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답변 내역

비상장 주식증여시 증여세 과세기준은 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식의 평가방법은 상속세 및 증여세법에 구체적으로 나와있습니다.간단히 말씀드리면 , 평가기준일(주식 증여일) 직전 과거 3년의 순손익을 가중평균한 순손익가치와 평가기준일 현재의 순자산가치를 가중평균하여 한주당 주식평가액이 결정됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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부가가치세 기한후 신고에 관하여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 폐업을 했다면, 폐업한 달의 다음달 25일까지 폐업일이 속하는 과세기간에 대한 부가가치세 신고 및 납부를 해야하는 것이 원칙입니다.폐업전의 과세기간인 1월에 매출/매입이 0인 무실적이라면 기한후 신고를 해도 별도의 가산세는 없습니다. 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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지인간 증여도 증여세를 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.타인에게 재산을 증여받을 경우에는 증여받은 자는 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 가족이 아닌 타인에게 5,000만원을 증여받을 경우 485만원의 증여세를 납부해야 합니다.증여가 아닌 대여의 경우에는 말씀하신 것처럼 채권자와 채무자간의 차용증을 작성하고, 채무자는 매월 일정금액의 원리금을 상환해야 합니다. 장기간 동안 상환하지 않을 경우에는 증여로 보기 때문에 반드시 매월 일정금액을 상환해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.09.02
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해외주식 거래시, 종합소득세 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식을 양도할 경우, 해외주식의 양도로 인한 1년(1.1~12.31)간 양도차익(양도가-취득가-수수료 등)이 250만원을 초과하는 경우에는 250만원을 초과하는 금액에 22%의 세율로 양도소득세가 부과됩니다. 참고로, 양도대금의 출금 여부와는 무관합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.02
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일시적 2주택에 취득세 대해 문의드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 대전과 서울은 모두 조정대상지역입니다. 개정된 취득세법에 의하면 조정대상지역에 2주택을 취득할 경우 적용되는 취득세율은 8%(지방교육세 등 별도)로 중과됩니다. 단, 공시가격이 1억원 미만인 주택의 경우에는 취득세가 중과되지 않습니다. 따라서 공시가격이 1억 미만인 주택은 주택가격에 따라 1-3%의 취득세율(지방교육세 등 별도)가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.02
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아파트 회계관리 좀 헷갈리는 단어가 있는데요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.바우처 제도란 정부가 수요자에게 쿠폰을 지급하여 원하는 공급자를 선택토록 하고, 공급자가 수요자로부터 받은 쿠폰을 정부에게 제시하면 정부가 재정을 지원하는 방식을 말합니다. 간단히 요약하면 바우처란 정부가 재정을 지원하는 쿠폰으로서 대표적인 정부의 시장 활성화 제도입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.02
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주택임대사업자 등록 후 양도세 관련 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.17년 8월 3일 이후에 조정대상지역에서 신규주택을 취득했을 경우에는 2년 보유 및 2년 거주요건을 충족해야 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 적용받을 수 있는 것입니다. 현재 주택은 거주요건을 충족하지 못하였으므로 양도소득세 과세대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.02
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상속을 등기하기전 집수리... 양도세는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속 등기 후, 상속받은 주택을 수리하였을 경우, 해당 수리의 지출금액이 자산의 내용연수나 가치를 증가시키는자본적 지출에 해당한다면 양도소득세 계산 시, 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 다만 주택의 단순한 수선유지비인 경우에는 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 아래는 국세청에서 예시한 자본적지출과 수익적지출입니다. 참고하시면 도움이 될 것으로 보입니다.● 자본적 지출 : 자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비 등 (예시) 아파트베란다샷시비, 홈오토설치비, 건물의 난방시설을 교체한 공사비, 방확장 등의 내부시설개량 공사비 또는 보일러 교체비용, 자본적지출에 해당하는 인테리어 비용 등 ● 필요경비에 해당하지 아니하는 수익적 지출의 예시정상적인 수선 또는 경미한 개량으로 자산의 가치를 상승시킨다기보다는 본래의 기능을 유지하기 위한 비용①벽지, 장판 교체비용②싱크대, 주방기구 교체비용③외벽 도색작업④문짝이나 조명 교체비용⑤보일러 수리비용⑥옥상 방수공사비⑦하수도관 교체비, 누수 파이프 교체공사⑧오수정화조설비 교체비⑨타일 및 변기공사비⑩파손된 유리 또는 기와의 대체⑪재해를 입은 자산의 외장복구 및 도장, 유리의 삽입⑫화장실공사비, 마루공사비도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.02
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분양권 보유시 제한이 있다던데 질문좀 드릴게요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 01월 01일 이후의 주택 양도분부터 분양권도 양도소득세제상 주택수에 분양권도 포함됩니다. 따라서 분양권을 포함하여 다주택자에 해당할 경우에는 경우에 따라서 양도소득세 중과대상이 될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.02
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세무조정 소득분개 관련 질문좀 드려요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건설직원의 인건비는 당해연도 손금이 아닌 미래의 손금으로 봐야 합니다. 건설직원의 인건비는 건물원가에 가산되어 해당 건물이 감가상각이 되는 시기에 비용처리가 되는 것입니다.따라서 인건비 처리한 금액을 손금불산입으로 건물 등으로 세무조정하고 유보로 소득처분 하는 것입니다. 추후에 해당 건물이 감가상각이 시작되면 유보도 감가상각 비율에 따라 추인되어 소멸되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.02
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