답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 신청 시 임시 전입신고는 무주택자 신혼부부 요건에 큰 문제 없이 가능하며 심사 중 주소 변경고 일반적으로 허용이 됩니다 신축아파트 입주 전 10월 말 임대 만료 후 지인 집으로 세대분리 전입하셔도 대출 자격 유지에 영향은 없지만 은행이나 주금공사에 정확한 상황 설명 후 확인을 하시는 것이 안전하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매시 들어가는 주요 비용으로는 취득세와 중개수수료 그리고 법무사 등기 비용과 기타 채권과 인지 비용으로 4억 5천 기준이시라면 700-1000만원 예상하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버님 소유로 정상적인 보상과 입주권 수령은 가능하지만 실거주 증빙 강화를 위해 지금이라도 전입신고를 해두시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 보증보험은 가입을 하시는 것이 안전하며 불안하시다면 확정일자와 전세권 설정까지 생각해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매계약서 특약 부분에서 크게 위험하다거나 문제가 되실 만한 부분들은 보이지 않는 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권과 서울이 강세를 지속할 가능성이 지방에 비해 높으며 지방 일부 호재 지역은 투자가 가능하니 무조건 수도권만이 아닌 폭 넓게 보시는 것이 필요한 시점이라고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 장기수선충당금은 사전 총회 결의나 공지 없이 수금하는 것은 불가하며 자가 소유자시라면 취소와 환급 청구가 가능하실 거스올 보여집니다 우선은 관리업체에 장기수선충담금에 대한 사전 총회나 공지에 대한 증빙 요청을 하시고 그런 내용이 없다면 환급 요청을 하시기 바랍니다 해결이 되지 않는다면 국토부 민원이나 지자체 주택과 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에서 신축은 준공 후 5년 이내 건물을 가리키는 것이 업계 통산 기준이며 법적 정의가 따로 정해진 것은 아니며 가치와 선호도에 따라 반영되는 부분입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 경매는 주말에도 입찰은 가능하지만 법원 현장은 주중 위주로 진행이 되며 기간 입찰의 경우 주말 포함 24시간 가능하며 평일 일하시는 경우 온라인 참여도 가능하니 참고하시기 바랍니다