답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.분양권 취득당시 주택수 기준으로 취득세율이 적용되는 것입니다. 분양권 취득시 이미 3주택 이상이라면 12%가 적용됩니다.중과세를 피하려면 해당 분양권을 처분하시고, 주택을 처분하시고 그 이후에 분양권을 재취득한다면 취득당시 주택수를 기준으로 취득세율이 적용될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용금액이 3억일 경우 세법상 증여세 문제가 없는 가장 적은 이자율은 1.2666% 이므로 2.2%를 지급할 경우 저가이자에 대한 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해외송금 내역도 경비처리는 가능하나, 원천징수신고를 하는 것이 원칙입니다. 원천징수신고를 하지 않아도 영수증이나 계약서가 있다면 경비처리는 가능합니다. 다만, 원천징수불이행가산세가 부과될 수는 있습니다.한도는 없습니다. 한도와 무관하게 원천세 신고하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능합니다.분양권 취득일 기준 주택수를 기준으로 취득세가 적용되기 때문에 잔금일 이전에 기존 주택을 처분하더라도 취득세는 변동되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잘못된 것으로 보여집니다. 당초 부가가치세 불공제분은 재화의 공급의제로 보지 않으므로 납부할 필요가 없습니다. 법적 근거를 제시해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관계 없습니다. 민생지원금을 받더라도 소득에 반영되지 않기 때문에 기존과 차이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기타친족에 해당하여 10년간 1천만원까지만 공제가 됩니다.증여재산이 1.5억일 경우, 1,800만원 증여세가 발생하며 증여재산이 2억일 경우 2,800만원의 증여세가 발생합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비조정지역에서 두번째 주택까지는 취득세가 중과되지는 않으며, 세번째 주택은 8.4%(85제곱미터 초과시 9%)의 취득세가 적용이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 부모님이 지원해주신 금액은 증여 대상이지만 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지는 공제가 되어 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 위의 경우, 자녀와 차용증을 쓰고 전세금으로 사용하시고 추후 전세가 만료되면 자녀에게 상환하시면 될 것으로 보여집니다. 실무적으로는 전세자금에 대한 조사를 할 일은 없을 것이니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.