될 수 있습니다. 단계별로 구분하여 일부 단계만 수강할 수도 있습니다.