답변 내역
- 아파트 취득세 환급문의합니다. 다자녀 신생아 일시적 2주택안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두번째 주택 취득을 감면받을 것이라면, 반드시 두번째 주택 취득일로부터 3개월 이내에 기존 주택을 처분하셔야만 출산 취득세 감면을 적용받을 수 있는 것입니다.① 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 부모(미혼모 또는 미혼부를 포함한다)가 해당 자녀와 상시 거주할 목적으로 출산일부터 5년 이내에 「지방세법」제10조에 따른 취득 당시의 가액이 12억원 이하인 1주택을 취득하는 경우(출산일 전 1년 이내에 주택을 취득한 경우를 포함한다)로서 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 경우에는 그 산출세액이 500만원 이하인 경우에는 취득세를 면제하고, 500만원을 초과하는 경우에는 산출세액에서 500만원을 공제한다.1. 가족관계등록부에서 자녀의 출생 사실이 확인될 것2. 해당 주택이 대통령령으로 정하는 1가구 1주택에 해당할 것(해당 주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 1가구 1주택이 되는 경우를 포함한다)② 제1항에 따라 취득세를 감면받은 사람이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감면된 취득세를 추징한다.1. 대통령령으로 정하는 정당한 사유 없이 주택의 취득일(출산일 전에 취득한 경우에는 출산일)부터 3개월 이내에 해당 자녀와 상시 거주를 시작하지 아니하는 경우2. 해당 자녀와의 상시 거주 기간이 3년 미만인 상태에서 주택을 매각ㆍ증여(배우자에게 지분을 매각ㆍ증여하는 경우는 제외한다)하거나 다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우세금·세무 / 취득세·등록세25.08.3100
- 시골집 저희명의 창고월세 어머니/시누이가 받으면 상속세 누가내야하나요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시어머니 사망당시 시어머니의 예금계좌에 있는 잔액이 상속재산에 해당합니다. 따라서 받은 월세로 일상에 지출하고, 남은 잔액이 있다면 상속대상입니다. 상속세는 개개인에게 별도로 부과가 되는 것은 아닙니다.피상속인(사망자)의 사망당시 총 재산을 기준으로 상속세를 계산하고, 상속인들이 연대납세의무가 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 상속세25.08.315.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 증빙대비 계좌이체 메모는 어떻게 하는게 좋나요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.메모는 크게 중요하지 않습니다. 직관적으로 기재하시면 될 것으로 보여집니다.예를 들어 증여면 증여, 상환이면 상환, 차용이면 차용, 대여면 대여 이런식으로 기재하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.3100
- 사망하신 아버지 재산 상속 관련 문의 드립니다.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 안심상속원스톱서비스 사이트를 통해 피상속인(사망자)의 사망당시 자산 및 부채를 조회할 수 있으니 참고하시면 됩니다.https://www.gov.kr/portal/onestopSvc/safeInheritance도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 상속세25.08.3100
- 집2채 살껀데 질문드립니다 세금이랑 상속세....안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님 명의로 하면 상속세가 아닌 증여세에 해당합니다.일반적으로 증여보다 상속이 절세가 되므로 상속을 받는 것이 적절할 수 있습니다.그럼에도 불구하고, 본인의 재산형성에 더 초점을 맞춘다면 증여세를 부담하더라도 질문자님 명의로 재산을 구입하는 것이 적절할 수 있습니다. 이는 세금 외적으로 더 고민을 해보시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 상속세25.08.3100
- 5억으로 집2개 살껀데 세금 피하는 방법안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5억으로 건물을 2채 산다고 하여 세금이 엄청 부과되는 것은 아닙니다. 2채 합쳐서 5억 이내이기 때문에 큰 걱정은 안하셔도 될 것으로 보여집니다. 만약, 질문자님이 현금을 증여받아 질문자님 명의로 사게된다면 증여세가 부과됩니다.상속이 발생할 경우, 사망당시 상속인으로서 배우자와 자녀만 있다면 최소 10억까지는 상속세가 없고, 자녀만 있다면 최소 5억까지는 상속세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 증여세25.08.3100
- 세금계산서 지연발급시 가산세는 세금계산서 지연발급외에 또 무엇이 있을까요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 세금계산서 발급건에 대해서는 부가가치세는 납부했을 것이므로 세금계산서 지연발급가산세 이외의 가산세는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.08.3100
- 해외 주식 절세 전략은 어떤 것이 있을까요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자나 직계존비속에게 증여하고, 증여받은 날로부터 1년이 지나서 양도하면 절세가 가능합니다.세금·세무 / 양도소득세25.08.3100
- 현금 영수증 발행 시 부과세는 추가로 내야 하는지?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불법 맞습니다. 원칙적으로는 결제 방법과 관계없이 금액은 모두 동일해야 하며 모두 부가세 대상입니다. 부가세를 안받고 현금이나 계좌이체를 요구하는 것은 세법상 어긋납니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.314.01명 평가00
- 동생이 어머니와 아파트를 공동명의로 구매시 지분율과 증여세 문의드립니다안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 아버지 돈을 돌려드리는 것은 증여에 해당하지 않습니다.2. 대출을 대신 상환해주는 것은 원칙적으로 증여에 해당합니다.3.공동명의 비율은 최대한 5대5로 하는 것이 가장 절세에 도움이 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.08.3100