전문가 프로필

답변 내역

부산 아파트 취득후 농어촌주택 구매시 중과세여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 농어촌주택을 3년 이상 보유하고, 농어촌 주택 취득 전의 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택을 양도한다면 비과세가 가능합니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 받으려면 1주택을 2년 이상 보유(조정지역인 경우 2년 이상 거주 추가)하셔야 합니다.1. 농어촌주택은 다음의 요건을 모두 갖추어야 합니다. 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택(이 조에서 “농어촌주택”이라 한다) 조특법 99조의 4 (농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례) 가. 취득 당시 다음의 어느 하나에 해당하는 지역을 제외한 지역으로서 「지방자치법」 제3조제3항 및 제4항에 따른 읍ㆍ면 또는 인구 규모 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 동에 소재할 것 1) 수도권지역. 다만, 「접경지역 지원 특별법」 제2조에 따른 접경지역 중 부동산가격동향 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 지역은 제외한다. 2) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역 3) 「주택법」 제63조의2에 따른 조정대상지역 4) 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조에 따른 허가구역 5) 그 밖에 관광단지 등 부동산가격안정이 필요하다고 인정되어 대통령령으로 정하는 지역 나. 주택 및 이에 딸린 토지의 가액(「소득세법」 제99조에 따른 기준시가를 말한다)의 합계액이 해당 주택의 취득 당시 2억원(대통령령으로 정하는 한옥은 4억원)을 초과하지 아니할 것 2. 위의 요건에 충족하는 농어촌주택을 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 다른 1주택을 양도하는 경우, 농어촌주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.02
0
0

2020년 종합소득세신고 방법은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 기준/단순경비율은 홈택스>조회/발급>기타조회>기준,단순경비율을 통해 확인 가능합니다.2.원칙은 기준경비율을 적용해야 하는 것이지만 아래 요건에 해당하면 예외적으로 단순경비율을 적용할 수 있습니다. 단순경비율이 기준경비율보다 경비율이 더 높아 비용을 더 많이 공제받을 수 있습니다.1) 당기 수입금액 : 당기수입금액이 간편장부대상자 기준금액에 미달2) 전기수입금액 계속사업자 - 전기 수입금액이 단순경비율 기준금액에 미달신규사업자 - 전기 수입금액 요건 없음도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
0
0

가족간 현금거래(수 천민원 수준) 유의사항?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국가에서는 개인간 계좌 입출금 내역을 확인하지 않습니다. 일반적으로 부동산 취득시, 자금출처조사과정에서 미입증 금액이 나타날 경우 증여받은 것으로 보아 증여세를 과세합니다. 단순 계좌이체 내역만으로는 증여세 대상이 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.02
0
0

사업자등록증 신청 하고 사업 시작
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록 신청 후, 사업준비를 하시다가 1~2개월 후에 실제로 사업을 진행하셔도 실무적으로 전혀 문제 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
0
0

법인신용카드 적립된포인트는 전표처리를 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 소비자 입장에서는 법인카드 사용으로 포인트가 쌓여도 별도 회계처리를 하지 않습니다.2. 포인트로 상품권 구입시, 차변에 현금(혹은 상품권이라는 계정과목을 만드시거나), 대변에 잡이익으로 처리하시는 것이 무방해보입니다. 상품권은 현금 및 현금성자산이므로 현금으로 회계처리하신다면 적요에 상품권이라고 간단하게 적으시면 됩니다.3. 상품권으로 물건을 구입할 경우, 차변에는 구매한 물건과 적절한 자산 계정과목(비품, 소모품 등등)을, 대변에는 현금이나 상품권 계정을 차감하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.02
0
0

사업카드와 개인카드 중 절세에 도움되는건 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인카드를 지출하더라도, 해당 지출 내역이 사업과 직접 관련되어 있다면 사업소득상 경비와 부가가치세 공제가 가능합니다. 다만, 가사경비나 사업과 무관한 지출은 사업상 경비와 부가가치세 공제를 받으시면 안됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
0
0

프리랜서 지원금 사업자있으면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네. 관계 없습니다. 사업자 등록 전의 프리랜서 소득금액 기준으로 지급이 되는 것이고, 현재도 사업장 사업소득이 발생하지 않았기 때문에 받으셔도 무방합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
0
0

집을 상속받은후 매도하여 일부를 나눠주면 증여인가요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.형제, 자매로부터 증여를 받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산 공제가 적용됩니다. 따라서 각각 5천만원씩 증여하게 되면 1천만원 공제후 10%의 세율을 적용하여 각각 400만원의 증여세를 납부해야 합니다. 증여세 신고기한 이내까지 신고 및 납부하게 된다면 납부할 증여세에서 3%를 공제해주어 388만원의 증여세를 납부해야 합니다. 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
0
0

토지증여시 공시가로 신고하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산의 평가는 시가로 합니다. 시가란 증여일 전 6개월 ~ 증여일후 6개월 간의 해당재산의 매매가액, 해당재산과 유사한자산의 매매가액, 감정가액 등을 의미합니다. 따라서 해당재산과 유사한 위치, 면적의 토지의 매매가액이 2억이라면 2억으로 신고하셔야 합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.02
0
0

등기임원(사내이사) 급여지급 시 사업소득 신고로 지급해도 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사내 이사라면 사내 임직원에 해당하므로 근로소득에 해당합니다. 4대보험에 가입하지 않아도 급여로 지급이 가능합니다. 급여 지급시 근로소득에 대한 원천징수 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.02
0
0