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답변 내역

상속받은 주택 부담부증여 관련 취득세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가액에서 공제하는 필요경비는 자산을 취득하는데 부수되는 취득세 교육세 법무사 비용 등 및 자산을 양도하기 위하여 직접 지출하는 비용에는 자산을 양도하기 위한 계약서 작성비용ㆍ공증비용ㆍ인지대ㆍ소개비 등을 포함하는 것입니다. 따라서 상속을 원인으로 한 상속아파트 소유권이전등기 관련 비용인 취득세, 교육세, 법무사보수 등은 상속아파트 양도차익 계산시 필요경비로 공제받을 수 있는 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.23
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부동산 증여 관련 문의좀 드리겠습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자간 증여는 10년간 6억까지 공제되는 것입니다. 즉, 10년동안 6억이 비과세됩니다. 증여받은 재산과 증여일 이전 10년 이내 증여받은 재산의 합계가 6억을 초과하면 증여세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.23
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연말정산 근로내역이 두군데 일때?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산을 동시에 두곳에서 받을 경우, 각자 재직중인 회사의 자료로만 하는 것이며 5월에 스스로 종합소득세 신고시, 두 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.23
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오피스텔 임대 경우도 주택 임대소득에 대한 세금을 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용으로 오피스텔을 임차하시는 것으로 보입니다. 임대소득은 임대사업자가 납부하는 것이지 임차인이 부담하는 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.09.23
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3.3% 원천징수한 세금에 대해 조회를 해야되는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 사업주에게 사업소득 원천징수영수증을 요청해서 확인하는 방법이 있고, 다음연도 3월 중순 이후에 홈택스에서 사업소득에 대한 지급명세서를 직접 조회하는 방법이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.23
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누나에게 빌라를 증여하게 되면 어떻게 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.형제자매로부터 재산등을 증여를 받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산 공제가 적용됩니다. 증여는 부동산, 현금 등 모든 경제적 가치가 있는 재산을 모두 포함하는 것입니다. 현금이나 빌라는 다를 것이 없습니다. 다음의 증여세율 표를 참고히실 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.23
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아파트가 아닌데 임대사업자 등록 의무기간 전 말소하면 종부세 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.민간임대주택법상 (구청에 등록한 경우) 주택임대사업자는 의무임대기간 이내에 주택의 매도, 폐업 등을 한다면 그동안 받은 세제 혜택은 추징당하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.09.23
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1가구2주택에 관해서 등본상 세대주를 바꿔야 되는지..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 부모님과 실제로 같이 살고 있고, 등본상으로도 한세대라면 1세대 2주택에 해당하는 것입니다. 세대를 분리한다고 하더라도, 사실관계에 따라 1세대 2주택으로 볼 수 있습니다. 단순히, 주소지만 옮긴다고 해서 세법상 별도의 세대가 되는 것은 아니고 사실관계를 파악해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.23
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식대를 지급해야되는데 비과세로 넣어야 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상시근로자나 시간제근로자와 관계 없이 연봉계약서 등의 지급규정에 비과세 식대로 10만원이 명시되어 있고, 해당 식대를 지급한다면 비과세에 해당하는 것입니다. 일용직근로자의 경우에도 비과세 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.23
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주택임대소득 계산을 해야 하는데..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보증금 적수가 가장 큰 주택의 임대소득에서 보증금 3억을 차감한 후, 나머지 보증금에 대해서 정기예금이자율(1.8%)과 일수를 반영하여 간주임대료를 계산하시길 바랍니다. 참고로 보증금에 대한 간주임대료는 3주택(기준시가 2억이하+40제곱미터 이하 주택 제외)이상 소유하고 보증금의 합계가 3억을 넘을 경우 과세됩니다.보증금 간주임대료 계산 산식 : (보증금 - 3억원)적수 x 60% x 이자율 x 1/365일도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.23
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