답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.B주택 취득일 : 21.06.04A주택 취득일 : 22.08 예정위의 경우, 일시적 2주택 비과세를 받기 위해서는 기존주택(B) 취득일로부터 1년 이상 지난후 신규주택(A)를 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년이내 B주택을 양도하셔야 비과세가 가능한 것입니다. 따라서 B주택 취득일과 A주택 취득일 사이의 기간이 1년 미만이기 때문에 일시적 2주택 비과세는 불가능합니다.두 주택 중 먼저 처분하는 것은 양도소득세를 납부하셔야 하며, 남은 1주택은 최종 1주택만 남은 시점에서 새롭게 2년이상 보유하고 양도해야 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있는 것입니다.참고로 A주택과 B주택은 모두 거주요건 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔의 경우, '취득세' 기준 주택수 판단은 다음과 같이 합니다. 따라서 20.08.12 이후에 취득하더라도 재산세가 일반 건물로 부과된다면 취득세 주택수에는 포함되지 않는 것입니다. 참고로 양도소득세에서는 실제 용도에 따라 주택을 판단하기 때문에 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택수에 포함이 됩니다.❶ ‘20.08.11 이전 취득한 오피스텔 : 주택수 제외❷ ’20. 08. 12 이후 취득한 오피스텔 : 재산세가 주거용으로 과세되는 오피스텔만 주택수 포함(단, ‘20.08.11 이전에 매매계약을 체결하고 ’20.08.12이후 취득한 오피스텔은 제외)❸ 재산세가 주거용으로 과세되도, 시가표준액 1억 이하인 오피스텔 : 주택수 제외도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. A주택을 B주택 보다 더 늦게 취득하였으므로 A주택을 양도한다면 1세대 1주택 비과세는 불가능한 것입니다. A주택 양도시, 보유기간에 따라 77%(1년미만), 66%(1년이상~2년미만), 기본세율 또는 중과세율(2년이상)이 적용됩니다.B주택 취득일 : 21.06.04A주택 취득일 : 22.08 예정도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월 급여에 따른 4대보험, 소득세, 지방세를 차감한 실수령액은 아래 사이트에서 대략적인 계산이 가능합니다.https://www.saramin.co.kr/zf_user/tools/salary-calculator도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.22년에 발생한 소득은 23년에 신고하는 것입니다. 따라서 애드핏 소득이 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당하거나 연간 300만원을 초과하는 기타소득에 해당한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 합산하시면 됩니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.하나의 아파트를 여러명에게 분산하여 증여 가능합니다. 분산하여 증여할 경우, 한명이 증여받는 경우에 비해 증여세가 절세가 됩니다. 증여재산공제와 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.통상적인 중고물품 거래는 사업목적이 없으므로 세금이 부과되지 않습니다. 다만, 계속성/반복성 여부, 거래규모/금액에 따라 사실상 사업성이 있다고 판단되는 경우 종합소득세가 부과될 수 있는 것입니다. 과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222041449599도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 됩니다. 예를 들어 배우자로부터 10년간 10억을 증여받을 경우, 6억 공제 후 4억에 대해서 아래의 증여세율이 적용되는 것입니다. 4억에 대한 증여세는 4억 x 20% - 1천만원 = 7천만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국민연금공단에 유선으로 문의하셔서 본인이 직장가입자로 가입되어있는지 확인해보실 수 있습니다. 또한, 아래 4대보험 정보연계센터사이트에서도 확인가능합니다.https://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/Main.do도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 추계신고(단순경비율)로 신고한다면 납부할 종합소득세는 없습니다. 따라서 기존에 원천징수된 3.3% 세금은 모두 환급이 가능한 것입니다. 종합소득세 신고방법은 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.