답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.피부양자의 생활비나 교육비, 또한 사회통념상의 축하금, 기념품 등은 증여세 비과세대상입니다. 따라서 대학교와 생활비, 혼수용품은 증여세 비과세 대상이므로 증여재산 한도에 포함시키지 않습니다.따라서 과거에 부모님께 4천만원을 대여해준 것에 대해서 정상적으로 상환을 받으면 증여문제는 없는 것입니다. 세무서는 차용거래가 아닌 이상, 계좌이체 거래는 모두 증여로 보는 시각이므로 차용증을 소급해서 작성해 두는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우, 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 조카 각자가 10년이내 위의 친척으로부터 증여받은 재산이 없다면 1천만원까지 증여세 없이 증여가 가능한 것입니다. 10년간 증여세 없이 증여받을 수 있는 금액이 1천만원이므로, 증여일로부터 10년이 지난 후에 다시 증여세 없이 증여할 수 있습니다.증여재산공제 및 증여세율은 다음과 같으므로 참고하시면 됩니다. 과세표준은 증여재산에서 증여재산공제를 차감한 금액을 말합니다. 과세표준에 세율이 적용됩니다.조카가 주택을 구입할 때 당연히 증여받은 금액을 취득자금으로 활용할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 상속세로 정산을 하여도 자녀 등에게 창업 자금 등을 증여함으로서 자녀가 이른 시기에 재산을 형성하고 사업을 발전시킬 수 있는 것입니다. 추후 상속이 일어나서 상속을 받는 것보다 훨씬 이른 기간에 재산축적 및 사업 성장을 이룰 수 있는 장점이 있습니다.2. 상속공제는 한도가 있습니다. 만약, 사전증여받은 재산이 있다면 상속공제 한도에서 차감하므로 상속공제 액이 줄어듭니다. 다만, 창업자금은 사전증여재산으로 보지 않기 때문에 상속공제한도에서 차감이 되지 않는 것입니다. 참고로 상속공제 종합한도는 다음과 같습니다.상속공제 종합한도 = 상속세 과세가액 - (선순위인 상속인이 아닌 자에게 유증, 사인증여한 재산가액 + 선순위 상속인의 상속포기로 그 다음 순위의 상속인이 상속받은 재산가액 + 증여재산가액 합산가액)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.원칙적으로 2주택 이상 보유자는 임대주택이 1채더라도 주택임대소득 과세대상입니다. 따라서 월세 소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 현금영수증은 사업자등록을 해야 발급이 가능합니다. 임차인은 현금영수증을 발급받지 않아도 기재하신 증빙서류로 세액공제를 받을 수 있습니다. 임대인이 별도로 해야할 절차는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 외삼촌께 2~3천만을 차용하여 상환할 경우 증여에 해당하지 않으므로 세금이 부과되지는 않습니다. 외삼촌과 차용증을 작성하시고 상환 기간내에 정상적으로 상환을 하시면 됩니다.2. 외삼촌이 조카에게 돈을 입금해도 전혀 지장은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.'양도소득세 기준' 주택수 계산시 2021.01.01 이후 취득한 분양권만 주택수에 포함됩니다. 따라서 작년 8월에 당첨된 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다.다만, 4년전 구입한 입주권을 비과세 받기 위해서는 관리처분계획 인가일과 주택의 철거일 중 빠른날 현재 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족한 입주권이어야 합니다. 위의 경우, 단순 유상승계로 취득한 입주권이라면 비과세 대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.아파트와 오피스텔을 모두 주거용으로 임대중이라면 세무서상 임대사업자등록을 하셔야 합니다. 사업자등록을 하지 않을 경우, 미등록기간의 수입금액에 대해서 0.2%의 미등록가산세가 부과됩니다. 연간 주택임대수입이 2,000만원 이하일 경우 필요경비 50% 공제 후 15.4%의 낮은 세율로 분리과세가 가능하기 때문에 세부담은 거의 없습니다.따라서 현재의 규모라면 굳이 법인사업자를 하실 필요는 없을 것으로 보여집니다. 법인의 주택취득세율은 12%이며 법인 관리, 취득세 등을 고려한다면 효율적이진 않아보입니다. 또한, 1인 법인의 법인소득은 대부분 대표자의 근로소득으로 인출되기 때문에 개인사업자일 경우와 큰 차이는 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.위의 경우 형제로부터 증여받은 것에 해당합니다.6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우 10년동안 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 질문자님이 과거 10년동안 위의 친척으로부터 증여받은 것이 없다면, 동생으로부터 증여세 없이 1천만원까지 증여받을 수 있습니다. 만약, 2,500만원을 증여받는다면 약 150만원의 증여세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.3.3%로 원천징수되는 사업소득과 연 300만원을 초과하는 기타소득은 무조건 종합소득세 신고 대상입니다. 이에 해당하는 소득이 누락된 상태로 종합소득세 신고를 하였다면 과소신고가산세(미납세액 10%)와 납부지연가산세(연 9.125%)가 부과됩니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.