답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가부분과 아파트 분을 별도로 구분하지 않고, 일괄로 구입할 경우 전체 매수가액을 면적가액 비율로 아파트분과 상가분을 구분합니다. 상가분에 해당되는 매수가액에 대하여 세금계산서를 발급받고, 해당 세금계산서상의 부가가치세를 공제받을 수있습니다. 아파트는 면세에 해당되어 부가가치세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.특수관계자간 거래를 할 경우 시가로 거래해야 합니다. 시가와 거래가격의 차액이 시가의 5% 혹은 3억원 이상 차이가 날 경우, 양도자에게 부당행위계산 부인 규정이 적용되어 시가로 양도한 것으로 보아 양도소득세를 다시 부과합니다. 또한 시가와 거래가액의 차액이 시가의 30% 혹은 3억을 초과할 경우에도 양수자에게 증여세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 매출/매입자료(세금계산서, 신용카드, 현금영수증, 기타 증빙 등)을 잘 정리하여 매출(수익)과 매입(비용)을 잘 정리하여 해당 자료를 바탕으로 부가가치세와 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.2. 종합소득세는 근로소득과 사업소득을 합산하고 종합소득공제 및 세액공제가 적용되기 때문에 대략적인 금액을 알아야 예상이 가능합니다. 부가가치세의 경우, 일반과세자라면 대략적으로 마진 x 10%를 납부하는 것이고, 간이과세자라면 대략적으로 공급대가(vat포함금액) x 업종별 부가가치율 x 10%로 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사와 공인중개사를 함께 소지하고, 부동산 세금을 주 업으로 하는 세무사로 활동을 하신다면 활동 역량에 따라 경쟁력이 있을 것으로 보여집니다. 대부분 세무사분들은 다른 전문자격증을 소지하고 있지 않습니다. 할수만 있다면, 세무사+법무사나 노무사, 공인중개사 모두 훌륭한 조합이라고 생각이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서를 발급받기 위해서는 어쩔수 없을 것으로 보여집니다. 10%추가로 낸 금액은 부가가치세 신고를 통해 매입세액 공제가 가능합니다. 또한 세금계산서 등의 적격증빙을 발급받으면 가산세 없이 비용처리가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신용카드나 현금영수증을 발급하였다면 종이영수증은 모으실 필요가 없습니다. 영수증이 필요한 경우 카드사 홈페이지를 통해 필요한 영수증만 인쇄가 가능합니다. 청첩장이나 부고장 등은 사진으로 보관하셔도 충분합니다.2. 종합소득세나 부가가치세를 절세하기 위해서는 사업자로부터 재화나 용역을 매입할 때 세금계산서나 현금영수증을 수취하거나 카드 등을 사용하여 적격증빙을 받아 사업경비와 부가가치세 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.폐업은 자유입니다. 폐업을 해도 되고, 잠시 휴업을 하셔도 됩니다. 국세청 홈택스에서 휴업/폐업 신청을 하시거나 세무서 방문을 통하여 신청 가능합니다.폐업할 경우, 폐업월의 다음달 25일까지 폐업일이 속한 과세기간에 대한 부가가치세를 신고하셔야 합니다. 임대소득이 없으면 무신고로 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역 2주택자인 경우, 5월 31일까지 주택을 양도할 경우 기본세율+10%의 중과세율이 적용되며, 6월 1일 이후 양도할 경우 기본세율+20%의 세율로 중과가 됩니다.올해 주택을 양도하실 계획이라면 6월 1일 이전에 양도하는 것이 절세에 도움이 되며 올해 이후에 양도할 경우에는 양도세율이 어떻게 변경될지는 모릅니다. 양도세율이 줄어들지는 않을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택과 1 분양권을 소유한 경우에는 1주택과 1조합원입주권을 보유한 경우와 세제상 동일합니다. 아래의 요건을 충족할 경우 기존주택의 양도세 비과세가 가능합니다.▶ 주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 조합원입주권 취득b. 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것​▶주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 2년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것b. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업자로부터 재화나 용역을 매입할 경우, 세금계산서나 현금영수증을 발급받거나 신용카드 등의 적격증빙을 사용하여 법인세 비용과 부가가가치세 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 2. 법인에게 적용될 수 있는 세액공제나 세액감면을 검토해보아야 합니다. 대표적인 항목으로는 중소기업특별세액감면, 창업세액감면, 고용증대세액공제, 사회보험료세액공제, 투자세액공제, 연구인력개발비세액공제 등이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.