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1가구 2주택 양도소득세 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존 주택은 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 받고, 추후 1주택은 1세대 1주택 비과세를 받으시면 됩니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상 지난후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년이내 기존주택(2년 이상 보유)을 양도한다면 기존주택을 양도세 비과세 받을 수 있습니다. 그 후에 신규주택도 2년이상 보유하고 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 받으실 수 있습니다.단, 주택이 비과세라 하더라도 양도가액이 9억을 초과한다면 일부 양도세는 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
21.03.22
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종합부동산세에 대해 질문드립니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 종합부동산세는 정부의 공시가격을 기준으로 과세가 됩니다. 최근 정부는 부동산 공시가격 현실화 계획을 통해 주택 등의 공시가격을 매년 높이고 있습니다. 또한, 종합부동산세 계산시 적용되는 공정시장가액 비율도 매년 5%씩 증가시켜 2021년 기준 95%, 2022년은 100%로 상향됩니다. 따라서 종합부동산세의 부담이 매년 증가하고 있습니다.2. 1세대 1주택자(단독명의)인 경우 공시가격 9억을 초과한 주택보유자에게만 종합부동산세가 고지되며, 1세대 1주택(공동명의)인 경우에는 각자가 보유한 지분가액이 6억을 초과할 경우에만 고지가 됩니다. 그 외의 주택도 각자 소유한 주택의 공시가격을 합산하여 6억을 초과한 자에게만 종합부동산세를 고지합니다.3. 종합부동산세의 세율은 다음과 같습니다. 포털사이트에 종합부동산세 계산기등을 검색하시면 대략적인 종합부동산세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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종합소득세
21.03.22
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종합소득세 소득공제 공제대상뭐뭐있나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 거래상대방 사업자로부터 재화나 용역을 매입할 때 세금계산서나 현금영수증, 카드영수증 등의 적격증빙을 수취하셔서 부가가치세 공제와 경비 공제를 모두 받으셔야 합니다.2. 종합소득세 신고시, 사업자가 일반적으로 적용할 수 있는 세액공제나 세액감면으로는 노란우산공제, 연금계좌세액공제, 창업세액감면, 중소기업특별세액감면 등이 있습니다. 각 요건에 해당되는 지는 잘 판단하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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종합소득세
21.03.22
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프리랜서가 사업자등록할시 청년중소기업창업 세액공제 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.창업세액감면 업종으로 창업할 경우, 창업세액감면을 적용받을 수 있습니다. 수도권과밀억제권 역 이외 + 청년이 창업했을 경우 5년간 100% 감면이 가능하며 수도권과밀억제권역 + 청년인경우, 수도권과밀억제권역 외의 창업일 경우, 5년간 50% 감면을 받습니다.1. 광업2. 제조업(제조업과 유사한 사업으로서 대통령령으로 정하는 사업을 포함한다. 이하 같다)3. 수도, 하수 및 폐기물 처리, 원료 재생업4. 건설업5. 통신판매업6. 대통령령으로 정하는 물류산업(이하 "물류산업"이라 한다)7. 음식점업8. 정보통신업. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 업종은 제외한다.가. 비디오물 감상실 운영업나. 뉴스제공업다. 블록체인 기반 암호화자산 매매 및 중개업9. 금융 및 보험업 중 대통령령으로 정하는 정보통신을 활용하여 금융서비스를 제공하는 업종10. 전문, 과학 및 기술 서비스업[대통령령으로 정하는 엔지니어링사업(이하 "엔지니어링사업"이라 한다)을 포함한다]. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 업종은 제외한다.가. 변호사업나. 변리사업다. 법무사업라. 공인회계사업마. 세무사업바. 수의업사. 「행정사법」 제14조에 따라 설치된 사무소를 운영하는 사업아. 「건축사법」 제23조에 따라 신고된 건축사사무소를 운영하는 사업11. 사업시설 관리, 사업 지원 및 임대 서비스업 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 업종가. 사업시설 관리 및 조경 서비스업나. 사업 지원 서비스업(고용 알선업 및 인력 공급업은 농업노동자 공급업을 포함한다)12. 사회복지 서비스업13. 예술, 스포츠 및 여가관련 서비스업. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 업종은 제외한다.가. 자영예술가나. 오락장 운영업다. 수상오락 서비스업라. 사행시설 관리 및 운영업마. 그 외 기타 오락관련 서비스업14. 협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 업종가. 개인 및 소비용품 수리업나. 이용 및 미용업15. 「학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률」에 따른 직업기술 분야를 교습하는 학원을 운영하는 사업 또는 「근로자직업능력 개발법」에 따른 직업능력개발훈련시설을 운영하는 사업(직업능력개발훈련을 주된 사업으로 하는 경우로 한정한다)16. 「관광진흥법」에 따른 관광숙박업, 국제회의업, 유원시설업 및 대통령령으로 정하는 관광객 이용시설업17. 「노인복지법」에 따른 노인복지시설을 운영하는 사업18. 「전시산업발전법」에 따른 전시산업도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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종합소득세
21.03.22
