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답변 내역

비주거 창고 매매시 양도차익이 발생하면 양도소득세 신고를 해야합니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주, 비거주 여부와 관계 없이 양도소득세 비과세 대상이 아니라면 양도소득세를 신고, 납부해야 합니다. 양도소득세 과세대상자산에 토지, 건물 등의 부동산이 포함되므로 공장 창고 양도시, 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.08
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아파트 매입시 취득세 보유세를 한번만 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세는 부동산을 취득할 당시에만 1회 납부하는 것이고, 보유세인 재산세나 종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산 소유자에게 매년 과세하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.08
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부동산 양도소득세 세율에 대해서 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산의 양도소득세는 일반적으로 기본세율이 적용됩니다. 다만, 예외적으로 별도의 세율이 정해져 있는 양도자산들이 있습니다.1. 미등기자산 : 70%2. 부동산(주택 및 조합원 입주권 제외) : 1년미만 50%, 2년미만 40%3.주택 및 조합원 입주권 : (현재) 1년미만 40%(개정.21.06.01 이후 양도분 이후부터) 1년미만 70%, 2년미만 60%4. 분양권 : (현재)조정대상지역의 분양권만 50%, 나머지는 기본 세율(개정.21.06.01 이후 양도분 이후부터) 1년미만 70%, 2년미만 60%, 2년이상~ 60%5. 비사업용토지 : 기본세율 + 10%ㅇ 하나의 자산이 둘 이상의 세율에 동시에 해당하면 양도소득세가 큰 것을 적용합니다. 예를 들어, 1년 미만의 비사업용토지를 처분한다면 50%의 세율과 기본세율+10% 중 큰 금액으로 양도소득세를 신고 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.08
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전자세금계산서 발행으로 공인인증서 재발급할때 어디서 받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자인 경우, 사업자 전용 공인인증서를 발급해야 홈택스에서 세금계산서 등을 발행할 수 있습니다. 주거래 은행에 방문하셔서 전자세금계산서 발급용 사업용 공인인증서 발급을 요청하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.08
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자영업 부가세 신고시 개인지출도 포함되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업과 관련된 매입이라면 개인 신용카드로 구입한 것도 매입세액 공제가 가능합니다. 부가가치세 신고시, 해당 매입내역을 반영하여 공제받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.08
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예전에는 취득세와 등록세가 따로 있었나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 예전에는 부동산을 취득할 경우, 취득세와 등록세가 별도로 있었지만 현재는 취득세와 등록세가 합쳐져서 취득세만 내시면 됩니다(농어촌특별세, 지방교육세 등은 별도). 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.08
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자녀소유의 주택을 부모님으로 소유권 이전시 증여에 해당되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당연히 증여에 해당합니다. 실제 거주와 무관하게 현재 집의 소유권은 자녀이므로 소유권을 무상으로 부모님에게 이전한다면 증여에 해당합니다. 자녀가 부모에게 증여했을 경우 10년간 5천만원의 증여재산 공제가 적용됩니다. 즉 10년간 5천만원까지는 증여세가 비과세 됩니다.이전 10년간 사전증여재산이 없어 5천만원의 증여재산공제가 적용된다면, 부모님에게 1억원의 재산을 증여했을 경우 증여세는 485만원입니다. 증여세는 증여한날이 속하는 달의 3개월 말일까지(8월에 증여했으면 11월말일까지) 입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.08
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간이사업자가 현금영수증 발행시 얼마를 해줘야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 일반과세자처럼 공급가액의 10%의 부가가치세로 납부하지 않습니다. 간이과세자의 납부세액은 공급대가 x 업종별부가가치율 x 10%로 계산되어집니다.예를 들어 소매업의 업종별 부가가치율은 10%입니다. 따라서 40만원짜리의 재화를 공급하신다고 하면 40만원 * 10% * 10%인 4,000원을 부가가치세로 납부해야하므로, 해당 금액을 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.08
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가상화폐 세금을 어떻게 정산하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상화폐이익으로 인한 기타소득세는 가상화폐의 소득금액에 22%의 세율을 적용해서 세금을 부과합니다.가상화폐 소득금액은 양도대가 - 취득대가 - 기타 수수료 등으로 구해집니다. 이 가상화폐 소득금액이 250만원을 초과할 경우에만 기타소득으로 과세가 됩니다. 다음은 국세청에서 안내한 가상자산 거래소득에 대한 과세방법입니다. 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.08
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폐업된 사업장에서 물건을 구매후 신고시에 폐업사업자가 매출세금신고를 해야하는 것인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 거래상대방이 폐업한 이전에 사업자의 지위에서 공급한 재화라면 해당 공급건에 대해서도 세금계산서를 발급해야 합니다. 질문자님이 매입자발행세금계산서를 신청을 했고, 국세청에서 승인을 했다면 부가가치세를 포함한 금액으로 발행해야 합니다.2. 다만, 상대방이 폐업한 이후에 공급한 재화라면, 거래상대방은 사업자가 아니므로 세금계산서를 발행할 수가 없습니다. 따라서, 매입자발행세금계산서도 발행이 불가할 것으로 판단이 됩니다. 이 경우에는 해당 대금만 거래상대방에게 지급하면 될 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.08
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