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1가구 2주택인데 양도소득세는 얼마나 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.장기임대주택으로 등록하지 않으셨다면, 양도소득세 감면은 불가능하나 장기보유특별공제 특례 추가 적용은 가능할 것으로 보입니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 문의하셔야 할 것 같습니다. 이 내용과는 별도로 2020년 6월말일까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도할 경우 양도세 중과가 배제됩니다.양도세 중과 배제란 양도세에 중과세율이 적용되지 않고 또한, 장기보유특별공제가 적용됨을 뜻합니다. 양도세를 일반적인 세율로 부과하겠다는 내용입니다. 이것은 양도세 감면을 뜻하는 것은 아닙니다. 양도세 감면이란 말 양도세를 면제해준다는 뜻입니다. 참고하시길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.07
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아버지가 주택 전세금 공제를 받지 못하셨어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택전세금이 주택임차차입금의 원리금상환액이나 장기주택저당차입금의 이자상환액을 말씀하시는건가요?그럴 경우에는 연말정산시 소득공제가 가능합니다. 다만 질문자님이 대신 받는 것은 불가능하고 아버지께서 경정청구를 하셔야 합니다. 경정청구는 세금 신고기한부터 5년이내에 가능하구요. 홈택스에서 가능합니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.06
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12월 결산법인의 경우 법인세는 언제까지 신고해야하는지와 주식거래세 요율이 얼마인지 궁금합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식의 경우에는 주식을 양도한 달의 2개월 뒤의 말일까지 (예 : 1월에 양도하였으면 3월 말일까지) 양도소득세와 증권거래세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 비상장주식의 증권거래세는 양도가액의 0.5%가 부과되고, 양도인이 기본적으로 납부를 하게 됩니다. 12월 결산 법인인 경우, 법인세 신고 및 납부 기한은 다음연도 3월1일~3월 31일까지 입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.02.06
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미성년자가 사업자등록을 하면 건강보험료를 납부해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 미성년자도 사업자등록이 가능 가능한걸로 알고 있는데 사업자가 납부하는 건강보험료도 납부해야하나요?미성년자로서 사업자등록이 가능합니다. 사업자등록을 하고 사업소득이 1원이라도 발생하면 건강보험 피부양자에서 지역가입자로 변경됩니다. 2. 또한, 일반 성인 사업자와 차이점이 뭐가 있나요??사업자등록을 하면 미성년자와 성인의 차이는 별도로 없습니다. 3. 간이 사업자의 경우는 부가가치세만 납부하면 되나요??간이과세사업자의 경우 연 공급대가액이 3천만원 미만일 경우 부가가치세 납부의무가 면제됩니다. 3천만원 이상일지라도 이과세사업자의 부가가치세는 일반과세사업자보다 부담이 훨씬 적습니다.간이사업자도 사업소득이 발생하면 종합소득세 신고를 별도로 하셔야 합니다. 4. 온라인 통신 판매업을 구상중인데 무점포인데 사업장을 집으로 해둬도 될까요사업장 주소지는 집으로도 가능 합니다. 만약 임차중이시라면 임대차계약서 첨부하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.06
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연말정산 환급금 언제 나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 기업에 재직 중인 근로자이신가요? 근로자이시면 직장의 2월 또는 3월 급여에 반영이 될 것이고, 직접 홈택스에서 하셨다면 3월 중순~4월초내로 환급금이 들어올 것입니다. 연말정산을 하게 되면 환급이 나올수도 있고, 추가납부를 하실수도 있습니다. 연말정산이란 매월 급여를 받으실 때미리 납부한 세금과 모든 연말정산 자료를 내신 후 세금을 비교하여 미리 납부한 세금이 크면 환급이 나오는 것이고, 그 반대의 경우라면 추가로 세금을 납부하는 것입니다. 홈택스에서 연말정산을 하실 경우에는 연말정산 간소화라는 메뉴를 통해 하실수 있고, 회사에서 연말정산을 한거라면 회사에서 요청하는 자료를 모두 제출하면 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.06
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무주택자 여부를 판단하는 시점은 언제로 판단하는 것인가요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금 "중간정산 신청 시점" 시 무주택인 근로자가 본인 명의로 주택을 구입하는 경우이어야 퇴직금 중간정산이 가능합니다. 따라서 기존 주택의 명의가 이전 되지 않았다면 퇴직금 중간정산이 불가능할 것으로 보입니다. 임시로 다른 가족분에게 주택 소유권을 이전한 후, 퇴직금 중간정산 신청을 고려해보시것도 좋겠니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.06
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2020년 양도세 거주요건은 8.2대책 이전에 구입한 주택도 포함인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내에 취득한 주택은 2년 보유 뿐만 아니라 2년 거주를 해야 1세대1주택 비과세가 적용이 됩니다. 2017년 8월 2일 이전 취득 주택이라면 2년 거주 요건은 없습니다.2. 다주택자 중과는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 양도세 중과세율 + 장기보유특별공제배제라는 뜻입니다. 따라서 올해6월까지 조정대상지역 내 10년이상 보유한 주택을 양도하게 되면 양도세 중과세율이 적용되지 않고, 장기보유특별공제가 적용이 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.02.06
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차량 구입도 현금영수증으로 연말정산이 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 새차나 중고차 구매시, 신용카드나 현금영수증 발급은 가능할 것으로 보입니다. 하지만 새차구입이나 리스의 경우 연말정산시, 소득공제는 불가능합니다. 다만, 중고차 구입은 연말정산 소득공제 가능하십니다. 참고하시길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.02.06
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무직자 제세공과금 환급에 대해서 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해 지급받으신 기타소득에 대해 세금을 미리 납부하셨다면 내년 2021년 4월이나 5월경에 우편으로 2020년도 기타소득에 대한 환급세액 관련 고지서가 올것입니다.그거 보시고 국세청 홈택스 사이트에서 환급 신청하시면 됩니다. 별도 준비하실 자료는 없습니다.감사합니다
세금·세무 / 연말정산
20.02.05
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개인 일반과세를 간이과세로 바꾸려면 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 일반에서 간이로 변경은 요건이 충족되면 자동적으로 통지 및 변경되는 것으로 납세자가 작성해서 제출할 문서는 없고, 관할 세무서장이 요건을 검토하여 처리합니다. 간이사업자의 주요 요건으로는 직전연도 공급대가가 4,800만원에 미달하여야 하며 광업,제조업,도매업,부동산매매업, 일정한 부동산임대업, 과세유흥업, 전문자격업 등을 영위하지 않아야 합니 다. 질문자님께서는 도매업을 영위중이시기 때문에 공급대가가 4,800만원에 미달하더라도 간이과세자에 적용이 안되므로, 업종 변경이 필요합니다. 자세한 내용은 관할 세무서 부가가치세과에 문의하시면 자세한 내용을 안내받으실수 있을 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.02.05
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