답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 적은 소규모사업자에 해당한다면 홈택스에서 충분히 스스로 신고할 수 있을 것입니다. 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하여 홈택스를 이용하여 종합소득세 신고를 해보시길 바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택일 경우, 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다. 단, 6월 1일 이후 양도할 경우 1년이상 ~ 2년미만 보유후 양도한다면 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.조정지역 다주택자에 해당한다면 2주택자인 경우 기본+10%(6.1 이후에는 기본+20%), 3주택 이상인 경우 기본+20%(6.1 이후에는 기본+30%)로 중과가 됩니다. 단, 6.1 이후 양도할경우에는 60%의 양도세율을 적용한 양도세가 더 크다면 60%를 적용합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 시점에서 주택수를 판단하는 것입니다. 따라서 3주택을 소유하고 있다가 5월에 주택을 한 채 양도했다면 현재 2주택자가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다. 임대하는 부동산의 대출 이자비용이 발생했을 경우, 사업상 경비로 공제가 가능한 것입니다. 따라서 비용으로 처리할 수 있습니다. 단, 임대하는 부동산과 관련된 대출이자여야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 개인 복식부기대상자라면 부동산 처분손익은 사업소득에 포함하지 않습니다. 따라서 처분손익을 인출금(자본금)으로 인식하면 됩니다. 굳이 처분손익을 잡고 익금불산입 세무조정을 하실필요 없습니다.2.처분하면서 폐업했으므로 처분한 부동산은 모두 없애시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.바로 발행하셔도 됩니다. 사업자등록이 정상적으로 정정 되었다면 전자세금계산서를 발행하실 때 대표자 명의가 잘 변경되었을 것입니다. 추가적으로, 실무적으로 사업자등록증이 정정되었으면 거래처나 세무대리인에게 변경된 사업자등록증 파일을 보내줍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 하지 않은 경우라도 3.3%로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 특별한 물적시설이나 직원 없이 독립적인 지위에서 용역을 제공하는 자를 일명 프리랜서라고 하며 프리랜서도 사업소득자에 해당합니다. 명세서 작성 없이 추계신고로 종합소득세 신고나 기한후신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출이 있는 부동산을 증여받는 것을 부담부증여라 합니다.3억에서 1억을 차감한 2억에 대해서 수증자가 증여세 신고 및 납부를 하며, 부채 1억은 증여자가 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.성인이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산 2억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 납부할 증여세는 19,400,000원입니다. 양도소득세는 증여자의 보유주택수, 보유기간, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라집니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 주택(2년 이상 보유 등)이라면 양도세는 과세되지 않습니다.취득세도 부담해야 합니다. 유상취득 1억(부채이전분)에 대해서 4%(지방교육세 등 별도)의 취득세율이 적용되며, 증여분 2억에 대해서는 3.5%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다. 만약, 조정지역+공시가격3억을 초과하는 주택을 증여받을 경우 12%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다. 단, 1세대 1주택자가 자신의 배우자나 직계존비속에게 증여할 경우는 제외합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다. 차량 1대당 1,500만원(감가비 포함금액, 업무일지 작성 안할경우)의 업무용승용차 비용으로 인정받을 수 있습니다.업무용차량의 경우, 감가상각비 or 감가상각비 상당액은 연간 800만원까지 5년간 비용처리 가능합니다. 감가상각비 및 차량유지비용은 아래와 같이 비용처리가 가능합니다. 단, 간편장부대상자는 한도 없이 비용처리 가능합니다.1. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 이하인 경우 : 100% 비용인정2. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 초과할 경우- 운행기록 일지를 작성하지 않은 경우 : 1,500만원까지만 업무 비용 인정 (업무사용비율 : 1,500만원 / 총 관련 비용)- 운행기록 일지를 작성한 경우 : 업무사용비율만큼 인정 (업무사용 비율 : 업무사용거리 / 총사용거리)*감가상각비는 자차, 감가상각비상당액은 렌트나 리스차량을 말합니다.-렌트차량의 감가상각비 상당액 : 렌트비의 70%-리스차량의 감가상각비 상당액 : 임차료 - 임차료에 포함된 보험료, 자동차세, 수선유지비수선유지비를 구분하기 어려운 경우에는 임차료(보험료와 자동차세 차감한 금액)의 7%를 수선유지비로 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 증여세 과세대상입니다. 하지만 해당 적금 해지액을 주식이나 부동산 등 자산의 취득자금으로 활용하지 않고 생활비 명목으로 사용할 경우에는 현실적으로 문제는 없어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.