답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 가격은 단기 하락 압력이 있지만 공급 부족과 수요 집중으로 완전 잡기는 어려울 전망입니다 이재명 대통령의 서울 집값 하락과 부동산 공화국 해체 가능 발언처럼 규제 강화로 거래가 위축되었지만 주식처럼 폭등 반전은 공급과 금리 변수에 달려 있다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무보증으로 가능하시며 보증금 1000만원에 대한 월 환산을 해보면 대략 5만원 정도로 75-85만원 수준으로 형성하시면 문제 없으실 것으로 보여집니다 또한 5년 채우기 전에 계약을 하신다고 하여 불이익은 없을 것으로 생각되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계좌이체를 하시는 것이 수표보다 안전합니다 계좌이체는 명확한 기록이 남아 이후 강력한 증거로 사용이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약이라는 부분이 단순 변심으로 인한 계약 해지가 어려운 부분이니 정중하게 협의를 통해 100%가 힘들다면 일부 돌려받는 방법의 협의를 해보시는 방법이 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신차를 구매하시는 것이라면 크게 관계 없을거라 생각하고 중고차를 구매하신다면 수리비용을 그래도 어느 정도 감안해 두시는 것이 좋습니다 국산차와 비용차이는 보통 2-3배 보셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인 동의만 받으신다면 6개월 연장도 가능하니 있는 사실대로 이야기 하시고 협의를 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 현재 부동산 시세는 전국 평균적으로 소폭 하락 또는 보합이지만 서울 수도권 핵심지는 여전히 상승세로 체감상 크게 떨어지지 않은 것 같습니다 무주택자 입장에서는 여전히 비싸 보일 수 있지만 10년 계획이라면 공급 부족으로 반등 가능성 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 직계존속 공제 5천만원이 있어 증여세는 0원 취득세만 납부하시면 될 것으로 보여집니다. 사전에 한번 더 정확하게 확인을 해보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 벽과 천장 곰팡이나 누수 흔적이 있는지와 채광 및 환기 부분을 살펴보시고 층간 및 주변 소음도 확인해 보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 수표를 받으신 후 새집 잔금 수표 처리는 가능하시며 영수증과 함게 증빙이 되는 수표번호 함께 남겨두시면 좋습니다