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회사이전 실여급여 받을수있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업장 이전으로 실업급여 요건이 충족하시고, 회사랑 이야기가 잘 되었다면 실업급여를 신청하실 수 있습니다.다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 통근이 곤란(통근 시 이용할 수 있는 통상의 교통수단으로는 중 하나에 해당하는 사유로 통근이 곤란(통근 시 이용할 수 있는 통상의 교통수단으로는 사업장으로의 왕복에 드는 시간이 3시간 이상인 경우를 말한다)하게 된 경우사업장의 이전지역을 달리하는 사업장으로의 전근배우자나 부양하여야 할 친족과의 동거를 위한 거소 이전그 밖에 피할 수 없는 사유로 통근이 곤란한 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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연말정산
21.03.22
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신규 간이 사업자 단순 경비율 적용?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신규사업자의 경우, 당기 사업수입금액이 간편장부 대상자 기준 금액에 미달할 경우 단순경비율을 적용받을 수 있습니다. 업종별 간편장부대상자의 수입금액은 다음과 같습니다. 신규사업자의 단순/기준경비율을 판단할 때 당기수입만으로 판단합니다.2. 현금영수증도 세금계산서와 동일하게 부가가치세와 비용으로 공제 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
21.03.22
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사업자등록증 나오기전 비용처리방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비용이 발생한 과세기간이 지난후 20일 이내에 사업자등록을 신청한다면 사업자등록 신청전에 발생한 비용과 매입세액은 공제가 가능합니다. 예를 들어 상반기 매입이 발생했다면 7월 20일까지, 하반기 매입이 발생했다면 다음연도 1월 20일까지 사업자등록을 신청하시면 됩니다.사업자등록 신청전의 세금계산서 등은 사업장 대표의 주민등록번호를 기재하여 발급받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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취득세·등록세
21.03.22
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근로자가 퇴직금을 미리 받고싶어한다면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금 중간정산 사유는 다음과 같습니다. 각 해당하는 사유에 맞는 증빙을 회사에 제출하고 회사가 확인한 후, 입사일~ 중간정산일까지의 퇴직금을 지급하면 되는 것입니다. 회사는 퇴직자가 제출한 중간정산과 관련된 증빙을 5년간 보관해야 합니다.근로자퇴직급여 보장법 시행령[시행 2020. 4. 30.]제3조(퇴직금의 중간정산 사유)1. 무주택자인 근로자가 본인 명의로 주택을 구입하는 경우2. 무주택자인 근로자가 주거를 목적으로 「민법」 제303조에 따른 전세금 또는 「주택임대차보호법」 제3조의2에 따른 보증금을 부담하는 경우. 이 경우 근로자가 하나의 사업에 근로하는 동안 1회로 한정한다.3. 근로자가 6개월 이상 요양을 필요로 하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람의 질병이나 부상에 대한 의료비를 해당 근로자가 본인 연간 임금총액의 1천분의 125를 초과하여 부담하는 경우가. 근로자 본인나. 근로자의 배우자다. 근로자 또는 그 배우자의 부양가족4. 퇴직금 중간정산을 신청하는 날부터 거꾸로 계산하여 5년 이내에 근로자가 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따라 파산선고를 받은 경우5. 퇴직금 중간정산을 신청하는 날부터 거꾸로 계산하여 5년 이내에 근로자가 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따라 개인회생절차개시 결정을 받은 경우6. 사용자가 기존의 정년을 연장하거나 보장하는 조건으로 단체협약 및 취업규칙 등을 통하여 일정나이, 근속시점 또는 임금액을 기준으로 임금을 줄이는 제도를 시행하는 경우6의2. 사용자가 근로자와의 합의에 따라 소정근로시간을 1일 1시간 또는 1주 5시간 이상 변경하여 그 변경된 소정근로시간에 따라 근로자가 3개월 이상 계속 근로하기로 한 경우6의3. 법률 제15513호 근로기준법 일부개정법률의 시행에 따른 근로시간의 단축으로 근로자의 퇴직금이 감소되는 경우7. 그 밖에 천재지변 등으로 피해를 입는 등 고용노동부장관이 정하여 고시하는 사유와 요건에 해당하는 경우② 사용자는 제1항 각 호의 사유에 따라 퇴직금을 미리 정산하여 지급한 경우 근로자가 퇴직한 후 5년이 되는 날까지 관련 증명 서류를 보존하여야 한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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연말정산
21.03.22
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상속받은 산 매매시 공지시가 적용여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4년전 상속세 신고당시의 신고가액이 취득가액이 되는 것입니다. 상속재산의 평가는 상속일 전 6개월 ~ 상속일 후 6개월 간의 시가에 따릅니다. 시가란 매매가액, 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 말합니다. 시가가 없을 경우 기준시가(공시지가)로 평가합니다.시골에 있는 토지라면 시가가 없을 것이므로 기준시가로 하는 것이 적절해보입니다. 혹은 환산취득가액 적용도 가능합니다. 환산 취득가액이란 양도가 * 취득당시 기준시가 / 양도당시 기준시가로 산정합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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21.03.22
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개인사업자 리스차량 세금감면효과있나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.리스나 렌트, 자차로 할 경우 비용측면에서는 차이가 없습니다. 자차로 구매할 경우 감가상각비를 통해 비용처리를 하는 것이며 렌트나 리스를 할 경우에도 렌트비와 리스비로 비용처리 가능합니다. 비용으로 인정받을 수 있는 한도는 동일합니다. 따라서 가장 저렴하게 구입할 수 있는 방법을 택하는 것이 좋습니다.1년간 차량유지비용 * 종합소득세 신고시 종합소득세율만큼 절세효과가 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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취득세·등록세
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